Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
土地登記種類, 強制執行 (民759) - Coggle Diagram
土地登記種類
3.限制登記➡️(免)
禁止處分登記
(公權力)
3政府機關
地政機關
稅捐機關
環保機關
1法院
2行政執行分署(法務部)
查封登記
假處分登記
破產登記
其它登記
假扣押登記
效力
1凍結處分權
2停止新登記
:star:預告登記
(私經濟)
要件
1須為保全請求權人之權益
2須為保全土地權利 得喪變更之請求權⬇️(內容)
3須為被請求權人已登記土地權利為對象
4須經登記名義人同意
內容
1得.喪
土地權利移轉.消滅之請求權
2變更
土地權利內容.次序變更之請求權
3附條件
附條件.期限之請求權
債權物權化
效力
1預告登記未塗銷前 就土地所為處分 無效 (土地不得移轉及設定負擔於第三人)
2對於徵收 法判 強執之新登記 無排除效力
意義
保全請求權之登記 : 預為保全對他人土地權利得喪變更請求權之登記
聲請下列預告登記 檢附同意書
限制登記名義人處分土地權利所為登記
包括預告.查封.假扣押.假處分.破產
2.變更登記➡️(1/1000)
1所有權移轉 2標示變更 3他項權利
4更名 5更正 6住址變更
7書狀補換給 8繼承 9信託 10消滅
更正登記
1意義
登記完畢後 發現錯誤or遺漏 書面申請更正
2要件
3須因登記錯誤 遺漏
4須以書面報上級機關
2須登記完畢後
5須不變更原登記之法律關係
以不妨害原登記之同一性者為限
1權利主體同一性 2權利種類同一性 3權利範圍同一性 4權利標的同一性
1須由登記人員或利害關係人申請
3逕行更正
純屬登記人員疏忽 並有原始文件可稽 由登記機關逕行更正
登記漏誤之救濟
4損害賠償(土68)
3法院判決(登7)
1更正登記(土69)
2塗銷登記(登144)
信託登記
關係
委託人
受託人
受益人
不得為
1未成年人
2受監護或輔助宣告之人
3破產人
自益信託
甲
乙
甲
他益信託
甲
乙
丙
EX 若甲的信託標的為
1耕地 丙不得為私法人
2林地 丙不得為外國人
3原住民保留地 丙不得為非原住民
4為土14土17之土地 丙不得為中國人
同右狀況 受託人
不得委託給 私法人 外國人 非原民 中國人管理
理由為信託性質為移轉 規定不得移轉 租賃 設定負擔
申報地價或權利價值的1/1000
1.總登記➡️(2/1000)
1土地總登記
2土地所有權第一次登記
3建物所有權第一次登記 (任意登記)
意義
一定期間 直縣(市)土地之全部 為土地登記
程序
2公布
3收件
1調查
4審查 公告
5登簿 發狀 造冊
申請
收件
計費
審查
公告
登簿
發狀
1 more item...
登記完畢
種類
2.時效取得
2 more items...
1.總登記
1 more item...
3.書狀補給
1 more item...
實質審查
登記費 書狀費
繳稅
4.塗銷登記➡️(免)
土地權利消滅 辦理塗銷
強制執行
(民759)
行政執行分署執行
法院強制執行