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IL BILANCIO DELL'AZIENDA CONDOTTA IN AFFITTO - Coggle Diagram
IL BILANCIO DELL'AZIENDA CONDOTTA IN AFFITTO
CON L'AFFITTO DEL FONDO
IL
BENEFICIO FONDIARIO
DEL PROPRIETARIO
DERIVA DAL
REDDITO TOTALE LORDO
A CUI SI SOTTRAGGONO LE SPESE A SUO CARICO
Bf = Rlt - (Q + Tr + Amn + Sf/In +I)
(Q + Tr + Amn + Sf/In +I)
LE SPESE A CARICO DEL PROPRIETARIO SONO:
QUOTE (Q)
SONO LE QUOTE FONDIARIE DI
REINTEGRAZIONE
,
MANUTENZIONE
ED
ASSICURAZIONE
CHE SERVONO A MANTENERE IL FONDO EFFICIENTE
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TRIBUTI (Tr)
CHE SONO:
IRPEF
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IMPOSTA DI REGISTRO
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CONTRIBUTI CONSORTILI
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SPESE DI AMMINISTRAZIONE (Amn)
E' LA SPESA PER LA GESTIONE DEL CONTRATTO D'AFFITTO
INCIDE PER IL
2-4%
DEL CANONE D'AFFITTO
SFITTO/INESIGIBILITA' (Sf/In)
LO SFITTO PORTA A MANCATI INTROITI PER IL PROPRIETARIO
L'INESIGIBILITA' E' IL MANCATO PAGAMENTO DELL'AFFITTUARIO
INCIDONO PER L'
1-2%
DEL CANONE D'AFFITTO
INTERESSI (I)
SONO GLI INTERESSI SULLE SPESE VISTE SOPRA
CHE SI CONSIDERANO MEDIAMENTE ANTICIPATE
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Rlt
IL REDDITO TOTALE LORDO E' FORMATO DA:
CANONE D'AFFITTO
IN GENERE E' PAGATO IN DUE RATE SEMESTRALI
INTERESSI SULLE RATE
EVENTUALI INTERESSI SUL DEPOSITO CAUZIONALE
SI CALCOLA CON LA FORMULA: M = C x (1 + r x n)
Bf