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擔保物權 - Coggle Diagram

- - - - 第870條：抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。/第295條第1項：讓與債權時，該債權之擔保及其他從屬之權利，隨同移轉於受讓人。但與讓與人有不可分離之關係者，不在此限。
        
        第295條並非強行規定，因此當事人約定有違反時，只有抵押權轉移的部分無效，債權轉移部分仍為有效
  - - - 第307條：債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。
        
        抵押權人不願辦理塗銷登記屬不當得利，抵押人得基於第179條不當得利相關規定請求塗銷抵押權登記
  - - - 最高法院47年台上字第535號判例：當事人得以「將來可發生之債權」為被擔保債權
- - - - 普通抵押權
        
        定義：第860條：稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。
        
        物上代位性
        
        第881條第1項：抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。/第899條第1項：動產質權，因質物滅失而消滅。但出質人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限。
        
        不可分性
        
        擔保債權：第869條第1項：以抵押權擔保之債權，如經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響。
        
        支配標的物：第868：抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。、932條：債權人於其債權未受全部清償前，得就留置物之全部，行使其留置權。但留置物為可分者，僅得依其債權與留置物價值之比例行使之。
        
        擔保債務：債務分割或由他人承擔時，不影響其擔保物權效力，債務承擔時，若擔保物為第三人提供，除非第三人承認債務承擔，否則擔保物權即消滅。→第869條第2項：前項規定，於債務分割或承擔其一部時適用之。/第304條第2項：由第三人就債權所為之擔保，除該第三人對於債務之承擔已為承認外，因債務之承擔而消滅。
        
        相容性
        
        所有權
        
        用益權：第866條第1項：不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。
        
        典權：抵押權先設定：釋字第119號VS典權先設定：釋字第192號、第139號
        
        抵押權：第865條：不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序依登記之先後定之。
      - 特殊抵押權
        
        最高限額抵押權
        
        定義：第881-1條第1項：稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。
        
        第881-6條第1項：最高限額抵押權所擔保之債權，於原債權確定前讓與他人者，其最高限額抵押權不隨同移轉。第三人為債務人清償債務者，亦同。→原債權確定後讓與，性質將回歸普通抵押權。
        
        權利抵押權(其他抵押權)
        
        定義：第882條：地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物。
        
        共同抵押權
        
        定義：第870-1條第1項節錄：同一抵押物有多數抵押權者，抵押權人得以下列方法調整其可優先受償之分配額。
    - - 費用性：優先償還，有勞動力的挹注，通常為法定，例如：承攬人的法定抵押權(第513條第1項：承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。)。
      - 融資性：擔保債權為目的，通常為意定。
    - - 意定：透過法律行為取得
      - 法定：依法律規範取得，例如下方的承攬人法定抵押權
  - - - 為通常主要的擔保方式
    - - 通常附隨於物保之後