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Ações Locatícias image - Coggle Diagram

- - - - Pede:
        
        rescisão
        
        pagamento atrasados
        
        despejo
      - Locatário ou Fiadores podem
        
        da citação
        
        depósito em juízo
        
        Incompleto
        
        para complementar ou segue a ação
  - - - independentemente da audiência da parte contrária e desde que
        
        prestada a caução(três meses de aluguel)
        
        hipóteses taxativas
- - - - não pode:
        
        ser inferior a 80% do atual
        
        ser superior a 80% do atual
    - - r
      - retroage a citação
- - - - não preencher o autor os requisitos estabelecidos nesta lei;
        
        a proposta do locatário não atende ao valor do local (valorização);
        
        proposta melhor de terceiro;
        
        não estar obrigado a renovar a locação (uso próprio; uso do P. público)
  - - - 30 dias
- - - - Complementar depósito - 10%
  - - - a) não ter havido recusa ou mora em receber a quantia devida;
      - b) ter sido justa a recusa;
      - c) não ter sido efetuado o depósito no prazo ou no lugar do pagamento;
      - d} não ter sido o depósito integral;
    - - pagamento insuficiente