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Cero a la derecha Crowdfunding de deuda, Garantía, Inversión, Desembolso,…
Cero a la derecha
Crowdfunding de deuda
Puntos de dolor
Necesitan 3 sistemas para poder cumplir con la regulación
Un core de inversiones y créditos estructurados
Un canal de onboard para el cliente desde redes
Un sistema de reportería regulatoria para prevención y control de lavado de dinero
Visión
Hacer crowdfunding de deuda para desarrollos de bienes raíces
Empezaran con un solo producto
Operaciones
1- Propietario solicita solución de desarrollo inmobiliario
OnBoard A -Canal de propietario inmobiliario
2- Grupo 4S empresa hermana de Cero a la derecha afora el bien y lo convierte en un bien por invertir en forma de un objeto de inversión sustentado por fideicomiso
Se establece el valor del bien
Se establece el ingreso potencial :
Estudio financiero con aportes mínimos y estructura de aportes
3- Influencers de bienes raíces hacen marketing para captar inversionistas
4- Los inversionistas navegan desde la red social del influencer al canal de engagement, se registran para realizar el onboarding.
OnBoard B- Canal de inversionista inmobiliario
5- Finalizado el onboarding y las verificaciones correspondientes de la identidad, se procede a capturar el aporte, para esto debe venir identificado el proyecto donde se va a invertir
7- Cuando se logra recopilar el fondo completo que cubra el valor del bien y el valor del desarrollo, se crea un préstamo para la ejecución del plan de desarrollo de la propiedad.
Se crea un préstamo con garantía el objeto de inversión
6- A cada inversionista se le crea un instrumento de inversión con primer retorno 5 años después o hasta que se venda la propiedad aportada, lo que ocurra primero.
Cuenta de depósitos regulares
Objeto de inversión en TRM
WebChannel - Canal de inversionista para el seguimiento a sus aportes y del propietario para el seguimiento al crowdfund de su propiedad
8- Se realiza un contrato compra-venta, para desembolsar el pago al propietario del bien aportado al objeto de inversión (fideicomiso en términos legales)
Garantía
Inversión
Desembolso
Prestamo