Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

地上權 - Coggle Diagram

- - - - 地上權：物權效力(758)
      - 租賃：債權效力(421)
    - - 地上權：得任意讓與(838I、882)
      - 租賃：重當事人人格特性，原則上不允許任意轉讓或設定負擔
    - - 地上權：不得請求土地所有權人就標的物為修繕、減少租金(837)
      - 租賃：出租人對承租人有保持義務(423)、修繕義務(429)，承租人亦得就租賃物之滅失請求減少租金(435I)
    - - 地上權：不因工作物滅之而消滅(841)
      - 租賃：因房屋滅失而消滅
    - - 僅地上權讓與時有地租之連帶清償責任(836II)
  - - - 定有期限：當然消滅
      - 未定期限：法院裁定(833-1)
    - - 積欠地租(836)
      - 違反約定之使用方法(836-2、836-3)
    - - 無償地上權(834)
      - 有償地上權
        
        定有期限(835I)
        
        未定期限(835II)
        
        目的不達(835III)
  - - - 他人土地
        
        共有人(820I)
        
        例外(762)
      - 依約定為使用(836-2、836-3)
      - 不以自己使用為必要
    - - 縱的範圍：土地上下
      - 橫的範圍：設定範圍內之周圍之附屬地
    - - 地上權與建築物或其他工作物具有一體性(838III)
      - 建築物或其他工作物滅失不影響地上權存續(841)
      - 地上權有取回工作物權利(839)
  - - - 地上權之設定(758)
      - 因土地租賃權請求登記為地上權(422-1)
      - 地上權之讓與(838I)
    - - 繼承(1147、1148、759)
      - 法定地上權(876、838-1、927)
      - 時效取得(722準用769、770)
  - - - 相鄰關係(800-1準用774~800)
      - 處分權
        
        讓與(838I)
        
        讓與一體性(838III)
        
        拋棄(758)
        
        設定抵押權(882、838I、883)
        
        工作物取回權(839)
        
        取回權
        
        通知義務(造成土地所有權人損害須負損害賠償之責)
        
        土地所有權人有時價購買權(請求權)(839III)
        
        建築物之時價補償(840)
        
        有益費用求償權
        
        土地優先購買權(土地法104I)
      - 使用收益權
    - - 支付地租(836II)、預付地租(836-1)、地租之減免與酌定(835-1)
      - 返還土地