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PROCESO DEL AVALÚO, Actividades que realizan, Vías de acceso, Servicio de…
PROCESO DEL AVALÚO
Tiene la finalidad de determinar el valor de un bien teniendo en cuenta aspectos como:
Actividades que realizan
Actividad agrícola
Actividad pecuaria
Otras actividades
Vías de acceso
Si
No
Peaje, o gratuita
Servicio de riego
No posee
Posee
Obligaciones tributarias
No Cumplidas
Cumplidas
Seguro agrícola
Si
No
Áreas recreativas
Si
canchas de fútbol, basketball, tenis, bolly, golf, piscina, áreas verdes, spa, sauna, turco.
No
Propietario
Apellidos, nombres, número de cédula, teléfono, celular, correo electrónico
Uso y tenencia del suelo
Propio, arrendado, prestado, comodato, donación, herencia.
Infraestructura
Área que posee, cantidad (cuantas construcciones existen), edad (años desde su construcción), permisos, materiales utilizados, calidad y estado de los acabados
Área del terreno a evaluar
Medida única
Ubicación
País, Provincia, Cantón, Parroquia, Barrio, Sector, Comunidad, Nombre de las calles, Número de casa, Referencias cercanas al lugar.
Maquinaria y equipos
Tractor, motocultor, cosechadora, arado, rastra, asperjadora, sembradora, abonadora, empacadora, bomba de fumigar, bomba de agua, subsoladores.
Servicios básicos
Electricidad, agua potable, alcantarillado, línea telefónica, Internet.
Servicio técnico
Servicio técnico
Edificios de Servicios públicos cercanos
Servicios de emergencia, electricidad, agua potable, biblioteca pública, gas, educación, de gestión de residuos.
Si
Salario
Componentes de la propiedad
Bodega, caseta de riego, garita
Construcciones aledañas
Centro comercial, parques infantiles, lugares de distracción familia, canchas deportivas, coliseos, estadios.
Infraestructuras especializadas
Maternidades, germinadores, poscosecha, gallineros, establos
Herramientas agrícolas
Machete, pala, azada, azadón, hoz, pico, barra, rastrillo, escardilla, hachas, sierra,
Producción de leche, producción de cerdos, venta de animales, crianza de cuyes, conejos, aves de corral, venta de huevos con fines reproductivos y con fines para consumo, venta de carne, venta de lana, venta de pieles
Producción de semillas, horticultura (hortalizas), fruticola (frutales), vivero (pimiento, tomate), floricola, viticultura (uvas), hidroponía, silvicultura, arboricultura, producción de pastos para vender, encilajes.
Apicultura, elaboración de abonos orgánicos (lombricultura, bioles, composteras, abonos verdes), agroturismo,
Reservorio, goteo, por surcos, aspersión, microaspersión, avance frontal, pivote central, hidropónico, automático, nebulización, localizado, subterráneo, por fajas, canteros, boqueras, alcorque, careo, a chorros, subsuperficial,
Primer, segundo y tercer orden. (Autovía, Autopista, autonómica, interurbana, urbana, rural, travesía)
No
Mensual, Semestral, Declaración.
UNIVERSIDAD TÉCNICA DE COTOPAXI
CIENCIAS AGROPECUARIAS Y RECURSOS NATURALES
INGENIERÍA AGRONÓMICA
AVALÚOS Y PERITAJE
ING. RICHARD MOLINA
ALUMNA: DANIA VALENCIA
SÉPTIMO A
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