Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
KAAVAHIERARKIA - Coggle Diagram
KAAVAHIERARKIA
-
MAAKUNTAKAAVA
siinä yksilöidään ja konkretisoidaan valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet maakunnallisiksi periaatteiksi ja aluevarauksiksi
sovittaa yleispiirteisesti yhteen paikallisia, maakunnallisia ja valtakunnallisia tavoitteita
keskeiset oikeusvaikutukset liittyvät kaavahierarkiaan eli maakuntakaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa yleiskaavaa ja asemakaava sekä ryhdyttäessä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi
viranomaisten on suunniteltaessaan alueiden käyttöä koskevia toimenpiteitä ja päättäessään niiden toteuttamisesta otettava maakuntakaava huomioon, pyrittävä edistämään kaavan toteutumista ja katsottava, ettei toimenpiteillä vaikeuteta kaavan toteutumista
-
YLEISKAAVA
tehtävänä on yhdyskunnan eri toimintojen, kuten asutuksen, palvelujen ja työpaikkojen sekä virkistysalueiden, sijoittamisen yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteensovittaminen
ratkaistaan tavoitellun kehityksen periaatteet, ja yleiskaava ohjaa alueen asemakaavojen laatimista
voi koskea koko kuntaa tai sen tiettyä osa-aluetta, jolloin sitä kutsutaan osayleiskaavaksi
pääsääntöisesti oikeusvaikutteinen, mutta se voidaan laatia myös oikeusvaikutuksettomana
saattaa olla hyvin uleispiirteinen ja strateginen, lähestyen maakuntakaavan esitystapaa
toisaalta se voidaan laatia suoraan rakentamista ohjaavaksi, jolloin esitystapa lähesyy asemakaavaa
yleiskaava laadittaessa on kaavahierarkia eli maakuntakaavan määräykset ja ohjausvaikutus on otettava huomioon
yleiskaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa asemakaavaa sekä ryhdyttäessä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi
oikeusvaikutukset liittyvät myös rakentamisrajoituksiin: lähtökohtaisesti lupaa rakennuksen rakentamiseen ei saa myöntää siten, että vaikeutetaan yleiskaavan toteutumista
-
ASEMAKAAVA
-
sillä osoitetaan tarpeelliset alueet eri tarkoituksia varten sekä ohjataan maankäyttöä ja rakentamista suhteellisen yksityiskohtaisesti ja paikallisten olosuhteiden edellyttämällä tavalla
-
asemakaavaa laadittaessa on kaavahierarkia eli maakuntakaavan ja oikeusvaikutteisen yleiskaavan määräykset on otettava huomioon
sen oikeusvaikutuksista keskeisin on rakentamisrajoitus: rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa, ja muidenkin ympäristöä muuttavien toimenpiteiden kohdalla asemakaava on otettava huomioon (rakennuslupa)