Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
آثار الرهن الرسمى - Coggle Diagram
آثار الرهن الرسمى
اثار الرهن فيما بين المتعاقدين
آثار الرهن بالنسبة للدائن المرتهن
(1) التنفيذ على العقارر المرهون وعلى اموال المدين الاخرى بمقتضى الضمان العام
(2) مركز الكفيل العينى
(3) اتباع القواعد المقررة للتنفيذ فى قانون المرافعات
(ا) بطلان شرط تملك العقار المرهون عند عدم الوفاء
(ب) بطلان شرط بيع العقار المرهون دون إجراءات أو شرط الطريق الممهد
اثار الرهن بالنسبة للراهن
ثانيا : مدى سلطة الراهن
(1) مدى سلطة الراهن فى التصرف فى العقار المرهون
(2) مدى سلطة الراهن فى الإستعمال والإستغلال
(ا) مدى نفاذ الايجار فى حق الدائن المرتهن
(ب) مدى حق المدين الراهن فى قبض اجرة العقار المرهون وحوالتها مقدما
اولا : التزامات الراهن
(2) التزام الراهن بضمان الهلاك او التلف وتعلق حق الدائن بما يحل محل العقار المرهون
(1) التزام الراهن بضمان لامة الرهن وجزاء الاخلال به
اثار الرهن فيما بين المرتهن والغير
ميزة التقدم او الأفضلية
ثانيا : ووعاء الأفضلية : الأموال التى يستوفى الدائن المرتهن حقوقه منها بالتقدم
ثالثا : مرتبة الدائن المرتهن عند التزاحم
(1) المبدأ العام : العبرة بالأسبقية فى القيد
(2) الاستثناءات الواردة على هذا المبدأ
(3) نزول الدائن المرتهن عن مرتبته لدائن آخر
أولا : نطاق الأفضلية : الحقوق التى يستوفيها الدائن المرتهن بالتقدم على غيره
ميزة التتبع
ثانيا : كيفية مباشرة حق التتبع
(2) اثر مباشرة اجراءات التتبع فى مواجهة الحائز
(1) اجراءات التتبع
(ب) انذار الحائز بالدفع أو التخلية
(ج) تسجيل التنبيه والإنذار
(ا) التنبيه على المدين
(د) اتخاذ اجراءات البيع ضد الحائز
أولا : نشأة الحق فى التتبع
(2) حلول أجل الالتزام المضمون
(3) من يعتبر حائز للعقار
2- ان يكون قد كسب الحق بعد قيد الرهن وقبل تسجيل تنبيه نزع الملكية
3- الا يكون من كسب الحق العينى على العقار مسئولا مسئولية شخصية عن الدين المضمون بالرهن
1- ان يكون قد كسب ملكية العقار المرهون كله او بعضه او اى حق عينى قابل للرهن
(1) المقصود بالتتبع
ثالثا : موقف الحائز من مباشرة حق التتبع
ب - مكنات أو خيارات الحائز
2- تطهير العقار
(ب) أحكام التطهير
ثانيا : اجراءات التطهير
(2) كيف يتم التطهير
3 more items...
(1) الوقت الذى يجوز فيه طلب التطهير
ثالثا : اثار التطهير
أولا : من له الحق فى التطهير
(ا) تعريف وتقدير نظام التطهير
(2) مزايا وعيوب التطهير
(1) المقصود بالتطهير
3- تخلية العقار المرهون
(ب) أحكام التخلية
ثانيا : اجراءات التخلية
(2) كيف تتم التخلية
(1) الوقت الذى تجوز فيه التخلية :
ثالثا : اثر التخلية
اولا : من يجوز له التخلية
(ا) المقصود بالتخلية
1- قضاء الديون
(2) متى يجبر الحائز على قضاء الديون
(3) ما يجب على الحائز دفعه لقضاء الديون اختيارا
(ب) اثر قضاء الديون اختيار
رجوع الحائز بدعوى الحلول
رجوع الحائز على المالك السابق
رجوع الحائز على المدين بالدعوى الشخصية
(ا) الوقت الذى يجوز للحائز فيه قضاء الديون اختيارا
(1) متى يكون للحائز مصلحة فى قضاء الديون
4 - تحمل اجراءات نزع الملكية
(ب) رسو المزاد على غير الحائز
ثانيا : شروط تطهير العقار من الحقوق العينية التبعية المقيدة
2- ان يسجل حكم مرسى المزاد
3- ان يكون اصحاب الحقوق التى يرد عليها التطهير قد اخبروا بإداع قائمة شروط البيع وبتاريخ الجلسة
1- ان يكون العقار المنزوعة ملكيته مملوكا للحائز الذى اتخذت فة مواجهته اجراءات نزع الملكية
اولا : مدى التطهير , او الحقوق التى يطهر منها العقار
(ا) رسو المزاد على الحائز
(ج) علاقات الحائز بعد رسو المزاد مع غيره
(2) علاقة الحائز بالمالك السابق
(3) علاقة الحائز بالمدين
(1) علاقة الحائز بالدائنين المرتهنين
(4) علاقة الحائز بغيره من الحائزين
(5) العلاقة بين الحائز والكفيل
ا - دفوع الحائز
الدفوع المتعلقة بالدين المضمون
الفرض الأول : اذا ثبت الدين بحكم صدر على المدين قبل تسجيل سند الحائز
الفرض الثانى : اذا ثبت الدين بحكم صدر على المدين بعد تسجيل سند الحائز
الدفوع المتعلقة بالرهن