Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
จำนองที่ดินขอนแก่น - Coggle Diagram
จำนองที่ดินขอนแก่น
-
-
-
ดอกเบี้ยต่อรองได้ ต้องการเจอคนดี ต้องการคนที่กู้เงิน เพื่อส่งดอกจริงๆ ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์ใคร พ้นเวลาถ้าก็ยังให้ไถ่
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
สามารถจ่ายเฉพาะดอกเบี้ย หรือ ลดต้น ลดดอก ตัดผ่อนลดเงินต้น ดอกเบี้ยลดตาม ไม่หนักเกินไป ทำให้การไถ่ถอนง่ายขึ้น
-
-
เอกสารที่ต้องเตรียมจำนอง
- สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน (เจ้าของโฉนดเท่านั้น ) ไม่รับกรณีมอบอำนาจ ต้องเจ้าของ
- โฉนดเท่านั้นที่จะขอยื่นกู้ได้ เพราะเวลาเซ็นเอกสารก็เจ้าของทรัพย์เท่านั้น
- โฉนดที่ดิน - นส.3 ทรัพย์สินที่จดจำนอง
- ใบเปลี่ยนชื่อ ( ในกรณีเปลี่ยนชื่อ นามสกุล )
- ให้ How to แก้ไขปัญหายังไง
-
-
-
-
หลักเกณฑ์ในการจำนอง
- ผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ที่จะจำนอง
- สัญญาจำนอง ต้องทำเป็นหนังสือและนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นสัญญาจำนองตกเป็นโมฆะ ไม่มีผลผูกพันแก่คู่สัญญาแต่อย่างใด ในการกู้ยืมเงินนั้นมีอยู่เสมอ ที่ผู้กู้ได้นำเอาโฉนดที่ดินของตนไปมอบให้แก่ผู้ให้กู้เก็บรักษาไว้เฉยๆ เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ โดยไม่มีการทำเป็นหนังสือและไม่ได้นำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ในกรณีเช่นนี้ไม่ใช่การจำนอง ผู้ให้กู้หาได้มีสิทธิใดๆ ในที่ดินตามโฉนดแต่อย่างใด คงได้แต่เพียงกระดาษโฉนดไว้ในครอบครองเท่านั้น ดังนั้น ถ้าผู้ให้กู้ประสงค์ที่จะให้เป็นการจำนองตามกฎหมายแล้ว จะต้องทำเป็นหนังสือและนำไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
- ต้องไปจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่มีอำนาจรับจดทะเบียนจำนองตามกฎหมาย กล่าวคือ
ก. ที่ดินที่มีโฉนดต้องนำไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน หรือสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร (สาขา) หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินจังหวัด (สาขา) ซึ่งที่ดินนั้นต้องอยู่ในเขตอำนาจ
-
-
-
-
-
-
- สร้าง Demand ปัญหาของลูกค้าคืออะไร
-
-
-
ข้อดี
-
-
-
ไม่เช็คประวัติ ไม่ตรวจแบล็คลิสต์ ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่เช็คเครดิตหนี้ ไม่เช็คสลิปเงินเดือน ไม่ต้องใช้คนค้ำประกัน ไม่จำกัดอาชีพของผู้กู้ ไม่จำกัดอายุ
-
ไม่จำกัดวงเงินกู้ อนุมัติเงินสูงกว่าแบ้งค์มาก แต่ละพื้นที่ไม่เหมือนกัน บางครั้งให้มากกว่าราคาประเมินก็มี
-
-
-
จำนอง คืออะไร?
การที่บุคคลหนึ่งเรียกว่า "ผู้จำนอง" เอาอสังหาริมทรัพย์ของตนไปจดทะเบียนไว้กับบุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่า "ผู้รับจำนอง" เพื่อเป็นหลักประกันการชำระหนี้ ทั้งนี้ โดย "ผู้จำนอง" ไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สิน ดังกล่าว ให้แก่ "ผู้รับจำนอง" (มาตรา ๗๐๒)
ขายฝาก คืออะไร?
(ไม่ใช่ฝากขาย) เป็นการทำสัญญายืมเงินโดยขายฝาก ถึอเป็นการซื้อขายอย่างหนึ่ง ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกเป็นของ "ผู้ซื้อฝาก" ทันที โดยมีข้อตกลงว่า "ผู้ขายฝาก" สามารถซื้อทรัพย์สินคืนได้ภายในเวลาที่กำหนดตามสัญญา และสามารถขยายกำหนดเวลาไถ่ทรัพย์คืนได้