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用益物權 - Coggle Diagram
用益物權
種類（特性：均以不動產為標的）
不動產役權
典權
農育權
地上權
普通地上權
區分地上權：空間權→無排他性之適用
存在型態（混同情形）
用益、擔保物權同時存在：優先效（第866條第1項：不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。）
數個擔保物權：優先效（第865條：不動產所有人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵押權者，其次序依登記之先後定之。）
用益物權之並存：排他效（後設定之物權不得妨礙先設定之物權）
例外一：區分地上權（第841-1、841-5條）
例外二：通行役權本質上不衝突
定義
支配他人標的物之使用收益權能為內容的定限物權（李淑明，民法物權P.311），和擔保物權之區別主要在於利用價值與擔保物權的交換價值。
注意：所有權人在自己所有物上設定用益物權予己並無實益
取得
依法規
繼承
徵收
時效取得
法定地上權（第838-1條第1項、第876條、第927條第3項）
依法律行為
須登記示效