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抵押權 - Coggle Diagram

- - - - 不適用普通抵押權第870處分上從屬性之規定(75年台上字第1011號民事判決)
  - - - 法定(第881-5條第1、2項：最高限額抵押權所擔保之原債權，未約定確定之期日者，抵押人或抵押權人得隨時請求確定其所擔保之原債權。前項情形，除抵押人與抵押權人另有約定外，自請求之日起，經十五日為其確定期日。)
      - 約定
    - - 期日變更：第881-4條第1項：最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之。
      - 最高限額變更
      - 擔保債權範圍及債務人之變更：第881-3第1項：原債權確定前，抵押權人與抵押人得約定變更第八百八十一條之一第二項所定債權之範圍或其債務人。
    - - 全部或一部讓與
        
        第881-8條第1、2項：原債權確定前，抵押權人經抵押人之同意，得將最高限額抵押權之全部或分割其一部讓與他人。原債權確定前，抵押權人經抵押人之同意，得使他人成為最高限額抵押權之共有人。
      - 共有人處分應有部分
        
        第881-9條第1、2項：最高限額抵押權為數人共有者，各共有人按其債權額比例分配其得優先受償之價金。但共有人於原債權確定前，另有約定者，從其約定。共有人得依前項按債權額比例分配之權利，非經共有人全體之同意，不得處分。但已有應有部分之約定者，不在此限。
- - - - 第764條第1項：物權除法律另有規定外，因拋棄而消滅。
    - - 第762條：同一物之所有權及其他物權，歸屬於一人者，其他物權因混同而消滅。但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。
      - 第763條第1項：所有權以外之物權，及以該物權為標的物之權利，歸屬於一人者，其權利因混同而消滅。
    - - 因擔保債權之從屬性，主債權消滅時，抵押權隨之消滅。
    - - 第873-2條第1項：
        
        抵押權人實行抵押權者，該不動產上之抵押權，因抵押物之拍賣而消滅。前項情形，抵押權所擔保之債權有未屆清償期者，於抵押物拍賣得受清償之範圍內，視為到期。
    - - 第879-1條：第三人為債務人設定抵押權時，如債權人免除保證人之保證責任者，於前條第二項保證人應分擔部分之限度內，該部分抵押權消滅。
    - - 第880條：以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。
    - - 第881條第1項：抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。
  - - - 絕對拋棄(抵押權消滅)
        
        固定主義：次序不升進
        
        升進主義(我國見解)：次序依序升進
      - 相對拋棄
  - - - 第871條第1、2項：抵押人之行為，足使抵押物之價值減少者，抵押權人得請求停止其行為。如有急迫之情事，抵押權人得自為必要之保全處分。因前項請求或處分所生之費用，由抵押人負擔。其受償次序優先於各抵押權所擔保之債權。
    - - 第872條第1項：抵押物之價值因可歸責於抵押人之事由致減少時，抵押權人得定相當期限，請求抵押人回復抵押物之原狀，或提出與減少價額相當之擔保。
- - - - 不可分性
        
        擔保債權：第869條第1項：以抵押權擔保之債權，如經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響。
        
        支配標的物：第868：抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。、932條：債權人於其債權未受全部清償前，得就留置物之全部，行使其留置權。但留置物為可分者，僅得依其債權與留置物價值之比例行使之。
        
        擔保債務：債務分割或由他人承擔時，不影響其擔保物權效力，債務承擔時，若擔保物為第三人提供，除非第三人承認債務承擔，否則擔保物權即消滅。→第869條第2項：前項規定，於債務分割或承擔其一部時適用之。/第304條第2項：由第三人就債權所為之擔保，除該第三人對於債務之承擔已為承認外，因債務之承擔而消滅。
      - 物上代位性
        
        第881條第1項：抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。/第899條第1項：動產質權，因質物滅失而消滅。但出質人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。
      - 定義：第860條：稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。
      - 相容性
        
        用益權：第866條第1項：不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。
        
        典權：抵押權先設定：釋字第119號VS典權先設定：釋字第192號、第139號
        
        所有權
        
        抵押權：第865條：不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序依登記之先後定之。
    - - 最高限額抵押權
        
        定義：第881-1條第1項：稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。
        
        第881-6條第1項：最高限額抵押權所擔保之債權，於原債權確定前讓與他人者，其最高限額抵押權不隨同移轉。第三人為債務人清償債務者，亦同。→原債權確定後讓與，性質將回歸普通抵押權。
      - 權利抵押權
        
        定義：第882條：地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。
      - 共同抵押權
        
        定義：第870-1條第1項節錄：同一抵押物有多數抵押權者，抵押權人得以下列方法調整其可優先受償之分配額。
- - - - 自由選擇保障主義(第875條)
      - 債務人優先負擔主義(第875-1條)
      - 價額比例分擔主義：準用第875-2條規定
    - - 共同抵押人內部分擔額度(第875-2條：為同一債權之擔保，於數不動產上設定抵押權者，各抵押物對債權分擔之金額，依下列規定計算之：一、未限定各個不動產所負擔之金額時，依各抵押物價值之比例。二、已限定各個不動產所負擔之金額時，依各抵押物所限定負擔金額之比例。三、僅限定部分不動產所負擔之金額時，依各抵押物所限定負擔金額與未限定負擔金額之各抵押物價值之比例。計算前項第二款、第三款分擔金額時，各抵押物所限定負擔金額較抵押物價值為高者，以抵押物之價值為準。)
      - 物上保證人及後次序抵押權人之求償權及承受權：調整主義
- - - - 第867條：不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。
    - - 第866條：不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。
    - - 須經抵押權人同意後方可為之
        
        第764條第2項：前項拋棄，第三人有以該物權為標的物之其他物權或於該物權有其他法律上之利益者，非經該第三人同意，不得為之。
    - - 同一不動產可設定數個抵押權，而標的物拍賣所獲之價金則依照設定順序順序先後受償(若無次序權調整)。
        
        第874條：抵押物賣得之價金，除法律另有規定外，按各抵押權成立之次序分配之。其次序相同者，依債權額比例分配之。
- - - - 第870-1條第1項第2款：二、為特定後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。
        
        次序相對拋棄為讓順序較後之受償人加入與順序較前的受償人一同依債權額比例分配受償。
    - - 第870-1條第1項第3款：三、為全體後次序抵押權人之利益，拋棄其抵押權之次序。
        
        次序絕對拋棄為自全體受償順序中退出，後順序受償人之順序全部依序遞進。
    - - 第870-1條第1項第1款：一、為特定抵押權人之利益，讓與其抵押權之次序。
        
        次序權讓與為讓與人與受讓人受償順序對調，無依債權額比例分配之問題。