A NBR 12721:2006 (antiga NB 140) apresenta, em relação a seu conteúdo, as palavras-chave "Avaliação de custos unitários de construção - Orçamento de construção - Incorporação de Edifício" sendo o interesse do presente estudo o cálculo dos custos de obras pelo método da "área equivalente de construção" previsto nessa norma, portanto consideramos como condição indispensável ter à mão o texto da mesma para conhecimento e consultas, sempre que necessárias. O método representa um aperfeiçoamento do anterior, pois leva em consideração que as obras não são constituídas por partes com o mesmo padrão de acabamento, ou seja, as garagens são diferentes dos terraços, que são diferentes dos banheiros, das salas, dos halls de entrada, dos halls dos andares, das caixas de escada, etc. Assim, a norma determina a transformação das áreas de diferentes padrões de acabamento em áreas equivalentes de construção de uma dessas áreas, tomadas como padrão. Por exemplo, para uma obra que possui apartamentos, garagens e terraços sociais, etc, toma-se como padrão os apartamentos e transforma-se as demais em áreas equivalentes de construção do padrão dos apartamentos. A área total, então, será a soma das áreas tomadas como padrão com as áreas calculadas como equivalentes à padrão. Calcula-se o custo total da mesma maneira, como sendo o produto da área total pelo CUB considerando-se o padrão escolhido. O que distingue este método do anterior é que não se somam áreas de construção de
padrões diferentes, atribuindo-lhes o mesmo CUB. Custo total = (Área padrão + Áreas equivalentes à padrão) x CUB
