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BASES DEL DERECHO REGISTRAL - Coggle Diagram
BASES DEL DERECHO REGISTRAL
DEFINICIÓN
Conjunto de principios y normas
regulas ciertas situaciones subjetivas
bajo la publicidad
produce determinados efectos juridicos sustantivos de derecho privado
con fines de certeza y protección
doctrinarios lo consideran un aparte del Derecho Civil
El Código Civil regula la parte sustantiva
otros reglamentos espaciales regula lo formal o adjetivo
Elementos configuradores del registro
archivos de actos y contratos
agrupar las inscripciones : bien o sujeto
archivos que otorga efectos jurídicos de derecho privado
situación de ventaja quien inscribe su derecho
archivo público
acceso a la información quien tiene interés
Ser y razón del registro
SER DEL REGISTRO
la publicidad
Razón del registro
sirve de prueba
conservación de derechos
protección de terceros
publicidad registral
definición
servicio del Estado
sistema de difusión
conocer situaciones juridicas
tutela derechos y seguridad el tráfico
Caracteristicas
Institucional
Conjunto de reglas y funciones
cumplir un fin
regulado por el derecho
exteriorización continuada y organizada de ciertos hechos y datos
ininterrumpida
hechos puesto en conocimiento
exteriorización de situaciones juridicas concretas
concesión por parte de la ley a ciertas personas
la publicidad registral es un derecho subjetivo
conocible
conocimiento de los datos del registro por el público
genera oponibilidad
incidencia del registro frente a terceros
el sujeto no puede alegar desconocimiento art, 2012 C.C
eficacia sustantiva
la inscripción produce efectos de garantía
Art. 2012 CC
inscripciones son conocidos por todos
no admite prueba en contrario
consagración legislativa , principio de publicidad
según Gonzales
precepto incompleto
necesita una norma complementaria
para que el hecho configure
registro declarativo
registro de prioridad
registro de mala fe
registro de fe pública
registro constitutivo
no establece consecuencias jurídicas
redundante e innecesario
no otorga protección
se complementa con principios de tutela registral
art 2014 y 1135 CC
FUNCIONES
prueba y conservación de derechos
ser propietario y tener tal condición
titulo de pde adquisición
oponibilidad ante terceros
brinda certeza
conocimiento del estado juridico de derechos
Tribunal Constitucional
no solo es el titulo
oponibilidad frente a terceros
el registro configura una prueba de la propiedad
proteccion de derechos
modos de adquirir la propiedad
derivados
dos sujetos uno da otro recibe
compra venta
originarios
sujeto es titular en virtud de la norma
prescripción
modo derivado excepciones por la tutela de apariencia
transferente no es propietario
engaña al tercero de buena fe
tercero resulta protegido
requisitos de la tutela de apariencia
Discordancia entre realidad y apariencia
concurrencia de acreedores
discordancia es imputable al sujeto investido de la realidad
titular ocasiona la situacion de apariencia
apariencia es la causa que ocasiona la confianza del tercero
doble venta
tercero necesita buena fe
tercero necesita título oneroso
principios registrales son de aplicación restringida y excepcional
diligencia se valora frente a la negligencia
efectiva tutela
la fe pública es razonable
no opera en ausencia de culpa del titular primigenio
la fe pública es inconstitucional, cuando se trata de falsificaciones o suplantaciones
principios registrales sustantivos
la inscripción declarativa
la fe pública rgistral
prioridad
registro se utiliza subsidiariamente