Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
4-1把握客變期.跟設計師共同打造夢幻空間, 買房避雷術-預售屋新手攻略 (喬王/安琪拉) - Coggle Diagram
4-1把握客變期.跟設計師共同打造夢幻空間
客變的好處
可以彈性變更格局
可以變更建材設備
安排水電管線配置,省下部分水電工程費
材料費可退回。反之則酌收材料費
免去未來拆除的費用
客變是什麼
真名是「客戶變更格局規劃」
只會發生在「預售屋」上
可以量身訂做你專屬的空間配置
以建商發布的「客變時間」為主
客變的注意事項
抓準建商客變的時間
須提前1-2個月做好設計規劃
陽台、廚房、廁所不能動
以北部地區的預售屋客變設計費用,每坪落在1000-3000元
客變規劃重點
格局動線
訪客動線是否會干擾起居區域
做家事的生活動線
睡覺、洗澡、看書等需要隱私的動線
確認承重牆和隔間牆
問清楚哪面牆可拆or不可拆
沒有想法也可以全部退光變毛胚屋
採光通風
沒開窗的暗房越少越好
暗房可以改成儲藏間/衣櫃
房間最好都通透明亮才舒適
生活動線
動區:公共空間
招待訪客或家人
餐廳、廚房的活動空間
靜區:私人空間
需要專心的書房
不受打擾的房間
買房避雷術-預售屋新手攻略 (喬王/安琪拉)