Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
土地登記作用, 法律事實+法律規定=法律效果 - Coggle Diagram
土地登記作用
物權登記
登記生效要件主義(設權登記)民758
僅限法律行為(買賣 贈與)
登記處分要件主義(宣示登記)民759
其它非因法律行為➡️ (法律事實變更之時)
1事實行為 2法律規定
法律規定➡️
1典權(民923)
2耕作權(土133)
3法定物權(法定地上權 民838-1 876 924-2 927 法定抵押權 民824-1 906-1)
事實行為➡️自己出資興建
自然事實➡️土地流失 建物焚毀
繼承➡️ 被繼承人死亡
強制執行➡️ 核發移轉證書
徵收➡️ 補償完竣
法院判決➡️ 判決確定
法院判決
1給付判決➡️民758
2確認判決➡️民758
3形成判決➡️民759
3形成判決➡️民759
ex.共有物分割判決
協議分割➡️民758
裁判分割➡️民759 :check:
調處分割➡️民758
因法院判決 而形成新的法律關係
形成權(一方之意思表示 直接使法律關係發生 變動之權利)
4與法院判決有同一效力之 和解 調解 調處 仲裁等➡️民758
強制執行(拍賣)
1法院強制執行
2行政執行分署執行
債權登記
登記對抗要件主義 民873~1 民913
1流抵契約
2共有物分管或分割約定
3區分地上權用益約定
4地上權 農育權 不動產役權之地租及其預付情形與約定
5典權之絕賣條款
法律事實+法律規定=法律效果
法律事實(發生法律效果之原因事實)