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土地活用 - Coggle Diagram
土地活用
アパート・マンション経営
メリット
固定資産税減税
デメリット
初期投資高額
事業スタートまで時間かかる
最低一年
トランクルーム経営
メリット
初期費用安い
撤退に時間がかからない
デメリット
収益性低い
コインランドリー経営
メリット
人件費不要
デメリット
初期投資が多額
固定利用客がつくまで時間かかる
駐車場経営
コインパーキング
メリット
空室のリスク小
デメリット
安定した収入が得られない
費用
初期費用
設備費:100万円
取り壊し費用:400万
ランニングコスト
固定資産税:30万円
料金設定
相場:500円/時間
シミュレーション
500円/時間
1日 3台 6時間
328万5千円
月極
メリット
契約者がいれば安定した収入可能
デメリット
契約者を集める手間
空室リスク
お金入金管理必要
必要な知識
固定資産税
評価額(課税標準額)×標準税率(1.4%)
住宅地
200平方メートル以下
標準課税額が1/6
200平方メートル以上
標準課税額が1/3
土地サイズ
182平方メートル
解体費用
木造
4~5万円/坪
55坪
275万円