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VALUE OVER THE TIME, Evaluadores de proyectos existen porque uno no es…
VALUE OVER THE TIME
El dinero cambia a través del tiempo
Cuando hacemos un depósito tenemos una expectativa que nos entregará má un interes pero no siempre es así, hay Insertidumbre y el valor puede cambiar
El dinero se ve afectado por la inflación y otras,, pero la diferencia se nota en periodos largos de tiempo (mayores a 2 años). y no así a periodos cortos porque en un año casi no hay mucho cambio
No afecta a los comerciantes porque compran y venden instantaneamente
Flujos
Valor consolidado de los flujos
El encuentro de flujos de distintos años en un periodo determinado (fecha focal)
VPN
Valor Presente Neto
Elementos
Fecha focal
depende donde nos situamos puede ser (
Vo
o
Vf
)
Tasa de descuento
Si retrocedemos, para hallar el
Vo
valor inicial o valor presente
Tambien llamado
costo de oportunidad,
(porque vees la oportunidad y vas a tener que seder a una y dejar otro proyecto que tenias pensado) es el rendimiento que se espera tener sobre un activo financiero.
Tasa de Capitalización
Tipos
Capitalización varias veces al año
1 more item...
Capitalización una ves a año
1 more item...
Si aumenta, adelante,
Vf
valor final o valor futuro
La suma de todos los flujos consolidados
Importante para la evaluación de factibilidad de los proyectos; evaluación de inversiones
+
Aditividad de valor
Cubriste tu inversión y aun asi generaste utilidad
(-)
El proyecto no es factible, no alcanzaste a cubrir tus inversiones
0
Punto de Equilibrio
Ni ganaste ni perdiste, depende de ti si quieres mantenerlo
Meétodo racional por:
Usar flujos de efecivo y no utilidades
Puede usar
todos
los flujos de efectivo que tu escojas
Descuenta los flujos de una manera adecuada,
a traves de una tasa de descuento que es el costo de oportunidad que tu evaluas que es apropiado para invertir tu plata
Def
La utilidad neta sumado lo que restamos de la depreciación o impuestos diferidos porque no es un valor real de efectivo
Fórmula Base
Vf=Vo(1+r)^t
m= perodos de capitalización, cuantaas veces al año
Reglas
Manejar la misma unidad de tiempo
manejar segun la taza de capitalizacion o descuento
Si no especifica:...
la cantidad de días del año
se infiere que es comercial (360)
Si la tasa es diaria, mensul, etc,
se infiere que es anual
Si no especifica el tipo de interes
se infiere que es compuesta
Interest
Tipos
Compound
Capitaliza, es decir aumenta (crece) porque se calcula con el precio inmediato anterior,
es decir el capital anterior
Simple
No capitaliza, es decir no aumenta se calcula del precio inical
bonos
Evaluadores de proyectos
existen porque uno no es suficiente)
METODO DE PERIODO DE RECUPERACIÓN
PRI
consiste en:
Tu escoges un periodo de corte digamos 3 años, hasta ahí si no cubre tu invesrión no lo aceptas (desiciones sencillas)
Aplicar depende del tipo de negocio, para los comerciantes y todos aquellos de flujos rápidos son aceptables !good¡
problems
Periodicidad de los flujos de efectivo dentro del periodo de recuperación (means, no matter si el flujo se dió en el año 3 o 0, there is conmutividad)
pagos posteriores al periodo de recuperación no se ven (podría haber más moeny despues)
No ven el dinero a traves del tiempo
mejora
METODO DEL PERIODO DE RECUPERACIÓN
DESCONTADO
Cubre el dienro a traves del tiempo
Porque se llevan todos al VALOR PRESENTE (Con una tasa de descuento)
METODO DEL RENDIMIENTO CONTABLE PROMEDIO RCP
Promedio de las utilidades dividido entre el promedio de valor (promedio entre las cantidades de utilidades) en libros
(con un documentos que justifique el verdadero valor)
de la inversión durante su vida
Problems
No trabaja con la materia prima correcta, la utilidad neta y el valor en liibros son
juicios del contador
No toma en cuanta la periodicidad.
conmutividad
% TASA INTERNA DE RENDIMIENTO "TIR"
consist
No depende de nada mas que los flujos de efectivo (no es necesario una tasa)
TIR
en las formulas de excel ya trabaja con varios signos dont worry about that
VPN Igual a 0 (no es necesario tomar esto en cuenta solo dato extra)
Complemento a:
Porque es una tasa y se compara con la tasa del VPN para determinar cual es mejor
problems:
Solo trabaja con flujos de efectivo con un solo cambio de signo (-,+,+,+,+,+) :check: (-,+,+,+,
-
,+,+) :green_cross:
MÉTODO DEL ÍNDICE DE RENTABILIDAD
(IR)
Consist
Se escuentan los flujos futuros esperados después de la inversión inicial dividida entre el valor de la inversión
se aceptará si la IR es >=1
min 48:40 clase 10/junio/2021 (N°14
)
Notas para la toma de desiciones
Usar los flujos de efectivo relacionados con el giro delo nefocio (lo operativo)
COSTOS
Hundidos
Son salidas de efectivo reales pero no relacionadas con el proyecto. No incurre otros gastos sino que se usan
el tiempo ocisos
usar recurtsdos ociosos que no se est6anm usando. Eficiente?
Oportunidad
Sacrificfio por elegir a A y no B. Se mide copn l;a tasa de descuento
Efectos laterales
Erosion
puede irte mal en otro proyecto
o sinergia
cuando un producto aumenta su valor (ya sea porque mejoras te o nose )
Asignados
no incurrir en otros gastos para un nuevo proyecto sino usar lo que ya tienes (eficiencia)
INFLACION
Perdida del valor adquisitivo en el tiempo por el deteriorio que se da, es decir las moneda vale menos las cosas son más caras
Formula de conversión las tasa nominales (solo por nombre) tomando en cuenta la inflación
Tasa real de interes =
Fórmula rápida (aproximación)
Tasa real de interés= Tasa nomilan
-
tasa de inflación
TASA NOMINAL Y REAL
NOMINAL
Solo nombrada
REAL
No es la nombrada, ni escrita en ningun lado pero es la que realmente multipliciara tu efectivo inicial
rule
Los flujos nominales se deben descontar a tasa nominal
Los flujos de efectivo real se deben descontar a tasa real
Culaquiera de los dos que uses debe salir el mismo VPN
:question:
Cómo pueden darse estos descuentos en la vida real, buscar ejemplos.
Este ejercicio me hizo preguntar esto xq no entiendo la lógica:
8
¿Cuánto tiempo se requerirá para llegar a la fecha de vencimiento de un préstamo con
valor nominal de $ 475 si el deudor acepta una tasa de descuento del 4% y recibe $ 500 en
el momento del préstamo?
Perpetuidad
Para Hallar VPN
Hallar el valor presente de la perpetuidad para sumar al valor presente
:!?:
min 12 of
N`16
