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地價稅, 農業用地意義 - Coggle Diagram

- - - - 田賦➡️停徵
    - - 千分之二
    - - 免徵
    - - 千分之六(自用住宅以外)
  - - - 3廟堂古
      - 5其他行政院核定
      - 4油停
      - 1工礦
      - 2(私)公園動體
  - - - 原則免徵
      - 屬法定空地課徵
    - - 地上有建築改良物一層➡️減徵二分之一
      - ..二層➡️減徵三分之一
      - ..三層➡️減徵四分之一
      - ..四層以上➡️減徵五分之一
      - 無建築改良物➡️免徵
  - - - 超過一處認定
        
        多人申請
        
        原則➡️共同擇定
        未擇定➡️稅額最高者
        
        一人申請多處
        
        原則➡️所有人擇定
        未擇定➡️以申請當年地價稅額最高者稅額相同者順序如下
        1土地所人戶籍所在地 2配偶 3未成年受撫養親屬
      - 適用條件
        1戶籍限制所人配偶直親
        2產權限制所人配偶直親
        3使用限制無租.營
        4處數限制所配偶未成年受扶養親 1處為限
        5面積限制 3.7
      - 意義
        所人配偶直親辦竣戶籍登記無出租營業
      - 文件
        1申請書 2建築改良物證明(權狀) 11/1開徵 40日前(9/22前)提出
      - 超過面積認定
        
        原則➡️所有權人擇定
        未擇定➡️地價稅額由高至低適用稅相同者順序如下
        1所人配偶未成年受撫養親屬 2直尊 3直卑 4直姻(2~4依長幼次序)
- - - - 原則與委託人合併計
      - 與受益人合併計
        1受益人已確定享有全部信託利益
        2委託人未保留變更受益人權利者
- - - - 已規定地價之土地應課地價稅(除課徵田賦者外)
    - - 2非都市土地
        
        1依法編定之農業用地(做農業使用)
        2未規定地價者
      - 3都市土地
        (仍做農用者)
        
        1農業區保護區限作農用
        2公共設施尚未完竣前(道路自來水排水電力)
        3限制建築(依法有明確期間禁止其建築使用)
        4不能建築(依法無明確期間禁止其建築使用)
        5公保地
        
        不限農公公
      - 1未規定地價土地
      - 4農業用地變更非農業用地
        (暫無法建築者)
        
        1未細部
        細部計畫未完成未能准許依變更後計畫用途使用
        2已細部
        已細部計畫地區都市計畫書規定實施市地重劃或區段徵收
        於公告徵收前未依變更後之計畫用途使用