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Leilão de Imóveis - Coggle Diagram

- - - - Foi vendido algum imóvel recentemente? Por qual valor?
      - Quanto tempo demorou para vender?
      - Existe muita procura por imóveis neste condomínio?
      - Existem muitos imóveis a venda? ( se tiver muitos não é um bom sinal, indica muita oferta e pouca demanda )
    - - Pesquisar anúncio de imóveis a venda no mesmo condomínio:
        
        Ligar nos anúncios:
        
        Tentar verificar o valor mínimo para venda;
        
        A quanto tempo está anunciado?
      - Pesquisa no planejador de palavras do Google recorrência da pesquisa
      - Imóveis nas proximidades
      - Tentar levantar o valor médio do m² na região
      - Sites citados: Zap Imóveis, 123i
    - - Buscar referência sobre a procura pelo imóvel no condomínio
      - Buscar referência de valores, mas se atentar a pesquisa de mercado feita anteriormente. Corretores nem sempre estão certos.
      - Buscar corretores que atuem na região
    - - Valor médio = Condomínio + Internet + Corretores / 3
      - Ideal para vender rápido é colocar a venda com no mínimo 10% de desconto sobre o valor médio de mercado apurado!
    - - Valor do condomínio *Condomínios muito caros tem menos liquidez
      - Administração
      - Idade do imóvel