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用益物權 - Coggle Diagram

- - - - 區分地上權除外
  - - - 其效力的先後順序，依其成立生效的先後順序定之
        
        民法第866條第1項
    - - 其效力的先後順序，依其成立生效的先後順序定之
        
        民法第865條
  - - - 用益物權消滅
- - - - 民法第832條修正
        
        範圍為「土地上、下」
        
        刪除「有竹木為目的而使用他人土地」
      - 明確化地上權拋棄
        
        依有償與否，定有不同要件
      - 分設普通地上權及區分地上權
      - 調整地租之可能
        
        得請求法院增減地租，以維公平
      - 區分地上權之增訂
        
        民法第841條之1至第841條之6
      - 促進地上權關係之安定
        
        訂有相當存續期限以達土地利用之目的
  - - - 永佃權廢止
      - 農育權應登記以符公示原則
      - 農育權可為有償或無償
      - 農育權約定期限最長20 年
  - - - 擴大不動產役權主、客體之範圍，促進不動產資源之利用效率
      - 增訂自己不動產役權
        
        民法第895條之4
      - 不動產役權排他效力之例外，以利物盡其用
  - - - 修正典權之意義，彰顯其社會功能
      - 合理化典權制度下建築物與土地之關係
- - - - 得支配利用價值之物權人自己利用該物
      - 得支配利用價值之物權人將該物供他人使用
    - - 得支配交換價值之物權人將該物變價以取得利益
      - 得支配交換價值之物權人將該物設定擔保以獲取信用