Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
PERERVA единственный в Москве технопарк в формате Light Industrial -…
PERERVA
единственный в Москве
технопарк в формате Light Industrial
Строение 1
Современное оснащение и коммуникации
Центральное отопление
Электрическая мощность - 80 Вт/м²
Нагрузка на пол: 1 этаж – 2 т/м², 2 этаж – 600 кг/м², 3-5 этажи – 450 кг/м²
Круглосуточное видеонаблюдение
Охранно-пожарная сигнализация
Высота потолков 1 этажа – 4,9 м, 2-5 этажи – 3,4 м
На территории готового технопарка с внутренней инфраструктурой
Кафе, столовая (на 2 этаже бизнес-центра), продуктовые магазины, аптеки и другие точки продаж товаров и услуг на территории технопарка
Возможность размещения офиса,
склада, шоу-рума в одном блоке
Формат Light Industrial: складские
и офисные помещения на одной территории
Отдельный вход и зона разгрузки-погрузки
5 этажей: 1 этаж - сладские помещения, 2 и 3 этажи - производственные, 4 и 5 этажи - офисные помещения. 1-3 этажи - это трехуровневые блоки
Наземная парковка на территории (35 м/м)
Общая площадь – 5 752,5 м²
Помещения shell&core (разводка коммуникаций, пожарная сигнализация, щиток электричества, кондиционирование, отопление, подвод воды на 1 этаже)
Расположение в черте города
9 минут до ТТК (10 км), 15 минут до МКАД
Район со сложившейся инфраструктурой
Новочеркасский бульвар, Марьинские пруды,
парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки
«Ашан», EuroSpar, «Пятерочка»,
сетевые кафе и рестораны, торговые центры
15 минут пешком от метро "Марьино" и "Братиславская"
20 минут пешком до D2 "Перерва"
10 автобусных остановок в 5-ти минутной пешей доступности
Продуманная концепция технопарка
Современное оснащение
и коммуникации
Центральное отопление
Нагрузка на пол – до 2 т/м²
Электрическая мощность - 80 Вт/м²
Энергоэффективность класса А (снижение расходов на отопление, поддержка климатических условий, необходимых для производства)
Индивидуальные секционные ворота
Малый парк механизации
Ленточное освещение на 2 и 3 этажах в трёхуровневых блоках
Высота потолков - до 4,9 м
Собственная разгрузочная площадка
Чистовая отделка МОП
Свободные планировки, формат shell&core
Функциональные помещения
Строящийся бизнес-центр Pererva (корпус К), строящееся производственно-складское и офисное здание (строение 1), готовые 7 производственно-складских зданий и 1 сити-бокс
Удобный наземный паркинг на территории (35 м/м)
Доступ 24/7
Общая площадь 9 зданий (без сити-бокса) – 29 311,90 м²
Этажность : 3 - 7
Площадь участка – 2,16 Га
Новое строительство
Прозрачная доходность
Доходность до 16%
Окупаемость от 8 лет
Рассрочка 0% от девелопера до конца ввода
Действующий технопарк
Высокая проходимость
Высокий локальный и транзитный трафик
Ипотека от 10%
Бизнес-центр Pererva
7 этажей
В составе действующего технопарка
СКУД, видеонаблюдение 24/7
Кафе, столовая (на 2 этаже бизнес-центра), продуктовые магазины, аптеки и другие точки продаж товаров и услуг на территории технопарка
Офисные помещения (2-7 этажи) и торговые (ритейл) помещения (1 этаж)
Отдельный вход у ритейла на 1 этаже
Офисы shell&core (разводка коммуникаций, пожарная сигнализация, щиток электричества, кондиционирование, отопление)
Класс В
Современное инженерное оснащение
Панорамное остекление с солнцезащитным покрытием
Центральное отопление
Охранно-пожарная сигнализация
Круглосуточное видеонаблюдение
Электрическая мощность – 60 Вт/м²
Нагрузка на пол – до 550 кг/м²
Высота потолка типового этажа – 3,29 м
Высота потолков на 1 этаже – 3,79 м
Наземная парковка на территории (35 м/м)
Общая площадь – 5 536 м²
Гарантия качества и сервис от застройщика
Продажа коммерческих помещений от застройщика
Ведущий застройщик коммерческой недвижимости Москвы - KR Properties
Собственная управляющая компания KR Service с безупречной репутацией
Господдержка для малого и среднего бизнеса (не касается бизнес-центра)
Налоговые льготы
Налог на прибыль 15,5%
Налог на имущество 0%
Статус присваивается на 10 лет
Субсидии на оборудование
Лизинговые платежи до 100 млн руб.
Проценты по кредитам до 200 млн руб.
Льготные займы
До 5 лет, 5%, до 50 млн руб.
Субсидии для малого и среднего бизнеса
до 100 млн руб. предоставление обеспечения по кредиту
до 70% размер обеспечения от суммы обязательств заемщика
от 0,75% годовых вознаграждение за поручительство