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CONTRATO DE PROMESA., Objeto, Ocasionando el, Siendo, de, permite, pero si…
CONTRATO DE PROMESA
.
VALIDEZ
Capacidad de ejercicio
Ausencia de vicios del consentimiento
Formalidades
Constar de un escrito ante un Fedatario Público
Requisitos especiales
Límite a cierto tiempo
Teorías
Nulidad absoluta
Lozano Noriega
Por ser contrario a la ley.
Aplica supletoriedad
Zamora y Valencia
Artículos 1049 y 1246 del CCY.
Nulidad relativa
Sánchez Medal
Crear supuestos individuales a las nulidades compli el ejercicio y la lógica jurídica
Inscribirse al Registro Público de la Propiedad (no genera invalidez)
Oponibilidad de terceros
Elementos que describen al contrato definitivo
Legitimación
No es necesario acreditar para disponer del derecho materia del contrato futuro.
Al momento de celebrar el contrato futuro
Representante
Legitimación para ambos contratos (el de promesa + el definitivo)
EXISTENCIA
Voluntad
Compromiso, Arras (prenda)
a diferencia de
Contrato de compraventa
Objeto
Voluntad
Arras de ejecución
anticipo de un cumplimiento parcial de contrato de compraventa
Cumplimiento del contrato definitivo
CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO
1-Preparatorio. 2-Unilateral/Bilateral. 3- Consensual. 4-Ejecución diferida. 5. Típico.
Objeto
Celebrar un contrato futuro
siendo una
Obligación de las partes
Hacer
Ocasionando el
Siendo
de
permite
pero si
a través de un
deberá acreditar
de no contenerlo
nos dice
nos dice
propuesta por
propuesta por
propuesta por
basados en los
causa
Yanet Quiroz Arenas