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不動産登記, 登記出来ない権利, 登記 (添付情報, 所有権移転登記), 公信力はない, 原則主登記でされる - Coggle Diagram

- - - - その他一般承継人
  - - - 登記官が職権で
        表題登記する
    - - 所有権を有することが確定判決により
        確認されたことを証する情報
        
        判決正本
        
        判決謄本
        
        確定証明書
    - - 表題部に所有者として記載されている
        全員を被告とする
  - - - 申請適格者となる
      - 単独申請
    - - 平成●年●月●日売買
        など
    - - 登記原因証明情報
      - 敷地権の登記名義人の承諾を証する情報
- - - - 所有権
    - - 所有権以外
- - - - 例外的に有効
        
        甲単有登記を甲と乙の共有登記にした場合、
        甲の持分取得の範囲で有効
        
        所有権移転請求権保全の仮登記を
        所有権移転の仮登記をした場合は有効
        
        贈与原因として所有権移転登記をすべきところ、
        売買を原因として登記した場合は有効
        
        中間省略登記で、全員合意あるとき有効
        
        中間省略登記で中間者の同意が欠くときでも、
        中間者が正当な利益を有しない場合は有効
- - - - 第三者がない場合
      - 申請情報と合わせて添付情報が必要な場合
        
        第三者の承諾を証する当該第三者が作成した情報
        又は
        第三者に対抗することができる裁判があったことを証する情報
        
        利害関係人を有する第三者が抵当証券の所持人
        又は
        裏書人であるとき
        
        当該抵当証券
        
        抵当証券が発行されている抵当権の変更登記
        又は
        更正登記の申請する場合
        
        当該抵当証券
        
        更正登記
        
        所有権の場合
        
        登記上の第三者がいるとき
        
        申請情報と合わせて必ず
        承諾等を証する情報を提供
        
        所有権以外の場合
        
        利害関係を有する第三者の承諾を提供
        
        あり
        
        付記登記
        
        なし
        
        主登記
      - 登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合
- - - - 相続証明書の添付
    - - 会社の登記事項証明書の添付
  - - - 代表者の資格証明情報
- - - - 特約日
    - - 予約完結権行使日
    - - 条件成る就寝日
    - - 売買契約後に農地法の許可書が到達したときは
        許可到達日