Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Věcná práva - Coggle Diagram

- - - - Výživné sice spadá pod majetkové právo, ale je vázáno na osobu ne na věc, proto se nejedná o věcné právo
  - - - vychne-li pramen zanikají věcná práva s ní spojená
  - - - někde zákon připouští dispozitivnost
  - - - Katastr nemovistostí
        
        Nejsou v něm evidována veškeré nemovitosti, ale veškeré pozemky. (nemovitosti do 16m2 nejsou)
        
        Existují názory, že katastr nemovistostí není jediným veřejným seznamem např: plavební či námořní rejstřík
        
        Zápis do veřejného seznamu
        
        zásada formální publicity, že neznalost neomlouvá, jelikož je veřejný seznam přípustný všem
        
        Vyvratitelná domněnka správnosti zápisu
        
        Zásada materiální publicity
        
        Když skutečný stav není v souladu se stavem zapsaným ve veřejným seznamu, svědčí to ve prospěch osoby, která nabyla věc v dobré víře za úplatu od osoby zapsané ve veřejném seznamu
        
        dobrá víra se posuzuje v době, kdy k právnímu jednání došlo
        
        Rozepře
        
        Dotčený na právu se může domáhat odstranění nesouladu
        
        spornost
        
        Osoba se může domáhat vymazání nelegitimního zápisu (který je ve prospěch jiného), ale musí to do 2 měsíců doložit, že právo uplatnila u soudu
- - - - Znaky
        
        Dočasnost
        
        časově omezené na 99 let, se souhlasem všech zúčastněných lze prodloužit, ale v jiném případě následně stavba srůstá s pozemkem
        
        Úplatnost
        
        Není nutnou složkou
        
        stavební plat
        
        Pravidelná platba
      - může být na stavbou obsazeném pozemku
        
        zřízená stavba přestává být součástí pozemku a je součástí práva stavby
        
        právo stavby je vždy na celou stavbu
      - Práva a povinnosti stavebníka
        
        Práva
        
        Ke stavbě vlastnické právo a k pozemku požívací
        
        Povinnosti
        
        Může být uloženo, aby stavba byla provedena do určité doby
        
        udržovat stavbu v dobrém stavu (případně pojistit)
        
        vlastník pozemku může mít vyhrazené právo k určitému okruhu rozhodování, ale ikdyž má vyhrazené právo, tak musí rozhodnout pro, jestliže mu to není na ujmu
      - není součástí pozemku
      - Předkupní právo
        
        stavebník má předkupní právo k pozemku
        
        vlastník má předkupní právo ke stavbě
      - Převoditelné (koupit, zdědit..)
      - nelze omezit rozvazovací podmínkou
    - - Titulus + modus
        
        Modus (právní způsob nabytí vlastnictví)
        
        zápis do katastru nemovitostí
        
        stavět je možné až po zápis do veřejného seznamu
        
        Titulus (právní důvod)
        
        Smlouva
        
        vydržení
        
        Vydržené právo stavby trvá maximálně 40 let
        
        Rozhodnutí orgánu veřejné moci
    - - Zřeknutí se
        
        jednostranné prohlášení
      - zrušení
        
        dohoud obou stran
  - - - Obsah spočívá ve strpění vlastníka panující věci
      - nemini res sua servit (nikomu neslouží jeho vlastní věc)
        
        služebnost nezaniká spojením vlastnictví a služebnosti v jednu osobu
      - Vznik
        
        Titulus
        
        Právní důvod vzniku
        
        Objektivní teorie k platnosti převodu je třeba skutečného právního důvodu
        
        Ze zákona
        
        Rozhodnutím orgánu veřejné moci
        
        Pokud došlo ke změně, která zapříčinila nemožnost se dostat na svůj pozemek a soused odmítá zřízení službnosti cesty, může vzniknout služebnsoti na základě rozhodnutí soudu
        
        Pořízením pro případ smrti
        
        Smlouvou
        
        Modus
        
        způsob nabytí
        
        Subjektivní teorie k platnosti stačí, aby "důvod" byl alespoň domnělý (v mysli stran)
        
        Vydržením
        
        po určitou dobu vykonává osoba právo odpovídající služebnsoti má za následek vznik služebnosti
      - Ochrana služebnosti
        
        stejné prostředky ochrany jako u vlastnického práva
      - Služebnosti rozdělujeme na
        
        Pozemkové (převoditelné)
        
        Oprava cizí stavby
        
        Služebnost okapu
        
        právo sváděť dešťovou vodu ze své střechy na cizí nemovitost
        
        Právo na vodu
        
        přístup k vodě na cizím pozemku
        
        Služebnost rozlivu
        
        Služebnost stezky, průhonu a cesty
        
        Právo pastvy
        
        právo na svod dešťové vody
        
        Právo na vodu ze sousedovi střechy
        
        Osobní
        
        užívací právo
        
        Uživatel smí věc užívat pro jeho vlastní potřebu a potřeby jeho domácnosti
        
        Vlastník může věc nadále užívat, ale nese i náklady věci v takovém příapdě
        
        Služebnost bytu
        
        požívací právo
        
        poživatel má právo věc užívat a těžit z ní plody a užitky (úroky, plody stromů)
        
        nese náklady bez kterých by nedosáhl na plody
        
        Poživatel nenese odpovědnost za běžné opotřebení
      - Zánik
        
        Změna věci
        
        Dohoda o výmazu
        
        Promlčení
        
        U osobních služebností smrtí oprávněné osoby
        
        Pro hrubý nepoměr
        
        Při trvalé změně, která mění poměr prospěšnosti služebnosti a jejím zatížení panujícího pozemku se může vlastník služebné věci domáhat zrušení za přiměřenou náhradu
      - Předmětem je jakákoli věc
    - - předmetem je věc zapsána ve veřejném seznamu
      - Obsah spočívá v konání
        
        zapsaná věc ve veřejném seznamu může být zatížená tak, že vlastník věci je vůči oprávněnému povinen konat
        
        dare, facere
        
        Někdo dostane byt společně s břemen toho, že bude něco po určitou dobu konat
        
        Oprávněný přepsal na vlastníka byt s tím, že do doby jeho smrti za něj bude platit nájem
      - Břemeno může tížit více věcí současně v takovém případě se jedná o simultální břemeno
      - Neomezené břemeno může být zřízeno jen jako vykupitelné a podmínky výkupu musí být zřízeny již při zřízení reálného břemene
      - Vznik
        
        Zápis do veřejného seznamu
        
        Rozhodnutí orgánu veřejné moci
        
        Vydržení
      - Obvykle se jedná o opakované plnění
        
        Ochrana
        
        Oprávněný se může domáhat, aby vlastník zaplatil plnění (ručí majetkem)
        
        Došlo-li k převodu pod nového vlastníka, tak ten neručí za nesplněné plnění bývalíého vlastníka
      - Chová se jako zástavní právo
      - Zánik
        
        stejně jako služebnosti
      - Práva a povinnosti
        
        Vlastník se zdrží všeho, čím by se věh zhoršila k újmě oprávněné osoby
        
        vlastník tedy nemůže věc poškodit, zníčit, nebo změnit tak, že by se snížil výnos věci
        
        Nedostatečnost zatížené věci je v případě, že její výnos nepokrývá hodnotu plnění, ke který je vlastník zavázán
        
        Pokud o tom oprávněná osoba předem věděla a vlastník nemá jiný majetek, kterým by nárok oprávněného pokryl, má oprávněný smůlu
        
        Když je na vině vlastník (při sjednání záměrně nadhodnotil výnosy), má oprávněný nárok se plnění z reálného břemene domáhat
  - - - předmětem je věc v zástavě, která není věcí věřitele
        
        Pokud to není vylooučeno smlouvou jsou součástí předmětu zástavy i přírůstky a příslušenství - plody pouze pokud jsou neoddělitelné
    - - Věřitel poskytne plnění dlužníkovi, tím vzniká závazkový vztah, a aby se minimalizoval případný dopad na věřitele, poskytne dlužník věc do zástavy, kterou může věřitel v případě neplnění závazkového vztahu zpeněžit a uspokojit se
        
        dlužník se má zdržet jakýkoliv zásahů (nenechátvat věc 3 osobě)
        
        Zástava má tedy účel zajišťovací a případně uhrazovací
    - - Akcesorická povaha
        
        zástavní právo může exsitovat, jestliže existuje závazkový poměr, nebo se jeho existence alespoň předpokládá
      - Subsidiarita
        
        Ke zpeněžení zástavy může věřitel přistoupit, až poté co dlužník selhal v plnění pohledávky
      - Individualizace
        
        zástavní právo může vzniknout pouze k individualizovaným předmětům
      - Nedělitelnost
        
        zástava zajišťuje celou pohledávku
        
        tzv. vespolné zástavní právo - pohledávka je zajištěna několika věcmi
    - - Zástavce
        
        osoba, která zástavní právo zřídila, tedy první zástavní dlužník
        
        může se jednat o tatáž osobu
        
        Někdo zřídí hypotéku na dům - stává se zástavcem i zástavním dlužníkem. Dům s hypotékou prodá a nový vlastník se stává pouze zástavním dlužníkem
      - Zástavní dlužník
        
        vlastník zástavy, povinen vůči zástavnímu věřiteli
      - Věřitel
        
        Nejdříve jde o obligačního věřitele, ale po zástavě se stává zástavním věřitelem
    - - Peněžité
        
        cena je jasná
      - Nepeněžité
        
        věřiteli náleží peněžitá cena nepenižitého plnění v době vzniku pohledávky
    - - Podmíněná pohledávka
        
        jejich vznik je závsilý na splnění odkládací podmínky
        
        v případě, že něco nastane, tak dostane do zástavy auto - asi?
      - Budoucí pohledávka
        
        Druhově určená pohledávka
        
        Jsou takové dluhy u kterých není jasné zda a v jaké výši vzniknou, proto se stanoví druhová kritéria, dle kterých lze pohledávku identifikovat
        
        vznikající pohledávky z téhož právního důvodu
        
        stačí vymezit důvod vzniku pohledávky
    - - Dobrovolně
        
        Typicky na základě smlouvy
        
        Zástavní smlouva - titul
        
        Označení zástavy a identifikace dluhu
        
        Písemná nebo ústní smlouva (dle modu)
        
        Právo vznikne zápisem do veřejných listin (KN, rejstřík zástav)
        
        Zápisem do rejstříku zástav
        
        2 more items...
        
        věc nemovitá, podléhající zápisu do veřejného seznamu
        
        Právo vznikne odevzdáním
        
        věřiteli
        
        schovateli
        
        Označením
      - Nedobrovolně
        
        Ze zákona
        
        není třeba další právní skutečnosti
        
        smlouvy zasílatelské
        
        Z rozhodnutí z orgánu veřejné moci
        
        vzniká vykonatelností rozhodnutí, pokud v něm není stanovena pozdější doba vzniku
        
        zajišťovací funkce pro věřitele, neslouží k bezprostřednímu uspokojení dluhu
    - - Takové ujednání, dle kterého by dlužník, nebo zástavce nesměl zástavu vyplatit
      - Dokud zajištěný dluh nedospěje, tak
        
        Věřitel se nebude domáhat uspokojení ze zástavy
        
        Nebude těžit plody ani užitky, které nejsou odděleny
        
        Nelze - libovolné zpeněžení, nebo předem dohodnutá cena zpeněžení
      - Zastavit nelze
        
        Res extra comercium
        
        Věci, které stanoví zvláštní zákon
    - - akcesorická povaha
        
        Zánik pohledávky
        
        splnění
        
        prominutí
        
        Zánik zástavního práva věřitele, ale pohledávka dál trvá
        
        zánik zástavy
        
        uplynutím doby, na kterou bylo zástavní právo zřízeno
        
        Výmazem zástavního práva z evidence
    - - Způsoby realizace zástavního práva
        
        Splatnost zajištěné pohledávky
        
        Může vymáhat pohledávku žalobou
        
        Nebo se může uspokojit ze zástavy
        
        Věřitel oznámí, že se chystá zástavu zpeněžit
        
        Pokud činí dle sjednaného způsobu, postupuje tak s odbornou péči ve svém i dlužníkově zájmu
        
        Jestli bylo ujednáno, že věřitel zástavu určitým způsobem zpeněží, může způsob kdykoli změnit na veřejnou dražbu, pokud o tom vyrozumí i vlastníka
        
        30 denní prekulzivní lhůta, ve které
        
        zástavce může
        
        3 more items...
        
        zástavní dlužník
        
        1 more item...
      - Více věřitelů rozdělení výtěžku
        
        V pořadí podle vzniku pohledávky
        
        Pohledávka
        
        Příslušenství pohledávky
        
        Náklady spojené s výkonem zástavního práva
        
        Pokud některá z pohledávek nebude ze zpeněžení zástavy uspokojena, musí ji dlužník doplatit
  - - - Právo věřitele zajistit movitou věc, do doby než dlužník splní pohledávku, nebo ji zajistí jinak
        
        Hrozba zajišťovací a uhrazovací
        
        Pokud zajišťovací hrozba neuspěje, má věřitel 2 možnosti
        
        Domáhat se své pohledávky žalobou
        
        Realizace uhrazovacího práva
        
        Prodejem ve veřejné dražbě
        
        Způsobem, na kterém se ve smlouvě dohodli
        
        nechám si opravit hodinky - nechci je zaplatit = opravář je zadrží do doby uspokojení pohledávky
    - - věc movitá
        
        věřitel věc u sebe nesmí mít neprávem
        
        nesmí se jednat o věc, se kterou má naložit dle smlouvy (úschova)
    - - Jednostranný konkludentní jednání
        
        Musí vyrozumět vlastníka
        
        jestliže je to na základě písemné smlouvy-- vyrozumět o tom vlastníka písemně
        
        Určení splatnosti
    - - Povinnost o věc pečovat, jako řádný hospodář
        
        z toho plyne právo na náhradu nákladů s tím spojených
      - Nesmí věc užívat
      - Má právo mít věc u sebe
    - - Akcesorická povaha
        
        žije a zaniká společně s dluhem
      - zanikne-li zadržená věc
      - jiným zajištěním například zástavou jiné véci
  - - - osoba spravuje majetek, který jí nepatří ve prospěch někoho jiného
      - V NOZ je úprava subsidiárního charakteru
        
        Pokud smlouva nestanoví něco jiného, použije se ustanovení NOZ
        
        například zůstavitel nařídí svěřenecké nástupnictví a po jeho smrti přechází vlastnictví na svěřeného nástupníka jako dědice
        
        zákon o obchodních korporacích vylučuje plnou správu majetku
        
        Insolvenční zákon
        
        nesmí docházet ke znehodnocení majetku
        
        Majetek má být využíván dle svého účelu
        
        aby se majetková podstata rozmnožila
      - Smysl
        
        V případech, kdy je zájem na zajištění blaha beneficienta
        
        Děda dá věc do správy svému synovi, jelikož sám už na to nemá
    - - Majetková oddělenost správce
        
        správce nesmí mísit svůj majetek se spravovaným
      - Majetek je spravován ve prospěch zastoupeného
        
        má se za to, že správce jedná jako zástupce vlastníka
      - Pro odpovědnost je rozhodný právní titul vzniku
        
        Ze smlouvy
        
        Objektivní odpovědnost
        
        Ze zákona
        
        Přihlíží se k zavinění
      - Není-li výslovně sjednáno jinak, správa je za úplatu
    - - Rozlišení dle šíře správcových práv a povinností
        
        Plná
        
        účelem je zhodnocení majetku
        
        Prostá
        
        účelem správy je pouze uchovat účel a smysl majetku
        
        Společná práva
        
        Je dána pluralita správců
        
        Každý ze správců má jeden hlas
        
        Jednotlivým sprácům je svěřena samostatná působnost pro případ, kdy je rozhodovací činnost ochromena (smrt beneficienta)
        
        Když stav přetrvává může soud změnit procedůru například svěřit někomu rozhodující hlas
        
        solidarita odpovědnosti
    - - Nejčastěji smlouvou
      - Rozhodnutím OVM
      - Ze zákona
    - - Výpovědí správce
        
        musí být ve vhodnou dobu
        
        musí dodělat to, co je nezbytně nutné
      - Vyrovnání správce a beneficienta
      - smrtí správce
      - uplynutím doby
    - - Pojem
        
        Lex specialis ke správě k cizímu majetku
        
        Není PO
        
        Jedná se o složenou entitu majetku a práv bez právní subjektivity
        
        Vyčlenění majetku z vlastnictví zakladatele fondu
        
        Vyčleněný majtek nepodléhá žádnému ze subjektů
        
        Takové vlastnictví bez vlastníka
        
        svěřenecký správce totiž vlastnická práva pouze vykonává
        
        Když to mňouká jako kočka a vypadá jako kočka, tak to asi bude svěřenecký fond
        
        proto se spíše jedná o právo k věci "ničí", nežli cizí
        
        Účelem
        
        veřejně prospěšný
        
        soukromý
        
        obchodní svěřenecký fond
      - Vznik
        
        Smlouvou
        
        Pořízení pro případ smrti
        
        Majetek je vyčleněn z vlastnictví zakladatele, nikoli beneficienta
      - Subjekty
        
        Trojstranný právní poměr, mezi (často se může jednat o stejné osoby)
        
        Zakladatel
        
        FO i PO
        
        Vydává základní dokument svěřeného fondu (Statut)
        
        Jmenuje a odvoláváa svěřeneckého správce
        
        Beneficient
        
        Žijící FO a existující, či budoucí PO
        
        určuje, komu se má plnění ze svěřeneckého fondu dostat
        
        určen zakladatelem, statutem, nebo správcem
        
        správce může pod podmínkou, že byl ve statutu určen okruh osob například rodina zakladatele
        
        Správce fondu
        
        FO i PO
        
        Je jmenován zakladatelem nebo na základě statutu
        
        Výjmečně soudem na návrh, pokud se pověřená osoba neujme spravování
        
        Náleží mu plná správa
        
        i povinnosti s ní spojený
        
        Je oprávněný žalovat za účelem ochrany práv plynoucí ze svěřenectví
      - Zánik
        
        Uplynutí doby
        
        Odstoupení
        
        nesmí v nevhodnou dobu
        
        Odvolání správce
        
        Správcova smrt
- - - - Syntetická
        
        Oprávnění jednat s věcí nejsvrchovanějším způsobem; Právní panství nad věcí
        
        Všeobecné= libovolné nakládání s věcí
        
        Přímá= nikým nezprostředkovaná
        
        Výlučná= možnost vymáhat věc na každém, kdo ji neoprávněně zadržuje, jakožto i bránit se jakémukoli zásahu
      - Analytická
        
        Rozlišuje dílčí oprávnění vlastníka
        
        Usus, ususfructus, possidendi, disspodendi
      - Předmět a obsah vlastnického práva
        
        Předmět Vše, co někomu patří, věci hmotné i nehomtné jsou vlastnictvím
        
        Obsah Nejobsáhlejší možnost nakládat s věcí pod podmínkou, že neporušuje zákon a neruší právo jiných osob
        
        Rozlišení majetku a jmění
    - - Panství nad věcí
      - Omezení vlastnického práva
        
        Otázka 4B
      - Nezprostředkované a nezávislé na právu jiné osoby
      - Ochrana vlastnického práva
        
        Otázka 5B
      - Persistence
        
        Jedná se trvalost vlastnictví, narozdíl od držby při ztrátě telefonu ve Vltavě neztrácím vlastnictví, jelikož stále držím animus
      - Elasticita
        
        V případě, že je vlastnické právo omezeno, a toto omezení skončí, vrací se automaticky toto právo k vlastníku
      - Vlastnictví zavazuje
      - Vlastnické právo je rovné a všichni mají toto právo
  - - - Vlastnícké právo vykonává ten, kdo se věci ujal, aby ji měl jako vlastní
      - Jiné právo drží ten, kdo počal věc vykonávat jako osoba, již takové právo náleží, a komu jiné osoby ve shodě s ním plní
        
        vydržení služebnosti
      - Držitelem je ten, kdo vykonává právo pro sebe
    - - Corpus posessionis
        
        Faktická možnost věc ovládat, pouze corpus= detentor
      - Animus possidendi
        
        Úmysl mít věc pro sebe /vlastnit; pozbytí animu = detentor
    - - ochrana toho, kdo vykonává právo
        
        Stát je rád, když někdo má věc u sebe a stará se oní
        
        umožňuje vydržení, když se osoba o věc dlouho stará, tak ji stát umožní věc za určitých podmínek vydržet
    - - řádná
        
        Bezprostřední a odvozená
        
        Držba je řádná, když se zakládá na platném právním důvodu, a to může buď bezprostředně, aniž by rušil cizí držbu (okupací terra nulius), nebo odvozeně převodem z vůle jiného vlastníka, či rozhodnutí orgánu veřejné moci
        
        odvozené nabytí rozlišujeme na
        
        Převodem z vůle dosavadního držitele, či vlastníka
        
        Přechodem bez vůle dosavadního vlastníka= dědictví, nebo rozhodnutím orgánu veřejné moci
      - poctivá
        
        poctivý držitel má stejné práva jako řádný držitel
        
        poctivý držitel je ten, kdo je přesvědčen o platném právním důvodu jeho držby, to neplatí v případě, je-li zjevný, že tomu tak není
        
        Rozlišujeme subjektivní a objektivní stránku
        
        přesvědčení držitele o poctivosti držení, je stránka subjektivní
        
        okolnosti, jež by mohly nasvědčovat, že se nejedná o poctivou držbu = objektivní
      - pravá
        
        pokud se neprokáže nepoctivé nabytí držby (lest, výprosa, podvod)
    - - Ochrana při rušení držby
        
        Je-li držitel rušen ve své držbě má právo se domáhat zdržení se rušení a uvedení v předešlý stav (negatorní žaloba)
      - Ochrana při odnětí držby
        
        Movitá věc, žaloba na uchování věci (vindikační žaloba)
      - Ochrana vypuzením
        
        Týká se nemovité věci
        
        Lhůty pro podání žaloby
        
        Subjektivní je 6 týdnů
        
        Jedná se o kratší lhůty, nežli v případě vlastníka, je to z důvodu, že jestliže si někdo nevšimne 6 týdnů, že mu věc chybí, tak se o ni asi moc nestará
        
        Objektivní je 1 rok
    - - Držitel
        
        Každý má povinnost věc vydat vlastníkovi
        
        Poctivý držitel
        
        Když věc zníčí, nemusí nic nahradit
        
        náleží mu všechny vzešlé plody
        
        má nárok na náhradu účelných a okrasných nákladů
        
        nemá nárok na náhradu běžných nákladů
        
        Obdržel-li někdo neobjednané plnění, nemusí o tom informovat podnikatele a nemusí mu nic na své náklady vracet
        
        Poctivý příjemce vydá co nabyl, nejvýše však v rozsahu, v jakém obohacení při uplatnění práva trvá
        
        Každý má právo na náhradu nutných nákladů
        
        Nepoctivý držitel
        
        má nárok na náhradu běžných nákladů
        
        nevděčný obdarovaný, je nepoctivý držitel
        
        Každý je oprávněn oddělit si od věci to, co do ni vložil
    - - Pokud držitel ztratí možnost držení vykonávat, nebo je z držby vypuzen a nesnaží se o návrácení držby
    - - Pokud vlastník neplní svou povinnost (starat se o věc a chránit ji)
        
        Movitá 3 roky
        
        Po uplynutí se osoba stává vlastníkem
        
        Nemovitá 10 let
      - vydržet nelze, pokud držitel věc nabyl nepoctivě,nebo z nepoctivé držby
- - - - Legální předkupní právo
        
        Pro každého spoluvlastníka nemovitosti možnost, za stejných podmínek stanovených pro zájemce o koupi, koupit od prodávajícího spoluvlastníka přednostně
        
        Jestliže spoluvlastnictví vznikllo nezávisle na vůli spoluvlastníků