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DERECHOS REALES Y PERSONALES - Coggle Diagram
DERECHOS REALES Y PERSONALES
Clasificaciones del Derecho Real
De Goce y Disposición
Es la propiedad o el dominio sobre las cosas, reguladas por la ley
De Garantía
Derecho de Hipoteca
Préstamo hipotecario para adquirir una casa
Derecho de Prenda
Garantizar el pago de una deuda sobre la cosa
La Anticresis
Contrato por el cual el a deudor permite que su acreedor pueda disponer de los beneficios
Adquisición Preferente
Derecho de Opción
Una opción de compra sobre un inmueble que hemos arrendado
Derecho de Tanteo
Facultad conferida a una persona para adquirir una cosa antes que otra
Derecho de Retracto
Se formaliza por no haberse respectado un previo derecho de tanteo
Goce o Disfrute
Derecho de Uso y Habitación
Derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena
El Usufructo
Derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma
Derecho de Servidumbre
Acceso del titular permitiendo el transito de un tercero
Derecho de Enfiteusis
Una persona cede a otra el dominio útil de una finca
Derecho de Vuelo y de Sub-edificación
Derecho de copropiedad sobre elevaciones o sobre sub-edificios
Derecho de Superficie
El cual una persona puede construir en un suelo que es de otra persona
Derechos Reales
Relación jurídica que existe entre una persona y una cosa
El derecho de hacer o ejercer cualquier poder sobre su patrimonio
El derecho a usar, disfrutar y disponer
Derechos Personales
Relación entre acreedor y a deudor
Son derechos patrimoniales que solo existen en las relaciones de ciertas personas
El acreedor ejerce su facultad sobre el adeudor
Características de los Derechos Personales
Finalidad: Exige un determinado accionar del deudor
Efectivización: Se hacen efectivos al ser satisfecho el derecho del acreedor
Aplicación: Solo puede hacerse efectivo contra el adeudor y sus herederos
Extinción: La obligación de cumplir en forma de indemnización por daños
Alcance: Existen un sujeto pasivo individualmente determinado
Presentación y ejecución: Relación jurídica entre una parte acreedora y una adeudora
Contrato: Los derechos personales son personales e ilimitados
Inmediatez: No poseen derecho de persecución y sus tiempos están atados a los establecidos
Tipos de Derechos personales
Derechos crediticios: Donde el acreedor obtiene mediante legitima acción exigir una obligación al deudor
Obligaciones: El deudor le corresponde desempeñar un tributo al que esta obligado
Por excelencia: Cuando existe una obligación que nace de una relación entre activo y pasivo