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私有土地 & 公有土地, 公法人, 私有土地面積最高額比較 - Coggle Diagram

- - - - 1政府認定應與鄰地合併建築使用
        或面積500平方公尺以下且無鄰接公地(適用直縣市鄉鎮市)國有適用國有財產法1650平方公尺
      - 2農業經營不可分離之公有出租建地
      - 3抵稅地
      - 4面積500平方公尺以下之公私共有地其公有持分部分
      - 5經列入營運開發土地(土地徵收重劃照價收買價購取得變產置產)
      - 6興建國宅行政院編訂工業區
      - 7其它依法核定
  - - - 4.有償無償
        
        有償撥用(例外)
        
        取得所有權(以公告土地現值)
        
        辦理所有權移轉
        
        有償不動產
        
        1.國有學產不動產
        2.獨立非公司公營事業機構之不動產
        3.專案做變產置產之不動產
        4.管理機關貸款取得之不動產
        5.抵稅不動產
        6.特種基金之不動產
        7.屠宰場市場公共造產事業使用之不動產
        8.都市計畫住宅區商業區工業區特定專用區之不動產
        非都市土地甲乙丙丁建&地上建築改良物
        9.前款都計內用地於94.8.4後變更非住商工之使用分區或項目
        10.其它依法應有償撥用之不動產
        
        無償撥用(原則)
        
        取得使用權(無)
        
        管理者變更登記
      - 3.用途為公務公共所需(非公益)
      - 5.行政院核准
      - 2.對象限於公有土地
      - 1.申請人限於政府機關非公司組織之國營事業(機關組織)
    - - 1各政府機關需用時應商同該管直縣市政府層請行政院核准
      - 2.國營事業需用時由該事業最高主管機關核定範圍
        向該管直縣市政府無償撥用。但應報行政院核准
      - 3.公有出租耕地撥用時依法終止租約補償承租人
        所需經費由原管理機關負擔(有償)
        無償撥用者經費由需地機關負擔
    - - 政府機關國營事業需用公地時得向公地管理機關協議撥用以取得土地使用權
- - - - 林漁獵鹽水鑛軍
    - - 私法人不得承受耕地
        例外 1農團 2農企 3農研(私法人) 經(農委會)許可者
    - - 有妨害者中央地政機關得報請行政院制止之
    - - 2各地方土地最小面積單位之規定禁止再分割
        3已申請農舍之農地未經解除套繪管制不得再分割
        4法定空地原則不得再分割
      - 1耕地每人/每宗/面積未達0.25公頃不得分割
        
        例外
        (得分割)
        (分割宗數不得超過人數)
        
        3.農發條例施行後所繼承之耕地得分割單獨所有
        
        4.農發條例施行前之共有耕地得分割單獨所有
        
        5.耕地375 終止租約協議分割
        
        2.部分變更非耕地與未變更部分得分割
        
        6.非農地重劃地區變更為農水路使用
        
        1a購置毗鄰耕地與其合併得為分割合併
        b同一人有兩宗毗鄰耕地得為分割合併
        
        7.其他經中央(目)核准者
    - - 大陸地區人民取得住宅不動產於登記完畢3年內不得移轉
    - - 移轉以原住民為限
  - - - 取得所有權市價補償
    - - 取得使用權每年公告現值10%
  - - - 原則
        1尚未建築 2私有 3建築用地
        標準
        原則10公畝(302.5坪)
        例外工業用地學校用地政府核准(視實際需要)
        制裁
        2年內出售或建築逾期照價收買