Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Thuế TNDN Thông tư 96 - VBHN 26 - Coggle Diagram

- - - - Giá bán chứng khoán
        
        Đối với chứng khoán niêm yết : giá bán chứng khoán là giá thực tế bán chứng khoán (là giá khớp lệnh hoặc giá thỏa thuận) theo thông báo của Sở giao dịch chứng khoán, trung tâm giao dịch chứng khoán.
        
        Đối với chứng khoán của các công ty không thuộc các trường hợp nêu trên thì giá bán chứng khoán là giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượn
      - Giá mua của chứng khoán
        
        Đối với chứng khoán mua thông qua đấu giá thì giá mua chứng khoán là mức giá ghi trên thông báo kết quả trúng đấu giá cổ phần của tổ chức thực hiện đấu giá cổ phần và giấy nộp tiền.
        
        Đối với chứng khoán không thuộc các trường hợp nêu trên: giá mua chứng khoán là giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng
      - Chi phí chuyển nhượng bao gồm: chi phí để làm các thủ tục pháp lý cần thiết cho việc chuyển nhượng; Các khoản phí và lệ phí phải nộp khi làm thủ tục chuyển nhượng; Phí lưu ký chứng khoán theo quy định của Ủy ban chứng khoán Nhà nước và chứng từ thu của công ty chứng khoán; Phí ủy thác chứng khoán căn cứ vào chứng từ thu của đơn vị nhận ủy thác; Các chi phí giao dịch, đàm phán, ký kết hợp đồng chuyển nhượng và các chi phí khác có chứng từ chứng minh.
    - - Thu nhập từ chuyển nhượng vốn,
        
        khoản thu nhập này được xác định là khoản thu nhập khác và kê khai vào thu nhập chịu thuế khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp
        
        Chi phí chuyển nhượng bao gồm: chi phí để làm các thủ tục pháp lý cần thiết cho việc chuyển nhượng; các khoản phí và lệ phí phải nộp khi làm thủ tục chuyển nhượng; các chi phí giao dịch, đàm phán, ký kết hợp đồng chuyển nhượng và các chi phí khác có chứng từ chứng minh.
        
        Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng vốn
        = Giá chuyển nhượng - Giá mua của phần vốn chuyển nhượng - Chi phí chuyển nhượng
        
        Giá chuyển nhượng được xác định là tổng giá trị thực tế mà bên chuyển nhượng thu được theo hợp đồng chuyển nhượng
        
        hợp đồng chuyển nhượng không quy định giá thanh toán hoặc cơ quan thuế có cơ sở để xác định giá thanh toán không phù hợp theo giá thị trường =>>> cơ quan thuế có quyền kiểm tra và ấn định giá chuyển nhượng
        
        hợp đồng quy định việc thanh toán theo hình thức trả góp, trả chậm thì doanh thu của hợp đồng chuyển nhượng không bao gồm lãi trả góp, lãi trả chậm
        
        Giá mua của phần vốn chuyển nhượng
        
        là giá trị phần vốn góp lũy kế đến thời điểm chuyển nhượng vốn
        ( Nếu là chuyển nhượng vốn góp thành lập doanh nghiệp)
        
        là giá trị vốn tại thời điểm mua ( Nếu là phần vốn do mua lại )
  - - - Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản được xác định theo giá thực tế chuyển nhượng bất động sản theo hợp đồng chuyển nhượng, mua bán bất động sản phù hợp với quy định của pháp luật (bao gồm cả các khoản phụ thu và phí thu thêm nếu có).
        :star:Thời điểm xác định doanh thu tính thuế là thời điểm bên bán bàn giao bất động sản cho bên mua
      - Chi phí chuyển nhượng bất động sản
        :fire:Các khoản chi được trừ để xác định thu nhập chịu thuế của hoạt động chuyển nhượng bất động sản trong kỳ tính thuế phải tương ứng với doanh thu để tính thu nhập chịu thuế và phải đảm bảo các điều kiện quy định các khoản chi được trừ
        :check: Giá vốn của đất chuyển quyền được xác định phù hợp với nguồn gốc quyền sử dụng đất
        :check:Các loại phí, lệ phí theo quy định của pháp luật liên quan đến cấp quyền sử dụng đất.
        :check: Chi phí cải tạo đất, san lấp mặt bằng
        :check: Chi phí đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng như đường giao thông, điện, cấp nước, thoát nước, bưu chính viễn thông...
        :check:Giá trị kết cấu hạ tầng, công trình kiến trúc có trên đất.
        :check: Các khoản chi phí khác liên quan đến bất động sản được chuyển nhượng.