Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) - Coggle Diagram
Fastighetsmäklarinspektionen (FMI)
Historia
95 - Fastighetsmäklarnämnden startade 1 okt. Samma år som FML antogs.
99- Fastighetsmäklarnämnden = självständig myndighet
08 - Enrådighetsmyndighet
11 - Nya FML i kraft. Samt en ny fastighetsmäklarförordning
12 - Bytte namn till Fastighetsmäklarinspektionen
17 - Flyttade till Karlstad
18 - Ny mindighetschef
20 - Nya större lokaler i Karlstad
Om
30 anställda
Kontor i Karlstad
Myndighetschef = Gunilla Paulsson
Ansvarig minister = Lena Micko, Finansdepartementet
I FMI finns en disciplinnämnd som avgör ärenden om påföljd
Organisation
Administrativa enheten
Styrs av en administrativ chef
Arbetar handläggare och registratorer
Ansvarar för
Administrativt stöd, t.ex. ekonomi personal, registratur och arkiv
Hantering av ansökningar av registrering
Kontroll om fastighetsmäklare uppfyller kraven för att vara registrerade
Tillsynsenheten
Styrs av en tillsynschef
Arbetar jurister
Ansvarar för
Tillsyn över fastighetsmäklare
Disciplinnämndens sammanträden
Staben
Styrs av myndighetschefen
Arbetar en kommunikationsansvarig, en kommunikatör, en verksjurist och en verksamhetsutvecklare.
Ansvarar för
Föreskrifter och allmänna råd
Offentlig och sekretess
Dataskydd
Kommunikation och information
Samverkan
Verksamhetsutveckling
Inspektionens uppgifter
Registrera fastighetsmäklare
Granska och kontrollera fastighetsmäklare
Informera om god fastighetsmäklarsed
Medlem i Polismyndighetens samordningsorgan för tillsyn över åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism.
Inspektionens visions
"Trygg fastighetsförmedling med trygga parter"
Kompetenta mäklare
Medvetna målgrupper
Aktiv och underbyggd tillsyn
Disciplinnämnden
Avgör ärenden som kan leda till disciplinär påföljd och ärenden av principiellt intresse
Fakta
Består av en ordförande, en vice ordförande, sex övriga ledamöter och fem ersätter. Dessa utses av regeringen
Ordförande och vice ordförande är jurister med domarerfarenhet
Sammanträden hålls en gång/mån förutom juli. Ibland kan januari ställas in
Beslutar om mäklarens registrering ska återkallas, erinran eller varning. Kan även avskriva ett ärende
Disciplinära åtgärder
Återkalla registreringen om mäklare
inte längre uppfyller kraven enligt 6§
inte längre betalar avgift som anges i 5 a §
handlar i strid med mot sina skyldigheter enligt denna lag
överträder en bestämmelse i laget (2017:630) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism eller föreskrifter som har meddelats med stöd av den lagen
Tillsynsmetoder
Anmälan
En myndighet kan anmäla till inspektionen. t.ex. domstol, skatteverket, bolagsverket
Flest anmälningar kommer från konsumenter
Riktad granskning = Handlingar som berör den eller de frågor som kritiken gäller
Läggs i en årsakt. Myndigheten väljer vilka som blir tillsynsärenden
Utvidgad granskning = Uppdragsavtalet, objektbeskrivningen, undersökningsplikten, köpekontrakt, anbudförteckningen, journalen, dokumentation gällande (2017:630) lagen om penningtvätt och finansiering av terrorism samt ev andra handlingar
Tematiskt tillsyn
Förjupad granskning i en avgränsad rättsfråga
För att undersöka om bestämmelser fortfarande är ändamålsaktiga för att uppfylla lagstiftningens syfte eller för att sammanställa fakta om förändrade/nya företeelser på marknaden
Sammanställning görs i en promemoria
Vilka frågor bestäms i en årlig verksamhetsplan
Egeninitierad tillsyn
Kan inleda tillsyn på eget initiativ. Pga:
en artikel eller annons i en tidning
ett program i tv/radio
information på internet
Beslut/info från andra myndigheter
muntlig information
Regelbundna kontroller i Polisens samt Skatteverkets register
Formella krav
6 § 5 Mäklare ska vara redbar och lämplig
Femårskontroller av samtliga mäklare från Polisens belastningsregister samt Kronofogdens register för restförda skulder
Försäkringsfrågor - måste ha försäkring för skadestånd (2 miljoner) enligt 6 §2
Utebliven årsavgift 5§ - Ska betala årlig avgift. 29§ FML Återkallas efter ej betalning efter påminnelse
Anmälan om närstående förvärv
Om någon som mäklaren är närstående förvärvar en fastighet som mäklaren tidigare haft i uppdrag ska detta genast anmälas till inspektionen. 12 § FML
Otillåten fastighetsförmedling
Om inspektionen har anledning att tro att någon yrkesmässigt förmeldar fastighet i strid mot 5 § FML ska detta anmälas till åklagare