Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
ZEMLJIŠNE KNJIGE I KATASTAR - Coggle Diagram
ZEMLJIŠNE KNJIGE I KATASTAR
Čemu služe zemljišne knjige?
Zemljišne knjige
su javne isprave u koje se upisuju nekretnine te vlasništvo i pravna stanja nad njima, kao i druge činjenice važne za pravni promet nekretninama
Zemljište
je dio Zemljine površine koji je u katastru zemljišta označen posebnim brojem -
katastarska čestica
i nazivom
katastarske općine
nekada su se vodile ručno a danas se vode u elekrotničkom obliku
Izvadak iz zemljišne knjige
prikazuje činjenično i pravno stanje nekretnine u trenutku izdavanja te je jedini dokaz o pravu vlasništva na nekoj nekretnini
osnova je za sklapanje svih poslova vezanih uz nekretnine
kupoprodaja, darovanje, prijava prebivališta
Što je katastar?
Katastra
je regsitar podataka o zemljištu i nekretninama koji vodi
Državna geodetska uprava
Katastarski plan
geografska karta koja prikazuje skup katastarskih čestica na određenom prostoru
njegova je osnovna namjena da pokazuje jasne granice, oblik i položaj katastarskih čestica te ima ucrtane sve građevinske objekte koji su izgrađeni na njima
izdavanje u katastarskim uredima kojih u Hrvatskoj ima 112
Kako se služiti zemljišnim knjigama i katastrom
svatko može zahtijevati uvid u zemljišne knjige
Zajednički informacijski sustav zemljišnih knjiga i katastra
- portal pomoću kojeg možemo saznati dostupne podatke za svaku nekretninu u Hrvatskoj
Geoportal
- sadrži prostorne podatke o Hrvatskoj poput brojeva katastarskih čestica i naziva katastarskih općina
Izvadak iz zemljišne knjige sastoji se od 3 djela
Posjedovnica
- sadrži informacije o svim sastavnicama zemljišno-književnog tijela - tip zemljišta, nekretnine, površina
Vlastovnica
- daje nam informacije o vlasniku ili suvlasnicima nad zmljišnoknjižnim tijelom
Teretovnica
- u njoj se opisuju određena prava i obveze kojima je zemljišnoknjižno tijelo opterećeno
Osnovna razlika između zemljišnih knjiga i katastra
katastar služi za utvrđivanje stvarnog stanja nekretnina na određenim katastarskim česticama i temelj je za vođenje zemljišnih knjiga
zemljišne knjige pokazuju stvarno stanje vlasništva nad tim nekretninama