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:star: TITULARIZACIÓN :star: - Coggle Diagram
:star: TITULARIZACIÓN :star:
es un mecanismo de financiamiento que consiste en
Transformar activos o bienes, actuales o futuros, en valores negociables en el Mercado de Valores, para obtener liquidez en condiciones competitivas de mercado, con la consecuente reducción de los costos financieros.
BENEFICIOS
Puedes hacer líquido un activo improductivo
Financiarse por titularizacion no implica deuda, por lo tanto no es endeudamiento de la empresa
Es financiamiento de largo plazo
Es financiamiento a través del activo de la empresa
TIPOS
de cartera
consiste en la venta a inversionistas de la cartera que han colocado los intermediarios financieros.
de inmuebles
se perfecciona mediante un contrato de fiducia
mercantil irrevocable de garantía o de administración
de proyectos inmobiliarios
consiste en la emisión de títulos mixtos o de participación que incorporen derechos alícuotas o porcentuales sobre un patrimonio de propósito exclusivo constituido con un bien inmueble
de flujos de fondos en general
consiste en el traspaso al patrimonio autónomo del
derecho de cobro de los flujos de efectivo previsibles en el futuro.
PASOS
Suscribir un contrato de compraventa con el originador de los bienes o activos
Creación del acto constitutivo del fideicomiso.
Separación patrimonial de los bienes o activos adquiridos.
Emisión de los valores titularizados de renta fija y/o variable respaldados por los bienes o activos incluidos en el fideicomiso
VENTAJAS
Permite movilizar crédito
Reactiva el mercado público de Valores
Reduce el riesgo
Genera uniformidad en los pagos y las fechas
Nueva fuente de financiamiento