Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
解鎖單元 常見買賣糾紛有哪些 案例糾紛說明大公開, 買房避雷術-預售屋新手攻略 (喬王/安琪拉) - Coggle Diagram
解鎖單元
常見買賣糾紛有哪些
案例糾紛說明大公開
最該重視的兩大環節
簽訂合約
合約檢查請參考第三章節
常見糾紛1 - 隱瞞重要資訊
常見糾紛2 - 終止買賣契約
驗屋檢查
驗屋請參考第四章節
常見糾紛1 - 施工瑕疵
常見糾紛2 - 交屋遲延
內政部不動產資訊平台
看預售屋，糾紛來源可以選取「建商」和「代銷」
看中古屋，糾紛來源則可以選取「仲介」
能查詢到歷年來的糾紛案例統計
總計39個項目會有一半與建商有關
看待買賣糾紛的正確觀念
能解決的都會私底下處理好
不能解決的才會告上法院
有時不見得100%是建商的問題
雙方未達成共識也是糾紛之一
不需過度擔憂，資訊已逐漸透明化
2021年常見買賣糾紛案例Top4
隱瞞重要資訊
隱瞞重要資訊的糾紛較常發生在中古屋
建商未事先於圖面或以其他形式告知消費者，致生糾紛
建商隱瞞「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」壹第13點(驗收)規定，向消費者收取自來水、電力管線費用
最新案例尚未更新，僅能提供歷年來的案例說明
有關稅費爭議
糾紛主要是每年7月固定繳的房屋稅
多數建商會算好差額，並且支付現金給你繳納房屋稅
爭議在於退費方式不同，建商想用等價電器，消費者想領現金
交屋遲延
建商未能如期請領使用執照致延遲交屋
合約記得仔細看交屋部分的敘述
缺工缺料問題，市場可能會有類似糾紛發生
施工瑕疵
因後陽台排水管排水瑕疵事宜，向建商反映未果，致生爭議
一樓客廳強化玻璃自爆，請求賠償
惟建商認為已過保固期限未妥善處理，致生爭議。
交屋時發現壁磚龜裂及地磚龜裂並有空心等施工瑕疵
請求盡速修繕未果，致生爭議
工程結構與安全問題的項目可能也包含在施工瑕疵內
建商評價與售後服務很重要！
買房避雷術-預售屋新手攻略 (喬王/安琪拉)