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土地徵收補償, 他項權利處理 :check: - Coggle Diagram

- - - - 1土地改良物遷移➡️要求取回自並公告期滿起15日內自行遷移(墳墓及紀念物亦同)
        2人口遷移➡️徵收公告6個月前就設有戶籍者但結婚和出生設籍不受6個月限制
        3動力機具遷移
        4一部徵收全部遷移
        5水產畜產遷移
    - - 公告前已領有建照或農地合法改良
        依規定停工者應補償已支付之土改費
    - - 1建築改良物照重建價格
        2農作物離成熟
        在1年內按成熟孳息估定
        超過1年按種植培育費用
    - - 原供合法營業用因徵收導致營業停止或規模縮小
    - - 1按徵收當期市價補償地價
        2公保地按毗鄰非公保地平均市價
        3市價應經常查估每6個月提交地評會
  - - - 公保地毗鄰非公保地平均現值可加成(最高4成)
        加成由直縣市地價評議委員會評議之
    - - 重建價格
  - - - 1已規定地價➡️所有權未經移轉➡️法定地價
        2已規定地價➡️所有權經移轉➡️最後移轉地價
        3未規定地價➡️直縣市地政機關估定
    - - 土地改良物由直縣市(主)會同有關機關估定之
        農作物離成熟
        在1年內按成熟孳息估定
        超過1年按種植培育費用
    - - 致不能為(減低其)從來之利用效能
        補償金以不超過接連地因受徵收地影響而減低之地價額為準
    - - 1改良物遷移相當遷移費
        2一部徵收全部遷移全部遷移費
  - - - 1政府補償
        已改良土地所支付的費用.尚未收穫農作物
        2所有權人補償
        所得之補償地價－土增稅後之餘額的1/3補償承租人並由(主)發放補償or提存時代為扣交
    - - 1按徵收當期公告現值補償地價
        2公保地按毗鄰非公保地之平均現值
    - - 1建築改良物照重建價格
        2農作物離成熟
        在1年內按成熟孳息估定
        超過1年按種植培育費用