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Financeiro - Coggle Diagram

- - - - Empréstimo ao Tesouro Nacional, com risco muito baixo e de longo prazo. Tem data de vencimento, quando o montante é devolvido aos investidores. Rende mais com aumento da taxa SELIC
      - Tesouro SELIC: rende com base na taxa SELIC, um pouco acima dela. Bom para médio prazo
        
        Ótimo para Reserva de Emergência, pode ser resgatado com segurança
      - Tesouros IPCA: rendem valor pouco acima da inflação (IPCA), bons para o longo prazo
        
        Sempre levá-lo até o vencimento. Caso resgatar o título antes, o valor pode ter diminuído
      - Tesouro Prefixado: rendimento já pré determinado
    - - Certificado de Depósito bancário: Empréstimo de dinheiro ao Banco, recebendo juros
      - Pré Fixado: Rendimento já definido
      - Pós Fixado: com base no CDI
  - - - Fundos de Tijolo: Imóveis físicos como Hoteis, Shoppings, Hospitais, Galpões, Residencial, etc
      - Investimento em imóveis, com distribuição de dividendos
      - Fundos de Papel: Títulos ligados ao mercado imobiliário (LCI, LH, FIDC)
      - FoFs (Fundo de fundos): composto por outros fundos imobiliários
      - Como escolher
        
        Patrimônio do fundo (quantos M em imóveis o fundo tem) e liquidez
        
        baixo ( Preço da cota / valor patrimonial ), esse valor identifica se está caro ou barato
        
        Gestor de qualidade
        
        Diversificação de imóveis e inquilinos
      - Estratégia de longo prazo: comprar cota em baixa e acumular renda passiva