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ZONIFICACIÓN, LEGISLACIÓN URBANA - Coggle Diagram
ZONIFICACIÓN
ZONIFICACIÓN EN MÉXICO
Determinación de las áreas que integran un territorio
Corresponde a los
municipios elaborar
la
zonificación
.
Zonificación secundaria
Uso de suelo en un espacio edificable y no edificable
Destinos específicos
Zonificación Primaria
Áreas urbanizables
Reservas de crecimiento
Áreas Naturales Protegidas
Red vial primaria
Áreas urbanizadas
ZONIFICACIÓN EN EU
Zonificación funcional
Define áreas específicas para funciones urbanas.
Mitigar externalidades por usos incompatibles.
Zonificación basada en la forma
Definir zonas desde la identidad urbana.
Zonificación de intensidad
Según el nivel de intensidad permitido, máximos y mínimos.
Zonificación de incentivos
Para planes de revitalización.
Surge por el
crecimiento
de las
ciudades
, el deterioro ambiental y la
preocupación por el territorio
.
Zonificación es la
separación
y segregación del
territorio
respecto de su entorno.
ELEMENTOS GENERALES DE LA ZONIFICACIÓN
No es un instrumento neutro, sigue un interés.
Segregación
Dinero
Compatibilidad
Tiene efectos en la
morfología urbana
La
zonificación
es un instrumento de la
planeación
.
Tiene
4 enfoques
Economista
Prioriza criterios de tipo económicos.
Corregir desequilibrios territoriales
.
Urbanista
Áreas aptas para el uso urbano.
Ruralista
Transformación de zonas rurales.
Conservacionista
Vincular la ordenación del territorio y
uso racional de recursos
.
OTRO TIPOS DE ZONIFICACIÓN
ZONIFICACIÓN INCLUSIVA
Surge por la
desigualdad social
y la escasa posibilidad de ascenso social.
Falta de vivienda digna y adecuada.
Establecimiento de
viviendas asequibles
en los nuevos desarrollos residenciales.
Para hogares con
bajos
y
muy bajos ingresos
.
ZONIFICACIÓN POR VENTA DE DERECHOS
Se da entre particulares.
No interviene el Estado.
Venta de derechos de desarrollo.
ZONIFICACIÓN DINÁMICA
Con un aspecto considerado
ambiental
.
Mezcla
de usos del suelo
LEGISLACIÓN URBANA
FLORES GRANADOS JOSÉ ADOLFO