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抵押權 - Coggle Diagram

- - - - 須為不動產：應有部分(824-1)、其他用益物權(882)
      - 需具有可讓與性之不動產：公用物(X)、違章建築(X)
    - - 須為將來之債權
      - 須為特定之債權
        
        返還請求債權
        
        無效之消費借貸之不當得利請求權(V)
        
        契約解除之回復原狀請求權(X)
        
        債務不履行之損害賠償(V)
        
        買賣契約解除時之價金之返還請求權(V)
        
        賭債(X)
        
        浮報債權及利息(X)(205)
      - 不以金錢之債為限
  - - - 對抵押權人：抵押權消滅(873-2)、賣得價金優先受償(860)、拍賣標的物之擴張(877)
      - 對拍定人：取得抵押物所有權(759)、法定地上權之發生(876)
      - 對抵押人：所有權喪失(強執99)、抵押人為物上保證人之承受權(879)與求償權
  - - - 發生上
      - 移轉上(870)
      - 消滅上(307)
    - - 抵押物之分割或讓與(868、824-1)
      - 債權之分割或讓與(869、831)
  - - - 設定(758)
      - 讓與(295I、759)
    - - 承攬人抵押權(513)
      - 共有物分割(824-1IV))
      - 法定轉換抵押權(906-1I)
  - - - 原債權
      - 利息
      - 遲延利息
      - 違約金
      - 實行抵押權之費用
      - 保全抵押權之費用(871II)
  - - - 將抵押物讓與他人(867)
      - 得設定數抵押權(865)
      - 得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權或成立租賃關係(866I)
    - - 次序權(865、874)
        
        處分(870-1)
        
        次序讓與
        
        次序相對拋棄
        
        次序絕對拋棄
        
        變更：須經登記+須經利害關係人同意(土登116)
      - 普通抵押權之處分
        
        連同債權讓與(295I、870)
        
        設定擔保(900)
        
        拋棄(764)
        
        抵押權之實行
      - 抵押權之保障
        
        抵押權之保全
        
        抵押物價值減少防止權(871)
        
        抵押物價值減少之回復原狀或補充擔保請求權(872)
        
        物上請求權(爭議)
        
        侵權行為損害賠償請求權
        
        抵押物上在設定用益物權(866、867)
- - - - 一定範圍內之債權
      - 一定法律關係所生之債權
      - 最高限額(881-17準用861)
    - - 當事人合意
      - 其他事由：債權讓與或債務承擔(881-6I)、法人合併、法人分割與營業合併(881-7)、繼承(881-11)
  - - - 最高限額抵押權之擔保債權歸於確定(881-14)
      - 罹於時效之債權(881-15)
      - 擔保債權額結算與普通抵押權變更登記請求權(811-13)
      - 利害關係人之清償及塗銷(881-16)
- - - - 登記對抗要件說
      - 登記生效要件說
    - - 須有請求承攬關係報酬額之債權存在
      - 須承攬之工作為建築物或土地上工作物之新建或重大修繕
      - 抵押權之標的為工作所附定作人之不動產
    - - 優先受償
      - 善意融資性抵押權人之信賴保護
    - - 預先拋棄
      - 事後拋棄
    - - 用益權先存在：承攬人無從主張優先受償
      - 承攬人抵押權先存在：抵押權效力不受影響(886I)
  - - - 依法律行為
      - 非依法律行為
        
        採礦或漁業權
        
        繼承
    - - 設定一體性：地上權(838III)、農育權(850-3III)、典權(917II)
      - 併付拍賣之適用(833準用877)
    - - 拋棄(764)
      - 存續期間屆滿：地上權(840)、典權(881)
      - 撤銷或終止(836II)