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區位 (經營需求, 資本, 功能類型), 後續詳細點位討論將參入交通、人口、產業三種元素探討, 企業辦公室是企業經營決策與經濟活動管理之中心,為獲得…
區位
經營需求
面積
大
(通常因勞動力增加,所需面積也會增加,進而使租金增加,故為節省成本將會往租金越便宜之區位移動)
往郊區移動
人口
產業
交通
勞動力
品質
(因需求較高品質之勞動力,故會往較能吸引高品質勞動力之區位移動)
高,往市中心移動
交通
人口
產業
資本
資本額
(資本額越高之廠商越能主宰其區位之選擇,又因選擇越趨向市中心之位置將有更佳之競爭力,故會產生後面的結果)
高
傾向市中心
產業
為獲得更佳競爭力,故會選擇產業最聚集之區域
(使外部效益發揮最大)
大台北
桃園
新竹
台中
台南
高雄
人口
為獲得更佳競爭力,故會選擇勞動人力最充沛,且品質最高之區域
(使人力成本最低且效率最高)
桃園
新竹
台中
台南
大台北
高雄
交通
為獲得更佳的競爭力,故會選擇交通最便捷之區域
(使交通成本降至最低)
桃園
注重大眾運輸工具
客運
注意道路通暢
主要幹道
新竹
注重停車機能
大台北
(
注重大眾運輸工具
捷運
注重停車機能
停車場
注重道路通暢快速
交流道
台中
台南
高雄
低
往郊區移動
交通
人口
產業
經營績效
(經營績效越佳之廠商,代表其競爭能力強,故在經爭能力持續會變強的影響下,會往能變得更強的區位移動)
強
傾向往市中心承租
交通
人口
產業
弱
往郊區移動
交通
人口
產業
功能類型
可依賴技術
(因辦公依靠科技技術可完成,故地理位置越趨不重要,為節省成本,會往租金較便宜之處移動)
傾向郊區
交通
人口
產業
需要面對面資訊
(因辦公需不斷獲得"實際面對面才可獲得之資訊",故為節省時間成本,傾向往較便利之處移動)
市中心
交通
人口
產業
後續詳細點位討論將參入交通、人口、產業三種元素探討
企業辦公室是企業經營決策與經濟活動管理之中心,為獲得更高的競爭力,會基於不同的因素選擇設置辦公室的地點
因為台灣每個縣市風俗民情不同,故並先初步挑選符合條件之縣市來進一步分類