Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

حق الإرتفاق - Coggle Diagram

- - - - 2 - ما يلزم من اعمال لإستعمال حق الإرتفاق والمحافظة عليه
        
        م 1020 ف1
      - 1 - كيفية استعمال حق الإرتفاق
        
        م 1020 ف 1 مدنى
        
        ا - عدم مجاوزة حدود حق الإرتفاق وفقا للسبب الذى انشأ هذا الحق
        
        ب - عدم زيادة العبء على العقار المرتفق به حتى معه الإلتزام بحدود حقه
      - 3 - نفقة الأعمال اللازمة لإستعمال حق الإرتفاق والمحافظة عليه
        
        م 1022 مدنى
        
        يجوز الإتفاق على ان تكون هذه الإتفاقات على مالك العقار المرتفق به
        
        عندما تكون الأعمال التى يقوم بها مالك العقار المرتفق للمحافظة على حقه نافعة فلمالك العقار المرتفق به ان يجعل نفقة هذه الأعمال على الطرفين كل بنسبة ما يعود عليه من فائدة
        
        القاعدة ان نفقات الأعمال اللازمة لإستعمال حق الإرتفاق والمحافظة عليه تكون على مالك العقار المرتفق
    - - 2 - يشمل حق الإرتفاق ايضا ما يعتبر من مسلزماته
      - 3 - اثر تجزئة العقار المرتفق او العقار المرتفق به على حق الإرتفاق
        
        بالنسبة لتجزئة العقار المرتفق
        
        م 1023 مدنى
        
        اما بالنسبة لتجزئة العقار المرتفق به
        
        م 1025 مدنى
      - 1 - تحديد نطاق حق الإرتفاق
  - - - القاعدة ان مالك العقار المرتفق به لا يلتزم بأى عمل ايجابى يتعلق بجوهر حق الإرتفاق
      - استثناء على هذه القاعدة ان يقوم مالك العقار المرتفق به بأعمال ايجابية
        
        م 1021 مدنى
        
        م 1022 مدنى
    - - الأصل ان الموضع الذى عين لإستعمال حق الإرتفاق يبقى كما هو دون تغيير
      - يجوز استثناء لمالك العقار المرتفق به ان يطلب تغيير الموضع الأصلى لإستعمال حق الإرتفاق اذا توافر شرطان
        
        1 - ان يكون فى تغيير الموضع الأصلى للإرتفاق فائدة لمالك العقار المرتفق به
        
        2 - الا يكون فى هذا التغيير اضرارا بمالك العقار المرتفق
  - - - ان حق الإرتفاق يخضع لقاعدة سقوط الحق
        العينى بعدم استعماله مدة خمس عشرة سنة
        
        ينقطع التقادم بمعاودة الإستعمال وينقطع ويقف
        سريانه لنفس الأسباب التى تسرى على التقادم المسقط فى الإلتزامات
        
        حق الإرتفاق لا يقبل التجزئة ومن ثم
        لا يصح ان ينتهى بالنسبة الى جزء شائع من العقار المرتفق
        
        يبدأ حساب مدة التقادم من الوقت الذى يقع فيه اخر عمل من اعمال الإستعمال
      - عدم الإستعمال يؤدى الى تعديل الكيفية التى يستعمل بها
        
        يمكن تعديل كيفية الإستعمال لحق الإرتفاق بالتقادم
        
        يجوز ان يزيد هذا النطاق بالتوسع فى الإستعمال عن طريق التقادم المكسب
- - - - 2 - يجب ان تكون علاقة التبعية الواقعية التى انشأها المالك
        تنبىء بوجود ارتفاق ظاهر لو ان العقارين كانا مملوكين لمالكين مختلفين
      - 3 - يجب ان تكون هناك علامة ظاهرة
        تدل على علاقة التبعية الواقعية بين العقارين
        
        بالنسبة لتجزئة العقار المرتفق
        
        اما بالنسبة لتجزئة العقار المرتفق به
      - 1 - يجب ان يوجد عقاران كانا مملوكين لمالك واحد
      - 4 - يجب ان يصير العقاران مملوكين لمالكين مختلفين
      - 5 - عدم وجود شرط يخالف ذلك
- - - - 2 - حق الإرتفاق حق له طابع الدوام
      - 3 - حق الإرتفاق حق غير قابل للتجزئة
        
        م 1024 مدنى
        
        م 1025 مدنى
      - 1 - حق الإرتفاق حق عينى عقارى
      - 4 - حق الإرتفاق يتقرر على عقار غيره مملوك لشخص اخر
        
        ب - يجب ان يكون التكليف على عقار لفائدة عقار
        
        الوجه الأول : تحميل العقار المرتفق به بعبء او تكليف عينى
        
        الوجه الثانى : تحقيق فائدة او منفعة عينية للعقار المرتفق هذا هو الوجه المقابل للعبء او التكليف العينى الذى يتحمله العقار الخادم او العقار المرتفق به
        
        م 1018 ف1 مدنى
        
        ا - يلزم ان يكون العقاران مملوكين لشخصين مختلفين