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AVALIAÇÃO LARANJA DA TERRA - Coggle Diagram
AVALIAÇÃO
LARANJA DA TERRA
VARIÁVEIS INDEPENDENTES
QUANTITATIVAS
(norma manda dar prioridade)
podem ser mensuradas, contadas.
EX.: área privativa, n. de quartos, vagas de garagem, n. de banheiros
EX.: distância ao polo valorizante
área total
QUALITATIVAS
(não podem ser medidas e contadas, mas hierarquizadas conforme os respectivos atributos)
DICOTÔMICAS OU BINÁRIAS
(assume 2 valores)
EX.: OFERTADO X CONTRATADO
(positivo = 1
negativo = 0)
padrão construtivo
(1) normal
(2) baixo
PROXY
(utiliza escala de valores, indicadores, coeficientes, ábacos, tabelas, para expressar característica qualitativa de difícil mensuração)
EX.: RENDA segundo localização (IBGE)
EX.: Coeficiente de depreciação (ESTADO DE CONSERVAÇÃO)
EX.: CUB (PADRÃO CONSTRUTIVO)
CÓDIGOS ALOCADOS
(assumem notas ou pesos para diferentes características qualitativas)
norma exige: obedecer a ordem crescente dos números naturais, sendo obrigatório começar pelo nº 1.
Exige tb explicar no laudo os critérios utilizados na utilização desses códigos
EX.: PADRÃO CONSTRUTIVO
(alto (3)
médio (2)
baixo (1))
EX.: LOCALIZAÇÃO
(centro (3)
intermediário (2)
periferia (1))
MÉTODOS
SELEÇÃO PROGRESSIVA
(criar um modelo e inserir progressivamente as variáveis, uma a uma)
SELEÇÃO REGRESSIVA
(inserir todas e ir retirando as menos significantes)