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LOS SISTEMAS NOTARIALES - Coggle Diagram

- - - - al servicio del Estado y vela sus intereses
- - - - obligacional
        
        partes convienen objeto transmisible y precio
        
        no es obligatorio participación del abogado
        
        evitar costes
        
        no hay peritos que garanticen validez del contrato
      - dispositivo
        
        no exite el registro
        
        fase abstract
        
        investigación sobre el propietario del bien
        
        fase opinion
        
        fase opinion
        
        dictamen del título lo realiza un jurista
        
        documento mortgage (derecho real de garantía)
        
        se anexa el title insurance( póliza de seguro)
        
        interviene el notary
        
        documento *deed(transmisión de dominio)
        
        se puede renegociar el precio o rescindir
    - - documento firmado por testador y testigo
        
        fallecido el causante, no hay fe pública, inicio de proceso judicial de acuerdo al Estado
        
        quien se opone debe adjuntar las pruebas
        
        notificación a las personas que se encuentran dentro del testamento
        
        y quien el juez considera que tiene derechos
        
        pruebas satisfactorias , el juez autoriza el letter testamentary
        
        nombra ejecutor quien reune bienes, paga cargas y deudas y distribuye la herencia
  - - - intervienen dos sollicitors (del comprador y del vendedor) o tres sollicitors si hay garantías
        
        sollicitor vendedor prepara un draft (proyecto de contrato) que envía al comprador
        
        si tittle del vendedor está inscrito, fcilita inscripción
        
        termina con el completion, se intercambia titulos y el pago
      - Sollicitor es un perito, solo da opinión personal profesional para su cliente
    - - sollicitor del comprador realiza su propia investigación del tittle
        
        prepara el deed
  - - - carece de formación juridica
      - carece de autenticidad
      - no redacta, no conserva los documentos
      - tiene cargo temporal
- - - - Pasó a Francia , Europa, América Latina
        
        DOS DIRECIONES
        
        África con influencia francesa
        
        economía de mercado (paises eslavos)
  - - - seguridad jurídica a las transacciones
        
        caracteristica bifronte
        
        funcionario
        
        autoría del documento, puede examinar modificar y rechazar si le presenta otros
        
        independiente en su actuación
        
        imparcial
        
        profesional del Derecho
        
        conocedor de leyes
        
        eficacia en el tráfico jurídico
        
        combina lainstitución notarial y registral
        
        se vuelve indubitable
      - acreditan titularidad de derechos
    - - Documento público
        
        ligado a la fe pública
        
        probatorio, no discutido salvo por falsedad
        
        es ejecutivo
        
        similar a la sentencia judicial, extrajudicial
        
        sin prueba previa
        
        relevante para el trafico jurídico
        
        evita procesos judiciales
        
        efecto disuasorio
        
        regulado por el Estado, tambien sus garantias
  - - - se debe incorporar en la escritura pública la licencia de construcción