Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

الرهن الرسمى - Coggle Diagram

- - - - ثانيا : الشىء المرهون
        
        (ا) الشروط الواجب توافرها فى الشىء المرهون ذاته
        
        (2) يجب ان يكون العقار مما يصح التعامل فيه وبيعه بالمزاد العلنى
        
        (3) يجب ان يكون العقار موجودا وقت الرهن
        
        (1) يجب ان يكون الشىء المرهون عقارا
        
        (ج) مشتملات الرهن
        
        (2) حقوق الارتفاق
        
        (1) العقارات بالتخصيص
        
        (3) التحسينات والانشاءات
        
        (4) الثمار والغراس
        
        (ب) شرط ملكية الراهن للعقار المرهون
        
        (2) رهن المبانى المقامة على ارض الغير
        
        (3) رهن المالك تحت شرط
        
        (1) رهن ملك الغير
        
        (4) رهن المالك الذى زالت ملكيته بأثر رجعى
        
        ثانيا : يجب ان يكون الدائن المرتهن حسن النية وقت ابرام الرهن
        
        ثالثا : يجب ان يكون الرهن مقيد قبل شهر صحيفة اادعوى التى طعن بها فى سند ملكية الراهن
        
        اولا : يجب ان يكون الرهن صادرا من مالك للعقار المرهون وقت ابرام الرهن الرسمى ثم زالت عنه الملكية بأثر رجعى
        
        (5) الرهن الصادر من المالك الظاهر
        
        (ا) الرهن الصادر من مالك بسند صورى
        
        (ب) الرهن الصادر من الوارث الظاهر
        
        (6) رهن العقار المملوك على الشيوع
        
        الفرض الثانى : الرهن الصادر من احد الشركاء
        
        (2) رهن الشريك لجزء مفرز من العقار الشائع
        
        (ب) بعد القسمة
        
        (ا) قبل القسمة
        
        (1) رهن الشريك لحصة شائعة
        
        (3) رهن الشريك لكل العقار الشائع
        
        الفرض الاول : الرهن الصادر من جميع الشركاء
        
        اذا استحق الدين المضمون بالرهن اثناء قيام الشيوع
        
        اذا تمت القسمة ومازال الرهن قائما
        
        الحالة الثانية : ان يقع العقار فى نصيب احد المتقاسمين
        
        الحالة الأولى : ان يختص كل شريك بحصة مفرزة من العقار
      - اولا : الدين المضمون
        
        (2) الالتزامات التى يجوز ضمانها بالرهن
        
        (ب) حكم الرهن المقرر لضمان الالتزام الطبيعى
        
        (ا) حكم الرهن المقرر لضمان الالتزام القابل للإبطال
        
        (ج) حكم الرهن المقرر لضمان الالتزام الشرطى او الاحتمالى او المستقبل
        
        (1) مبدأ تبعية الرهن للدين المضمون
    - - الاهلية
        
        (1) اهلية الرهن
        
        (2) اهلية الد\ائن المرتهن
      - الرضا
        
        (2) شروط صحة الارادة
        
        (1) التعبير عن لإرادة
  - - - ثانيا : جزاء عدم تخصيص الرهن
      - اولا : المقصود بمبدأ تخصيص الرهن :
        
        (2) تخصيص الدين المضمون بالرهن
        
        (1) تخصيص العقار المرهون
    - - ثانيا : جزاء تخلف الرسمية
      - أولا : مدى الرسمية
        
        (2) الحكمة من اشتراط الرسمية
        
        (3) هل يلزم التعبير عن الرضا فى شكل رسمى ؟
        
        (1) المقصود بالرسمية والجهة المختصة بإجرائها
        
        (4) اثر اشتراط الرسمية فى عقد الرهن
        
        (ب) اشتراط الرسمية فى الوعد بالرهن
        
        (ا) اشتراط الرسمية فى التوكيل بالرهن