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不動產相鄰關係 - Coggle Diagram

- - - - 自然流水(775、778)
      - 人工排水(776、780)
    - - 水流地所有人之自由用水權(781)
      - 用水權人之保護(782)
      - 鄰地於水之用水權(783)
      - 水流變更之限制(784)
      - 堰之設置與利用(785)
  - - - 建築房屋
      - 逾越地界
      - 土地所有人越界建築
      - 非因故意或重大過失逾越疆界
      - 鄰地所有人知而不即為異議
    - - 鄰地所有人之忍受義務(796I)
      - 土地購買請求權(796II)
      - 損害賠償請求權
        
        無過失(796I但書)
        
        有過失：184I
      - 不當得利請求權
      - 準用
        
        衡平原則(796-1)
        
        建築物(796-2)
        
        其他情形
        
        土地使用權人(800-1)
        
        土地所有人同意越界建築(X)
        
        土地交互使用(425)
        
        逾越建築線(X)
  - - - 經營者(774)→184II
      - 建築者(794)→184II
      - 工作物(795)
    - - 鄰地使用權
        
        請求權(792)
        
        有損害使得請求支付償金
  - - - 土地與公路無適宜之聯絡
      - 以致土地無法為通常之使用
      - 須通行周圍地以至公路始能為通常之使用
      - 非任意行為(789)
      - 有償通行權
        
        補償性質
        
        有損害時應支付償金(788I)
    - - 通行權之主張(787III)
      - 必要時得開設道路
      - 訴訟類型
        
        確認有無通行權→確認之訴
        
        對主張通行權有異議→形成之訴
    - - 準用：分管契約
      - 類推適用：區分所有之地下停車場
    - - 要件
        
        須土地與公路無適宜之聯絡
        
        須因讓與或分割所致者
        
        無償通行權