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Grupo 1 Densidades Urbana e Cidade Inteligente, DEVEM, DEVEM, DEVEM -…

- - - - Vantagens
        
        Eficiência na oferta de infraestrutura.
        
        Uso eficiente da terra.
        
        Geração de receitas e movimentação econômicas.
        
        Maior facilidade de acesso aos consumidores.
        
        Maior acessibilidade a empregos.
        
        Maior controle social.
      - Desvantagens
        
        Aumento da criminalidade.
        
        Aumento da poluição.
        
        Sobrecarga nas infraestruturas.
        
        Geração de congestionamentos e saturação do espaço.
      - Cidades compactas, predominância vertical.
      - Possibilidade de Crowding. Quantidade de residentes maior do que a cidade pode suportar de forma saudável.
    - - Vantagens
        
        Menos poluição (sonora e ambiental).
        
        Maior tranquilidade.
        
        Maiores possibilidades de saneamento de baixo custo.
      - Desvantagens
        
        Baixa acessibilidade aos serviços.
        
        Baixo controle social.
        
        Pouca interação social entre habitantes.
        
        Altos custos para manutenção e gestão de transporte público.
        
        Excesso de consumo de terra.
        
        Altos custos para oferta e manutenção de serviços.
      - Cidades lineares, predominância horizontal.
    - - DDB
        
        Densidade Demográfica Bruta
      - DDL
        
        Densidade Demográfica Líquida
      - DHB
        
        Densidade Habitacional Bruta
      - DHL
        
        Densidade Habitacional Líquida.
      - Densidades Flutuantes
        
        Áreas centrais com alta densidade construtiva e áreas periféricas extremamente baixas.
        
        Fenômeno ocorre com o alto deslocamento entre casa-trabalho.
        
        Fenômenos afeta o consumo e gestão dos serviços públicos e infraestruturas.
- - - - Além do PEUC, outros métodos para garantir o cumprimento da função social são:
        
        Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU)
        progressivo no tempo
        
        Enquanto o proprietário não se adequar às obrigações,
        o seu IPTU irá aumentar anualmente, começando com 2% até chegar aos 15%
        
        Desapropriação mediante pagamento
        em títulos da dívida pública
        
        Após 5 anos de cobrança do IPTU progressivo, caso o proprietário do imóvel ocioso
        ainda não tenha se adequado às obrigações, a prefeitura poderá desapropriar o imóvel, destinando-o ao uso social iniciando procedimento para concessão ou alienação
    - - Imóvel não edificado: área superior a 500m² com coeficiente de aproveitamento utilizado igual a zero
        
        Parcelar e/ou edificar
      - Imóvel subutilizado: área superior a 500m² com coeficiente de aproveitamento utilizado inferior ao mínimo definido
        
        Parcelar e/ou edificar
      - Imóvel não utilizado: edifícios e outros imóveis que possuam no mínimo 60% de sua área construída desocupada há mais de um ano
        
        Utilizar
- - - - O Plano Diretor deve ser revisado a cada 10 anos, para garantir o cumprimento da função social da cidade e da propriedade urbana, por meio de um processo de discussão coletiva, pactuado entre o poder público e o cidadão, de modo a permitir a construção de cidades de forma mais justa, democrática e sustentável.
        
        " [...] dirigem-se também, sem ignorar os objetivos anteriores, para tentativas de agregar aspectos naturais em um espaço que sempre se caracterizou pela desconstrução da natureza. Outros esforços se dirigem para uma utilização cada vez mais social da propriedade urbana e para uma incremental participação da comunidade.". (DA. REZENDE & C. ULTRAMARI, 2007, pg. 3)
      - " [...] o plano diretor estão contidos no Estatuto da Cidade, onde esse plano está definido como instrumento básico para orientar a política de desenvolvimento e de ordenamento da expansão urbana do município.". (DA. REZENDE & C. ULTRAMARI, 2007, pg. 9)
- - - - "Utopia"
        
        TECNOLOGIA
        
        SUSTENTABILIDADE
        
        Com o sensoriamento e a comunicação, o consumo reduz e proporciona mais recursos para serem aplicados em outras áreas
        
        "As cidades precisam ser pensadas de forma abrangente, inovadora e urgente, com planos efetivos e verossímeis, utilizando os avanços das TIC em seu favor.". (MC. Weiss & RB. Bernardes & FL. Cansoni, 2017, pg.3)
        
        Aplicada ao meio urbano, permite um maior monitoramento, aumentando assim a precisão das soluções ou melhorar os resultados entregues
        
        Industria, inovação e infraestrutura
        
        Energia limpa
        
        Água potável e saneamento
        
        1 more item...
        
        Cidade para as pessoas
        
        INFRAESTRUTURA
        
        As redes de infraestrutura são também essenciais para o desenvolvimento sustentável do território e para propiciar qualidade de vida, apesar de também impactarem os serviços ecossistêmicos. A construção de redes tem sido tipicamente baseada em uma visão que contempla apenas as estruturas físicas, muitas vezes não conseguindo mitigar os impactos sobre o meio ambiente e otimizar os serviços prestados. Dessa forma, uma visão contemporânea deve pensar as infraestruturas urbanas integradas a redes de ecossistemas ou infraestrutura verdes na condução de políticas públicas e na prestação de serviços à sociedade.
        
        Trabalho e crescimento econômico
        
        Erradicação da pobreza
        
        1 more item...
        
        PLANEJAMENTO
        
        GOVERNANÇA
    - - Maior consumo
      - Mais poluição
      - Ocupação de terras
    - - A baixa densidade representa cidades lineares, que geram excesso de consumo de terras e infraestrutura, precariedade do transporte público e da acessibilidade aos serviços, entre outros.
  - - - CONCEITOS BASE
        
        Uso do solo misto
        
        Ambiente mais caminhável
        
        Designs compactos, eficientes e efetivos
        
        Preservação de espaços públicos
        
        Opção de trasnporte
        
        Senso de lugar
        
        Desenvolvimento baseado nas necessidades da cidade, da população e do ônus e benefício
      - "Tornar as cidades mais inteligentes pode ajudar a melhorar os serviços urbanos aumentando a qualidade de vida de seus cidadãos.". (F. KON & EFZ. ZAMBOM, 2016, pg. 1)
        
        Dimensões parâmetro de inteligência:
        
        Economia
        
        "Mede o quão bem preparada economicamente uma cidade está, utilizando parâmetros como qualidade das empresas instaladas e o seu ambiente para empreendedorismo.". (F. KON & EFZ. ZAMBOM, 2016, pg. 5)
        
        População
        
        "Mede o desenvolvimento da população da cidade usando parâmetros como educação, emprego e renda.". (F. KON & EFZ. ZAMBOM, 2016, pg. 5)
        
        Governança
        
        "Mede o qualidade e transparência dos órgãos públicos municipais com parâmetros como facilidade no uso dos serviços públicos, investimentos em tecnologia e transparência nos dados e no uso de recursos da cidade.". (F. KON & EFZ. ZAMBOM, 2016, pg. 5)
        
        Mobilidade
        
        "Mede a facilidade da mobilidade na cidade nos diversos modais de transporte como ônibus, metrô, carro e bicicleta.". (F. KON & EFZ. ZAMBOM, 2016, pg. 5)
        
        Meio-Ambiente
        
        "Mede a sustentabilidade na cidade usando parâmetros como poluição ambiental, eficiência no uso de recursos como água e energia elétrica e a quantidade de lixo reciclado.". (F. KON & EFZ. ZAMBOM, 2016, pg. 5)
        
        Vida
        
        "Mede a qualidade de vida da população usando parâmetros como entretenimento, segurança e cultura como quantidade de áreas verdes, número de bibliotecas e taxa de homicídios da cidade.". (F. KON & EFZ. ZAMBOM, 2016, pg. 5,6)