Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Môn Luật Đất đai và môi trường TS.Lê Kim Nguyệt bộ môn luật kinh doanh -…

- - - - Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
      - Đúng mục đích
      - Tận dụng mọi đất đai cho sx nông nghiệp, lâm nghiệp , tăng cường hiệu suất sd đất
      - Không được bỏ hoang hóa đất đai
    - - Hạn chế chuyển đất nông nghiệp chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp
      - Cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất
      - Đất khu dân cư không được mở rộng tùy tiện trên đất nông nghiệp
      - Nghiêm cấm hành vi hủy hoại đất đai, làm đất bị bạc màu
    - - Quyền sở hữu đất đai
        
        Quyền chiếm hữu đất đai
        
        Là việc chủ thể nắm giữ, chi phối đất đai một cách trực tiếp huac gián tiếp như chủ thể có quyền đối với đất đai ( gồm: chiếm hữu của người chủ sở hữu và chiếm hữu của người không phải chủ sở hữu)
        
        Quyền sử dụng đất đai
        
        Quyền định đoạt
        
        quyền khác
      - Nhà nước với tư cách chủ sở hữu thực hiện
        
        Trao quyền đát đai cho người sử dụng
        
        Quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
        
        Điều tiết các nguồn lợi từ đất đai
    - - Ban hành các chính sách , chế độ , thể lệ phù hợp với nội dung của QLNN về đất đai
      - Xây dựng hệ thống cơ quan quản lý đất đai thống nhất từ TW đến cơ sở
  - - - Hiến pháp 2013
        
        Đ 53 HP
        
        Đất đai là sở hữu toàn dân do nhà nước thống nhất quản lý
        
        Đ.54.HP
      - Luật đất đai 2013
      - Luật dân sự 2015, l hình sự
      - Các nghị định chính phủ
        
        44
        
        45
        
        NĐ số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014
        
        NĐ46
        
        NĐ47
      - Thông tư
      - Quyết định UBND các cấp
  - - - 1993
      - 2003
      - 1987
      - 2013
        
        Luật đất đai 2013 được xây dựng dưa trên các quan điểm sau
        
        là sự thể chế hóa đường lối, chính sách của Đảng về đất đai trong thơi kỳ đẩy mạnh cNh,HĐH và hội nhập quốc tế sâu rộng của nước ta
        
        Kế thừa và phát triển các luật đất đai trước đây, phù hợp hiến pháp 2013
        
        Trên nền tảng đất đai thuộc sở hữu toàn dân, nhà nước đóng vai trò đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý đất đai trong phạm vi toàn quốc
    - - Đối tượng điều chỉnh
        
        Quan hệ đất đai phát sinh trog quá trình sở hữu, quản lý nhà nước đối vs đất đai
        
        Giữa các cơ quan nhà nước có thẩm quyền vs nhau
        
        Giữa các cơ quan nhà nước có thẩm quyền vs người sử dụng đất
      - Nhóm quan hệ phát sinh giữa các CHỦ THỂ SỬ DỤNG ĐẤT VỚI NHAU trong quá trình thực hiện quyền và nghĩa vụ sử dụng đất
        
        ví dụ: Công dân A với công dân B, tổ chức D với toor chức G
        
        Lưu ý:
      - Phương pháp điều chỉnh
        
        Phương pháp hành chính mệnh lệnh
        
        Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất
        
        Quyết định cho phép chuyển quyền sử dụng đất
        
        Quyết định thu hồi đất
        
        Quyết định công nhận quyền sử dụng đất
        
        Quyết định giao đất, cho thuê đất
        
        Quyết định xử phạt hành chính huac thi hành kỷ luật
        
        Quyết định giải quyết các tranh chấp, khiếu nại quyết định hành chính , hành vi hành chính liên quan đến đất đai
        
        PP bình đẳng thỏa thuận
        
        Thực hiện các quyền của người sd đất( chuyển quyền sd đất giữa những người sd đất với nhau)
  - - - Giai đoạn 1945-1986: HP1946,HP1959,HP1980, chưa có luật đất đai
      - Giai đoạn: 1987-1992
        
        Luật đất đai 1987
      - Giai đoạn 2013- nay
        
        Hiến pháp 2013
        
        Luật đất đai 2013
      - Giai đoạn 1993-2013
        
        HP năm 1992
        
        Luật đất đai 1993
        
        Luật SĐ, BS một số điềucủa luật đất đai năm 1998
        
        Luật SĐ<BS một số điều luật 2001
        
        Luật đất đai
- - - - 1.1Khái niệm môi trường
      - 1.2Các biện pháp bảo vệ môi trường
        
        Biện pháp kinh tế
        
        Biện pháp khoa học- công nghệ
        
        Biện pháp giáo dục
        
        Biện pháp tổ chức-chính trị
        
        Biện pháp pháp lý
      - Các thành phần môi trường
        
        Các yếu tố tự nhiên
        
        Đất , nước, không khí, ánh sáng,âm thanh, các hệ thực vật , hệ động vật , tài nguyên thiên nhiên : đây là những thành phần cơ bản của môi trường , là cơ sở cho sự tồn tại của sinh vật và môi trường
        
        Các yếu tố vật chất nhân tạo
        
        Do con người tạo ra nhằm tác động tới các yếu tố thiên nhiên để phục vụ cho nhu cầu của con người
      - 1.3 Định nghĩa luật môi trường
      - 1.4 Đối tượng điều chỉnh
      - 1.5 Phương pháp điều chỉnh
    - - 1,nhà nước ghi nhận và bảo vệ quyền con người được sống trong môi trường trong lành
        
        Cơ sở xác lập
        
        Hệ quả pháp lý
      - 2,Nguyên tắc phát triển bền vững
        
        Cơ sở xác lập
        
        Hệ quả pháp lý
        
        Trong lật môi trường
      - 3,Nguyên tắc người gây ô nhiễm phải trả tiền
        
        Cơ sở xác lập
        
        Coi
        
        Mục đích
        
        Định hướng hành vi tác động của các chủ thể và môi trường theo hướng khuyến khích hành vi tác động có lợi cho môi trường
        
        Những hình thức trả tiền cho hành vi gây ô nhiễm môi trường
        
        Yêu cầu của nguyên tắc
      - 4,Nguyên tắc phòng ngừa
        
        Yêu cầu của nguyên tắc
        
        Phải lường trước những rủi ro mà con người và thiên nhiên có thể gây ra
        
        Phải có biện pháp giảm thiểu rủi ro, loại trừ rủi ro, phải có sự chuẩn bị để sẵn sàng ứng phó rủi ro
      - 5,Nguyên tắc môi trường là một thể thống nhất
        
        Sự thống nhất của môi trường
        
        Về không gian
        
        Về quan hệ nội tại
  - - - Pháp luật BVMT đất và thực tiễn thi hành Pl
      - Nguyên nhân: do chế tài xử phạt VPPL BVMT đất còn quá nhẹ, thiếu tính răn đe...
      - ô nhiễm, suy thoái MT đất có chiều hướng gia tăng
    - - Sdung các chế phẩm vi sinh,sử dụng phân bón hóa học, hóa chất, thuốc bảo vệ thực vật,hủy hoại đất, gây ô nhiễm môi trường đất
      - Lợi dụng chức vụ, quyền hạn, vượt quá quyền hạn huac thiếu trách nhiệm của người có thẩm quyền để làm trá các quy định về quản lý,bảo vệ MT đất...i
      - Chôn vùi, thải vào đất các chất thải, chất độc hại, chất thải phóng xạ chưa qua xử lý đạt TC,QC cho phép vào đất
    - - ad có chủ thể khi vi phạm quy định
    - - Quy chuẩn về khí thải
      - Một số nội dung cơ bản
- - - - tham gia quan hệ pl đất đai vs tư cách chủ sở hữu đại diện và thống nhất quẩn lý toàn bộ đất đai
    - - các tổ chức, cá nhân trong nước ; tổ chức cá nhân nước ngoài , cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo...được nhà nước xác lập quyền sử dụng đất thông qua các hình thức giao đất , cho thuê đất và công nhận quyền sử dụng đất
      - chia làm 3 nhóm
        
        Chủ thể có giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất( đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
        
        Chủ thể có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất ( điều 100 Luật Đất đai năm 2013)
        
        Chủ thể được xem xét công nhận quyền sử dụng đất ( Đ.101 Luật Đất đai năm 2013)
  - - - Nhà nước
        
        Quyền
        
        quyền điều tiết các nguồn lợi từ đất đai thông qua các chính sách tài chính về đất đai và phần giá trị tăng thêm từ đất mà không phải do người sử dụng đất đầu tư mang lại
        
        Định đoạt đất đai
        
        Nghĩa vụ
        
        gắn vs các nội dung trong quản lý nhà nước về đất đai Điều 22 luật đất đai năm 2013
      - Người sử dụng đất
        
        quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất ( điều 166 Luật đất đai năm 2013)
        
        Quyền và nghĩa vụ phù hợp với hình thức.....
- - - - Chủ thể
        
        là chủ thể quản lý và sử dụng đất, không có quyền sở hữu đối với đất đai
      - Đối tượng
        
        Tranh chấp quyền quản lý, quyền sử dụng và lợi ích phát sinh
        
        Từ quá trình sd một loại tài sản đặc biệt không phụ thuộc quyền sở hữu của các bên tranh chấp
      - Nội dung
        
        Tranh chấp đất đai luôn gắn liền với quá trình sử dụng đất của các chủ thể nên không chỉ ảnh hưởng đến lợi ích trực tiếp của các bên tham gia tranh chấp mà còn ảnh hưởng đến lợi ích nhà nước
  - - - Về ranh giới giữa những vùng đất được phép sử dụng và quản lý
      - Trong quan hệ thừa kế, quan hệ ly hôn giữa vợ và chồng
      - Đòi lại đất đai trong một cuộc điều chỉnh ruộng đất đã được chia cho người khác
      - Tranh chấp giữa các đồng bào dân tộc
    - - Trong quá trình thực hiện hợp đồng về chuyển đổi , chuyển nhượng , cho thuê , thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất
      - Trong việc bồi thường , giải phóng mặt bằng
    - - Quá trình phân bổ, quy hoạch
        
        Đất trồng lúa và nuôi tôm
        
        Đất hương hỏa và đất thổ cư
        
        Đất trồng cafe và trồng cây cao su
    - - KHách quan
        
        Chiến tranh kéo dài
        
        Chia cấp ruộng đất
        
        Nhiều đô thị, xây dựng cơ sở hạ tầng
      - Chủ quan
- - - - tích tụ , tập trung đất đai mang lại năng xuất lao động và hiệu quả kinh tế cao hơn
  - - - phân biệt quyền sở hữu toàn dân đối với đất đai
      - quyền sở hữ, quyền chiếm hữu q, quyền sử dụng, quyền định đoạt