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La compraventa y el contrato de arrendamiento - Coggle Diagram
La compraventa y el contrato de
arrendamiento
¿Qué es compraventa?
“Por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de
un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero”.
Regulado en el Código Civil. El artículo 1529°
Cláusulas
PRIMERA:
Del inmueble
SEGUNDA:
Del objeto de contrato
TERCERA:
Del precio
CUARTA:
Cargas y gravámenes
QUINTA:
Disposiciones tributarias y demás
SEXTA:
Gastos
SEPTIMA:
Domicilio y notificaciones
OCTAVA:
Juridiscción
El arrendamiento
Regulado en el artículo 1666° del
Código Civil
“Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder
temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida”.
Tipos de arrendamiento
De duración determinada
El plazo del arrendamiento de duración determinada no puede exceder de diez años.
Arrendamiento financiero
Consiste en el alquiler de un bien seguido de un derecho de compra al terminar el contrato.
De duración indeterminada
El arrendamiento de duración indeterminada se reputa por meses u otro período, según se pague la renta.
Problemática del arrendamiento
Ley 30933-Procedimiento especial de desalojo con intervención notarial.
El arrendador no puede realizar en el bien innovaciones que disminuyan el uso por parte del arrendatario.
El pago de la renta puede pactarse por períodos vencidos o adelantados.
El copropietario de un bien indiviso no puede arrendarlo sin consentimiento de los demás partícipes.