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Apresentar tabela de resíduos relativos da função estimativa;
Recomenda-se suprimir a menção à intervalo de valores na conclusão do laudo.
Da mesma forma, recomenda-se agrupar os atuais códigos 4 e 5 da variável “Padrão de Acabamento”
Considerando informação constante da página 2 da memória de cálculo – Coeficiente de Determinação Ajustado (R ajustado²): 0,709309074341067(er) / 0,403630756370912(fe) –, necessário adequar o parâmetro estatístico ao pré-requisito do MAV:
Considerando a análise dos elementos da pesquisa de mercado, necessário que o modelo estatístico contemple variável que represente a diferenciação das tipologias construtivas identificadas (especialmente lojas em situação de condomínio e casas);
Considerando o quantitativo de dados distribuído por código na variável denominada “atratividade comercial”,recomenda-se a adoção de variável dicotômica “Comercial” em substituição (sugestão: agrupar os dadosclassificados como “normal/alta” e “alta” atratividade com o código “2”, demais “1”);
Não foi possível uma análise conclusiva sobre a presença ou não de muticolinearidade entre as variáveis adotadas, talvez por falta de familiaridade com o software de suporte estatístico utilizado. Gentileza destacar os índices de correlação entre as variáveis sob influência, se possível, e verificar se o programa disponibiliza mais gráficos como os das figuras 17 e 18;