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BIENES I, Clase 8, Johan Oquendo - Coggle Diagram

- - - - Bienes corporales e incorporales
      - derecho penal proteje los bienes
        todas las ramas de derecho proteje los bienes
      - Propiedad intelectual es un bien
    - - No todo en el mundo que existe es un bien , solo los bienes sirven para el derecho
      - La COSA es todo lo que existe en el universo
        
        naturales
        
        viene del mundo
        
        artificales
        
        creado por el hombre
        
        incorporales
        
        no se puede sentir
        
        corporales
        
        se puede sentir
      - Las cosas en sentido general son cosas imprescindibles para la vida comunes a todos pero
        Nadie se puede apropiar de ellas ya sea por sus características físicas dimensión o su lejanía
        
        Ejemplo el oxígeno, no se puede ser duelo del oxígeno porque estará perjudicando a todos los humanos
        
        el Sol , no hay ninguno puede ser dueño del sol , por su tamaño y distancia de la tierra además de sus usus a la vida
        
        Hay cosas que existen en el universo pero que no se pueden calificar como bienes en sentido jurídico por que son cosas comunes para todos los habitantes del mundo por lo cual ninguna persona se puede apropiar de ellos que son las llamadas cosas en sentido general
        Por lo anterior están excluidos para celebrar negocios jurídicos
        
        no se puede hacer contracto o actos con estas cosas
        
        ejemplo
        
        Una persona no podrá vender el sol a otra persona
        
        EJEMPLOS DE COSAS EN SENTIDO GENERAL
        El agua del mar - el aire - las nubes - el sonido - los astros- las ondas energéticas o telefónicas - la energía solar - el paisaje - los derechos reales y personales - el derecho al trabajo
        
        Los medios si son bienes, como panales solares, pero los rayos del sol no son bienes
        
        el derecho al trabajo es algo genral y todos somos dueños de los derecho pero nadie solo puedeser el dueño del derecho laboral
        
        Debe aclararse que la energía solar es una Cosa de sentido general que no es apropiable por el hombre ni puede ejercer posesión material sobre ella pero los cables, medidores paneles si se consideran bienes
        
        los medios si son bienes
        
        ejemplo
        
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        BIEN
        Cosa en sentido particular se identifica como un bien y son aquellas cosas que existen en la naturaleza o en el universo pero apropiables por el hombre es decir ingresan al patrimonio
        Son cosas en sentido particular cuando sirven para constituir relaciones o negocios jurídicos
        
        Algo que si se puede hacerse dueño
        
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        ¿por qué los bienes y no son las cosas?, es debido a que los bienes si hace posible celebrar contratos jurídicos, negocios jurdicos y están adentro del código civil
        
        Ej. Un predio o heredad - un avión - un caballo - un anillo - un libro - una escultura un computador
        
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        Se puede celebrar negocios jurídicos
        
        Problemas de sus características físicas, demasiado grande o demasiado pequeño
        
        uno No puede ser dueño del mar ni el sol, ni el aire
  - - - argumentacion
        
        El derecho contemporáneo
      - interpretación
      - analisis
    - - PLANIOL Y RIPERT
        Las cosas se consideran bienes cuando son útiles y apropiables por el hombre
        C.C.C. los bienes son de contenido pecuniario e ingresan al patrimonio a la persona
        C.C. Alemán → Son bienes las cosas corporales
        C.C. Peruano Solo bienes muebles e inmuebles → No cosas
        
        las cosas en general se son útiles y apropiados para el hombre
        
        Apropiables que puede ingresar al patrimonio a una persona
        
        Son útiles puede acabar negocios jurídicos con ellos
        
        cc Código Civil o CCC código civil Colombiano
        
        Los alemanes dicen que los no corporales tiene un tratamiento diferente y lo sacaron del código civil
        
        ¿COMO SE UBICAN ESTOS DERECHOS?
        Elegir y ser elegido
        Asociación
        Patria potestad
        Opinión
        A la vida
        A la locomoción
        La fe religiosa
        El amor
        La amistad
        
        Estos no son bienes debido a que pertenecen a todos
        
        CODIGO DE COMERCIO
        BIENES MERCANTILES
        Establecimiento de comercio
        Propiedad industrial
        Títulos valores
        
        Código civil y el código se comerció son códigos hermanos debido que hablan de derechos privados
        
        código comercio mercantil habla de 3 bienes mercantiles
        Establecimiento de comercio
        Propiedad industrial
        Títulos valores
        
        ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO (art. 515 C. de Co)
        O Conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la empresa.
        Ej.: nombre comercial marcas mercancías muebles contrato de arrendamiento
        
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        PROPIEDAD INDUSTRIAL
        O Conjunto de derechos sobre bienes inmateriales del empresario relacionados con la actividad industrial comercial.
        Ej.: inventos modelo industriales - lemas comerciales
        
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        TITULOS VALORES (Art. 619 C de Co)
        Documentos necesarios para legitimar el derecho literal y autónomo incorporado
        Ej. letra de cambio - cheque - pagaré -factura cambiaria de compraventa
        
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        CONCLUSIONES
        O "Todos lo bienes son cosas, pero no todas las cosas son bienes"... Fernando Vélez
        Los requisitos necesarios para que una cosa se considere como un bien:
        
        Que pueda avaluarse pecuniariamente lo que indica su contenido económico
        
        Que sea apropiable por el ser humano
        
        Que forme parte del patrimonio
        
        Fernando Veles dice que cosas es la caracterización general y bienes son un objeto de las cosas
        
        1 podrá darle un valor "no de examen" sino que valga algo para alguien, que indica su contenido economico
        
        que el hombre podrá decir que "yo soy el dueño"
        
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        comentario
        El Código Civil Alemán solo considera como Bienes las cosas corporales
        Los códigos civiles Italiano de 1942 y Peruano de 1984, eliminaron el término cosa y sólo dejaron el de bien
        Reforma código civil → utilizar solamente la palabra bien
        
        Los alemanes toman los cosas corporal como bienes y los de más tiene otro codigo
        
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        CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES
        PRESENTES Y FUTUROS
        
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        animales son bienes
  - - - en el mundo real que vivimos podemos dividir todo , mesa , un viculo etc..
        pero en el ambito juridico no todo se puede dividir
        
        se tiene que diferencia lo divisible y no divisible en el campo juridico
        
        no son divisibles por el campo legal , el derecho lo opponen , el naturalea intrinsica no lo deja , la composicion interna interna no le permite terminar la obligacion
      - DIVISIBLES
        Cuando el bien se puede fraccionar desde el punto de vista material y jurídico sin perder su valor. Ej.: el dinero- un tronco de madera sin elaborar metales- los predios rurales de más de tres hectáreas- el derecho de dominio o propiedad
        
        el dinero
      - INDIVISIBLES
        Cuando el bien materialmente no puede se dividido porque se lesiona su naturalez intrínseca y el deudor no cumpliría con 1 obligación. Ej.: un vehículo- un avión- un libro un computador- la hipoteca y la servidumbre
        
        un caballo
        
        LA INDIVISIBILIDAD Absoluta o relativa.
        
        ABSOLUTA: No admite división intelectual o de cuota.
        
        Ej: servidumbre
        propiedad intelectual derecho del acreedor
        bienes comunes P.H.
        
        Cuando el derecho no permite la división , un punto de vista legal
        
        Ideas intelectuales difíciles de dividir
        
        la servidumbre
        
        el servidumbre de gas , electrico .
        
        servidumbre es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona.
        
        Predio
        Finca, tierra o posesión inmueble
        
        RELATIVA: Cuando está de por medio la voluntad de las partes. Ej.: construcción de un edificio.
        
        cuando atraves de un trato entre las partes se divide
      - APLICACION
        Obligaciones divisibles. Ej: la comunidad.
        Obligaciones indivisibles: Ej.: servidumbre - una prenda - hipoteca y los bienes comunes en la propiedad horizontal
      - III. BIENES COMERCIALES E INCOMERCIALES
        
        COMERCIALES
        Bienes materia de negocios
        Están dentro del trafico jurídico Bienes negociables por la ley
        Art. 1866 del C.C., permite vender todas las cosas que no están prohibidas por la ley.
        
        INCOMERCIALES
        No negociables
        No posesión → imprescriptibles
        Ej.: Bienes de uso público
        Enajenar bienes embargados
        Vender derechos herenciales de personas no
        fallecidas
        Ceder derecho a pedir alimentos
        Enajenar calles, ríos, lagos o nevados del Estado
        Venta municiones o explosivos
        
        IMPORTANCIA
        Bienes incomerciables
        no
        pueden
        enajenarse... objeto ilícito... nulidad
        absoluta.
        C.P.C. son bienes inembargables los de uso público
        
        CLASIFICACION INTERMEDIA ENTRE BIENES COMERCIALES Y NO COMERCIALES
        COSAS DE COMERCIO TRAFICO
        PROHIBIDO: bienes negociables pero que están afectados por una prohibición legal relativa en ese momento.
        Ej. bienes embargados.
        Biondo Biondi: « El estado de cosa fuera del comercio es una situación permanente, pero no perpetua...»
        
        ¿Existe el mecanismo jurídico para que un bien fuera del comercio pueda ser enajenado?
        REQUISITOS:
        Art. 1521 Num. 3° C.C.
        
        Que el acreedor consienta
        
        Que el juez lo autorice
        
        GENERICOS Y ESPECIFICOS
        
        GENÉRICOS
        Características comunes
        Determinados en forma general
        Ej.: un espejo - un caballo - una bicicleta - un
        lapicero, un perro.
        Tratándose de bienes muebles son genéricos
        
        ESPECIFICOS
        Son bienes individualizados determinados o de
        cuerpo cierto.
        Ej.: el apartamento de la calle 75...- el mazda de placas CKE 125... o la motocicleta marca... de placa...
        La propiedad inmueble siempre es especifica o determinada. Por qué?
        Activate
        
        todos los bienes en colombia son especificos
        
        Requisitos exigidos por el art. 76 C.P.C. o art. 83 del C.G.P. o ley 1564 de 2012
        « Las demandas que versen sobre bienes inmuebles los especificarán por su ubicación, linderos actuales nomenclaturas y demás circunstancias que los identifiquen
        
        INVESTIGACIÓN
        
        Por qué el que debe un género puede enajenarlo o destruirlo?
        
        2 Por qué la pérdida de género no extingue la obligación ?
        3.Por qué el deudor de un cuerpo cierto tiene la obligación de conservarlo hasta su entrega?
        
        Por qué la pérdida del cuerpo cierto o cosa especifica debido a caso fortuito extingue la obligación.
        
        Concepto de género en ejemplo el dinero es algo genérico lo especifico del dinero será un billete de 1000 pesos
        1. el valor del bien genérico es trasferible(fungibles) me puedes dar un carro, yo puedo vender y hasta destruirlo con el hecho que te trato otro carro al final del trato ,
        
        si pierdo el dinero o un caballo puedo cambiarlo por otro caballo del mismo valor.
        
        el valor del bien específico NO es trasferible (INFUNGIBLES) Se debe conservar algo específico debido a que no hay otro y se debe entregar este mismo al final del contrato, la venta de un bien inmueble ubicado en Austin Australia calle 123 se debe entregar al quien lo compro
        
        4 si se pierde el bien inmueble de Austin Australia calle 123 no se puede entregar de nuevo debido a que el bien es único
        
        V. BIENES CONSUMIBLES E INCONSUMIBLES
        
        CONSUMIBLES
        El C.C. nuestro no trae el tema de las cosas deteriorables.
        El C.C. confunde lo fungible con lo consumible y lo infungible con lo no consumible
        Lo consumible o no consumible hace relación a lo físico- a lo material- a lo objetivo
        
        CONSUMIBLES
        Desaparece o se destruye con el primer uso que se haga.
        Ej. Alimentos- medicamentos- materias primas el vino- el dinero. El punto de partida para diferenciar lo
        consumible de lo fungible es que lo consumible se refiere a lo físico o material en donde el bien se destruye, desaparece o extingue.
        
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        cosas derioirables , no son consumibles ni inucsumbles
        
        que son cosas que van acabadon durante el tiempo , el tiempo van retirando su valor
        
        INCONSUMIBLES
        Todo lo opuesto a lo consumible. Ej. Un vestido- un estilógrafo- un computador - un libro.
        Aplicación
        Arrendamiento
        depósito
        comodato
        usufructo se constituyen sobre bienes
        inconsumibles.
        
        Imprecisión de consumibilidad y fungibilidad
        
        2 more items...
        
        Fungibles y no infungibles es diferente
        
        El código civil no habla de los bienes deteriorables
        
        publicos y privados
  - - - FUNGIBLES
        Lo fungible o lo infungible de los bienes depende de la voluntad de las partes
        Son fungibles los que se reemplazan o sustituyen por bienes semejantes o similares o equivalentes Ej.
        Profesor Alessandri.
        Puede ser
        
        clasificacion
        
        Objetiva , subjetiva y legal
        
        Subjetiva
        → Las partes por la autonomía de la voluntad convienen por interés, afecto o necesidad que el objeto del contrato siendo infungible se convierta en fungible.
        Ej. Una persona permuta un vehículo por una motocicleta
        
        Una persona cambia un caballo por una moto
        
        Objetiva
        Cuando por voluntad de las partes se cumple la obligación con otro bien que tiene el mismo poder liberatorio. Contratos intuito personae.
        Ej. No se puede sustituir a la parte.
        
        los bienes son idénticos de valor
        
        Una persona compra un kilo de trigo, resulta el vendedor , que no hay trigo, pero le vendrá avena, acá fungibilidad porque son similares
        
        Legal → Impuesta por la ley.
        Ej. Contrato mutuo debe restituir igual suma de dinero
        
        compra venta de un
      - Hablamos del la voluntad de las partes
      - INFUNGIBLES
        Tienen características especiales. Son irremplazables. O Ej. Espada original de Simón Bolívar- la botella de vino de la cosecha de 1950.
        Aplicación
        O Fungible... Contrato de mutuo o préstamo de consumo.
        Infungible... préstamo de
        una colección de monedas o estampillas antiguas.
        
        Contrato de obligaciones de préstamo de una colección de moneda estampiillas antigua no es infungible
      - INVESTIGACION
        O Diferencias entre fungible y consumible, inconsumible e infungible... texto curso didáctico sobre bienes y derechos reales de Rodrigo Becerra Toro.
        
        VII. BIENES SINGULARES Y UNIVERSALES
        
        SINGULARES
        El bien se observa externamente como una unidad.
        Ej. Un lápiz-un libro- un cuadro- un juguete.
        
        clasificacion
        
        simple
        
        Simple
        se conserva como una unidad sin poder separarlos.
        Ej. Un caballo- una llanta- un cenicero de cristal- una escultura.
        
        2 more items...
        
        compleja
        
        Compleja
        El bien está integrado por un
        conjunto de cosas simples o unitarias.
        Ej. Un edificio computador un vehículo un computador.
        
        1 more item...
        
        compuesta
        
        UNIVERSALES
        Lo conforman un conjunto de bienes singulares o unitarios sin conexión física pero el derecho lo considera como un todo por tener un propietario y una destinación común.
        
        Se clasifican en de hecho y de derecho
        
        De derecho
        Impuestas por la ley.
        Están formadas por una masa de bienes con un fin determinado. Ej. Masa de bienes en el concordato o liquidación obligatoria- masa de bienes herenciales bienes de la sociedad conyugal.
        
        El concordato
        
        De hecho
        Es un conjunto de bienes muebles en donde cada uno conserva su identidad física, pero que forman un todo por tener una misma destinación económica. Ej. Una biblioteca una discoteca- un museo.
        
        VIII. BIENES PRINCIPALES Y ACCESORIOS
        
        Esta clasificación sirve para establecer si el bien es autónomo o independiente o depende de otro.
        O Se aplica a los bienes muebles e inmuebles y a las cosas incorporales como son los derechos reales y personales.
        
        El aforismo romano dice lo principal sigue lo accesorio sigue la suerte de
        A Determina que el dueño de lo principal se convierte en propietario de lo accesorio siempre que no exista conocimiento de la otra parte ni mala fe.
        
        REGLAS PARA DETERMINAR CUANDO UN BIEN ES PRINCIPAL O ACCESORIO
        O 1.PRINCIPAL: Coincide con el concepto. Ej. Terreno......edificación- Mutuo.....hipoteca
        O 2° ACCESORIO : FINALIDAD, cuando el bien
        sirve para el uso, cultivo o beneficio de otro o lo complementa o ayuda. Ej. El arado frente al inmueble- los botones en relación con el saco- la piedra preciosa....aro o anillo.
        Activate
        
        O 34. POR SU VALOR ECONOMICO: Mayor precio o valor será principal y accesorio lo contrario. Ej. Dije de plata... cadena de oro.
        VALOR AFECTIVO O SENTIMENTAL FRENTE AL ECONOMICO: Prima la estimación afectiva o sentimental. Ej. Collar de perla dejada por la abuela que se agrega a un dije de oro.
        
        principal
        
        PRINCIPALES
        Tiene existencia propia, autónomo, no depende de otro, subsiste por si mismo, independiente.
        Ej D. de dominio frente a la prenda hipoteca - suelo frente a la construcción.
        
        el lote es autonomo , pero la constucion de puede destruir
        
        Acessorios
        
        ACCESORIOS
        Lo opuesto a lo principal. Ej. La tapa en relación con la botella- prenda o hipoteca en relación con el mutuo la fianza- la cláusula penal.
        Lectura art. 1593 C.C.
        
        cláusula penal o conocido como multa
        
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        r
  - - - Patrimonio
        
        ¿Que es el patrimonio?
        Es el conjunto de activos y pasivos de carácter patrimonial, regulados por la ley.
        Dentro de este se incluyen los bienes y las obligaciones
        Cuenta con un contenido económico o pecuniario
        
        Características del patrimonio
        Tiene un contenido económico o pecuniario
        Hacen parte de los derechos reales los personales
        El patrimonio surge del derecho romano con el Pater familias
        Este aumenta con las utilidades y disminuye con las pérdidas
        
        Elementos del patrimonio
        El patrimonio cuenta con 3 elementos:
        Activo: Se integra por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero
        Pasivo: Se integra por el conjunto de obligaciones y cargas susceptibles de valorización pecuniaria
        Neto: Diferencia positiva entre activos y pasivos
        
        NATURALEZA JURÍDICA
        Talking: market camilo
        TEORÍA CLÁSICA
        Según esta teoría el patrimonio es un atributo de la personalidad, y solo la voluntad humana es suficiente para reunir en un todo los derechos de que es titular una persona, es una universalidad de derechos de contenido económico en cabeza de una persona.
        
        TEORÍA MODERNA
        Talking: manuel carrillo
        Según esta la noción de universalidad de derechos se fundamenta no en la voluntad, sino, en la afectación de derechos a un fin determinado. El patrimonio es la afectación social protegida por el derecho, de una cierta cantidad de riqueza a un fin determinado.
        
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        no solo bienes personales sino derechos , mas
        
        Es la garantías para el acreedor
        
        clase
        
        En el código civil no está estipulado el patrimonio
        
        los bienes del patrimonio sirven como gatantia para el acreededor
        
        si uno va al banco a pedir un prestamo y pide 500,000,000 el banco pide que bienes tienes , si no tienes bienes no hay prestamo
        
        el ser humano no puede ser incluido al patrimonio
        
        cuando la persona fallece los bienes del patrimonio van a los herederos con benificio de inventario o sin benificio de inventarios
        
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      - Cuerpo humano
        
        NATURALEZA JURÍDICA
        El cuerpo y sus partes son elementos que conforman la existencia de una persona, por ende, debe entenderse como parte inseparable del sujeto de derechos. Por esto, se ha estimado que no puede ser considerado como un bien.
        Esto podemos encontrarlo los artículos:
        Art. 1502 CC: Requisitos para obligarse
        Art. 1519 CC: Objeto ilícito
        Art 1521 CC: Enajenaciones con el objeto ilícito
        
        1502 cc que sea capaz
        
        CARACTERÍSTICAS DEL CUERPO HUMANO
        Surge desde la concepción.
        Como consecuencia de la muerte se convierte en cadáver.
        Es una estructura biológica compleja.
        La persona lo puede acondicionar a su voluntad.
        Está regulado jurídicamente.
        
        Fundamentos jurídicos que lo regulan y protegen
        Constitución Política: Derecho al libre desarrollo de la personalidad (Art. 16), derecho a la libertad (Art. 28), derecho a la integridad personal (Aet. 12)
        Donación de componentes anatómicos (Ley 73 de 1988), (Ley 919 de 2004), (Ley 1805 de 2016)
        
        Doctrina: SENTENCIA 1995-04635/35399 DE MAYO 2 DE 2016, SENTENCIA T-636 DE JUNIO 15 DE 2001
        
        El cuerpo humano no puede ser parte del patrimonio debido a que no es un bien
        
        Existen cosas puede comercial como el pelo o las uñas, pero el derecho busca regulación , está en debate la sangre
        
        l cuerpo que no es un bien por tal motivo no se puede vender los órganos
        
        clase
        
        consentimiento
        
        como se empate cuando hay empate si hay 3 herredareos quienes quiere donar organos y otros 3 que dicen que no
        
        cuando hay donacion el seugano tiene que esplicar los aspecots juridicos y anotomicos .los por y contras , no puede solicutar indaminiacion por los porganos
        
        el estado n otiene diferencia sobre el cuerpo humano
        
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        la ley derije que se niega el consentimiento para la donacion
        
        El estado se reconoce el cuerpo humano como un bien común y un bien común no puede donar
        
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        Representación de imagen del cuerpo o sea de forma artística , es un contrato
  - - - El cadáver.
        
        Concepción de cadáver.
        "cuerpo de una persona que ha perdido la vida. Guillermo Cabanella de las Cuevas.
        Decreto 1546 de 1998.
        
        fenómeno biológico , según el CC
        
        Fin de la existencia de las personas
        Muerte cierta.
        Muerte presunta.
        
        muerte cierta hecho por medico
        
        violenta
        
        Antecedentes de la legislación colombiana.
        Art 648 Código Penal colombiano 1821
        Art 726 Código Penal colombiano 1837
        Art 315 Código Penal colombiano 1936
        
        el cadaver como sujeto de derechos
        
        Protección del cadáver.
        Art 204 Código Penal colombiano.
        Art 151 Código Penal colombiano. Consejo de Estado
        
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        el profe
        
        Los familiares no se convierte en duelo del cadáver ni el estado
        
        Disposición de órganos , hay unos signos que la medicina , que los médicos deben verificar , para determinar que la persona ha muerto ,
        
        Cuando se realiza donación de órganos deben ser hechos un examen por 2 médicos , unos siendo nuerolista , los médicos deben ser independiente
        
        el estado solo puede utilizar el cadaver para fines docentes y investigacion
        
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    - - BIENES CORPORALES
        Tienen una existencia material, real, física u objetiva
        El ser humano puede percibirlos por medio de los sentidos
        Categorías
        Muebles
        Inmuebles
        
        existencia corpore
        
        INMUEBLES:
        Los que no pueden moverse de un punto a otro. Ej. Minas, aguas, edificios. En general todo lo que se incorpore o adhiere
        al suelo. Como árboles, plantas y frutos
        
        cuando sembramos un arbol es un bien umueble y siguisiendo por herencia hasta que vendemos sus frutos
        
        C.C. Mayor importancia a los Concepto superado. Muebles mayor valor que los inmuebles → res moviles, res vilis
        inmuebles.
        Ej. En vehículos de gran valor mercedes Benz
        Maquinas
        Aviones
        Trenes
        Relojes
        Cheques girados por millones de dolares
        Las patentes
        
        los muebles son menos valiosos que los inmuebles pensaban los romanos
        
        pero hoy endia hay artucilos inmuebles que tengas mas valor que un bien mueble
        
        Si se mueve o traslada la construcción, se perderá la calidad de inmueble?
        Se podrá considerar como un inmueble una ventana que se desprende de la pared y se deja en el patio de la casa durante dos o tres meses?
        
        en el hecho de reubicación si sea momentario , no quiere decir que pierde su clasificación de bien inmueble
        
        CLASIFICACION DE LOS INMUEBLES
        Por naturaleza
        Por adhesión
        Por destinación
        Por radicación
        
        por naturalea
        
        POR NATURALEZA
        Coincide con la definición legal
        Predios o heredades(predios o lotes de terreno)-minas- aguas
        heredades tiene 3 componte
        Suelo subsuelo sobresuelo
        
        porque su característica es inmueble, no se puede trasladar
        
        Suelo
        Parte superficial
        Donde podemos
        Siembra, construir casas, aptos, parques, etc.
        
        Subsuelo
        Sólido terrestre de profundidad indefinida.
        Propiedad del Estado
        Túneles bodegas acueductos
        
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        Sobresuelo
        
        Columna especial de aire de elevación indefinida
        Se hacen las construcciones
        Limitaciones urbanísticas
        Aplicación
        En la enajenación o subasta publica se entiende que quedan incluidos el suelo, subsuelo y sobresuelo
        
        Por naturaleza;
        no se puede trasladar de un sito a otro
        
        MINAS
        Todo yacimiento o depósito de materiales fósiles
        Son propiedad del Estado
        No uso público sino bienes fiscales adjudicables
        Se entregan en concesión para su explotación
        La enajenación de lo extraído de una mina no requiere de la formalidad de los inmuebles
        Lectura sentencia No.361 de 1993 de la Corte
        Constitucional
        
        Lo que se extrae de la mina es propiedad del estado
        
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        Corte Consti
        
        LAS AGUAS
        Ficción juridica
        V Inmovilidad jurídica y no fisica
        V Cauce y agua forman una unidad
        Aplicación
        Aguas privadas las que nacen y mueren dentro del predio
        Aguas públicas las que recorren mas de un predio
        Lectura:" Fundamentos de bienes".. utilidad social del agua ... de LUIS MUÑOZ
        Las aguas minerales y termales son propiedad del Estado sin que interese que nazcan y mueran en un mismo predio
        
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        Ley 2069, todo este producto pertenece al estado
        
        Bienes fiscales adjudicales que es una clasificación del bien fiscal
        
        MUEBLES:
        Son aquellos que pueden
        trasladarse de un sitio a otro por si mismo como los animales (semovientes) o porque una fuerza externa los impulsa (muebles por naturaleza). Ejemplo. Un automóvil, un ventilador, una camisa, un computador, un libro, un celular.
        
        Se puede trasladar de un lado a otro por ellos sí mismo o que el hombre los puede mover
        
        Muebles por anticipación
        ficción legal: Son cosas producidas por un predio y se consideran inmuebles antes de su separación Ej. Hierba, madera, frutos, minas, tierra para hacer ladrillos o tejas
        
        Ficción legal, no coincide con la realidad, pero si con la ley o jurisdicción
        
        Finalidad: Que el dueño pueda constituir derechos en favor de terceros no obstante que son inmuebles
        
        Estos son realmente bienes inmuebles , esto se crea para hacer negocios juridicos
        
        ejemplo , hierba es un inmueble por herrancias , pero como la hierba lo podemos cortar y vender , cuando hacemos este proceso se llama un mueble por anicipacion
        
        Ejemplo las minias, es un bien inmueble, pero apenas que extremos el oro, se vuelve un mueble por anticipación, donde el oro tiene la característica de movibiilidad
        
        Regla de interpretación:
        V C.C. art.662 expresa bienes muebles alude a muebles por naturaleza
        
        cuando hay un inciso o articulo en el código se refiere solamente a los muebles por naturaleza excluye a los muebles de por anticipaciones , si menciena muebles de por anticipaciones esta hablando de muebles de por anticipaciones
  - - - Bienes Corporales
        
        INMUEBLES POR ADHESION / herencia O INCORPORACION
        Son muebles adheridos permanentemente suelo. Lo puede hacer el propietario o un tercero como el arrendatario, el comodatario, el poseedor. Ej. Ladrillos, ventanas, cuadros, espejos, lámparas y cañerías
        
        Los ladrillos eran bienes muebles y de adhesión
        
        Se podrán considerar como inmuebles por adhesión las materas, tapetes sobrepuestos, las carpas de los circos o para camping o los coches - casas?
        
        Una señora compra una materia y lo coloca en su terraza, y lo deja ahí por 6 meses sin mover, no es un mueble por adhesión
        los tapates y los alfombras si lo ponemos momentáneamente en la casa , no son mueble por adhesión
        
        doxa
        
        si la universidad construllenun salón nuevo y colocara una alfombra al sueño , con pegante o puntillas , esta alfombra si es un INMUEBLES POR ADHESION
        
        las carpas de los circus tambien las carpas de capmping , es un bien mueble
        
        los coche casas , no se covieten , no en bienes INMUEBLES POR ADHESION
        
        Aplicación
        Enajenación quedan incluidos, salvo pacto en contrario
        Embargo y secuestro del inmueble
        
        INMUEBLES POR DESTINACIÓN
        Ficción legal
        Son muebles por naturaleza que la ley los transforma en inmuebles por estar destinados permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un predio
        Solamente por su propietario
        Ej. Arado, bueyes,prensas,calderas, palas, semillas y abonos
        Otros ejemplos: Llaves de la puerta, extintores y estufas a gas
        
        cono solo cumplir una de las
        
        la destinacion soloamente lo puede hacer su propetario
        
        Los beyes por naturaleza es mueble, pero en la finca se vuelve un inmueble por destinación hasta su venta
        
        Se podrá considerar como inmuebles por destinación el vehículo del dueño de la finca?.
        
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        si voy a vender mi casa a bob, hago la negociacion , y esbace mi bienibienmuble por naturaleza , por lay se inclye todos los bienes imubles POR ADHESION
  - - - BIENES DE USO PUBLICO
        Roma → Los bienes del Estado estaban dedicados al uso directo e inmediato de los particulares
        La destinación de los bienes como bien de uso público los excluía de cualquier relación negocial
        
        Parques naturales , uso Público ,
        
        El estado siempre ha tenido bienes
        
        Desde el derecho romano , uno del uso público , aun que son el dueño la finalidad es para el público
        
        el fun del bien debe ser para el estado nunca puede ser de ulo de interes de animo de lucro
        
        BIENES DE USO PUBLICO
        EVOLUCION HISTORICA
        Rey: Antes Revolución Francesa, era el dueño de todos bienes y ejercía los tres poderes
        Asamblea Constituyente Francesa:
        Despoja a la monarquía de todos los poderes la nación propietaria de los
        bienes
        
        el tri división de los poderes, Ejecutivo , Legislativo , y judicial Antes era el rey quien era el poder del Estado
        
        COLOMBIA
        C.N. de 1886: soberanía de la nación. El Estado se comporta como cualquier persona jurídica
        
        Bienes del Estado
        
        USO público
        
        fiscales
        
        propiamente
        
        adjudicables
        
        CONCEPTO
        Son bienes de USO público los que pertenecen a la nación o cualquier ente estatal y cuyo uso se confiere a todos SUS habitantes.
        Ej. Calles, plazas, puentes, caminos, playas, terrenos de bajamar, murallas, cementerios, piscinas, aguas públicas, museos campos. Deportivos.
        
        Pronunciamiento de la Corte Suprema de Justicia en el año 2005, sobre propiedad de las playas
        Corte Constitucional bienes adquiridos por el municipio para reubicar víctimas de desastres Naturales son bienes Públicos
        
        El estado celebra un contrato de concesión con el hotel para entregar le la playa , Ningún particular puede decir que es duelo del bien público
        
        C.N. de 1991: son bienes de uso público: Parques Naturales - tierras comunales de grupos étnicos y tierras de resguardo
        
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  - - - CONCEPTO: Son los predios rurales sin
        edificar o cultivar que carecen de dueño particular o que adjudicados regresan al Estado en virtud de la condición resolutoria.
        El Estado es el propietario de los baldíos en aplicación del dominio eminente. Soberanía Estatal.
        
        LEYES: Ley 48 de 1882, Ley 200 de 1936, Ley 160 de 1994.
        Se diferencian de los vacantes en que estos tuvieron un dueño aparente o conocido y los Baldíos no.
        Antes los adjudicaba el INCORA, actualmente el INCODER (Instituto Colombiano de
        Desarrollo Rural): establecimiento del orden Nacional adscrito al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural con personería jurídica y patrimonio propio. Actual Agencia Nacional de Tierras A.N. T.
        
        Bienes vacantes son inmuebles
        los bienes vacantes si tiene un dueño
        
        Los balidos nunca ha tenido un dueño antes del estado , El estado es el primer dueño y el particular es el secundo duelo
        
        A N T es quien está encargado de Balidos
        
        El
        INCODER puede adquirir predios
        rurales invocando motivos de interés social o utilidad pública, negociación directa, expropiación, extinción del dominio, saneamiento de los resguardos, negociación voluntaria entre campesinos y propietarios, informando al INCODER.
        
        Puede tomar control terrias de dominio ilícito
        
        PROPOSITOS DE LA LEY 160 DE 1994
        Adquirir y adjudicar un millón de hectáreas a campesinos o indígenas.
        Promover la paz y consolidarla para lograr justicia social.
        Eliminar la concentración
        de la propiedad rural y su fraccionamiento
        antieconómico.
        Apoyar el campesino con créditos y
        subsidios directos.
        
        Fomentar la adecuada explotación y utilización social de las aguas.
        Establecer zonas de reserva campesina.
        Dar preferencia en su adjudicación a los campesinos pobres
        
        NATURALEZA JURÍDICA
        Son bienes Fiscales adjudicables.
        CARACTERÍSTICAS
        Son inmuebles.
        No se transfieren por acto entre vivos. Se adquieren por un acto administrativo dictado por el INCODER.
        No se adquieren por prescripción.
        Son bienes Fiscales adjudicables.
        
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      - son predios que pertenecen a nadie
        
        El estado no interesa mantener el predio, y lo debe reubicar a un ciudadano
  - - - Cumplir con las normas de protección de los recursos naturales renovables y el medio ambiente.
        VI. Manifestar bajo la gravedad del juramento que no esta obligado a renta y
        presentar declaración de patrimonio.
      - PERSONAS A QUIENES SE LES PUEDE ADJUDICAR UN BIEN BALDIO
        Personas naturales o jurídicas.
        Empresas comunitarias.
        Cooperativas campesinas.
        Fundaciones y asociaciones sin ánimo de lucro presten servicio público o beneficio social.
        
        Puede cederse la ocupación de un bien baldío? No.
        
        La ocupación que exige la ley de los baldíos es personal
        
        El requisito de la ocupación durante 5 años o más es previo y continuo
        No se puede ceder o transferir entre vivos la ocupación del bien
        No permite la ley en los baldíos sumar o adicionar el tiempo de ocupación con el de su antecesor como acontece en la prescripción adquisitiva del dominio
        
        El dueño primero debe ser el Estado no puede ser particular a particular
        
        Adjudicación de baldíos a entidades de derecho público.
        A las entidades de derecho público se le pueden adjudicar bienes baldíos para:
        Obras de infraestructura o instalación o dotación de servicios públicos quedando con la condición resolutoria de cumplir con el objetivo
        Ej.
        Construir una carretera
        Un helipuerto
        Construir un gasoducto
        
        SUPERFICIE ADJUDICABLE.
        Una UAF... Unidad Agrícola Familiar:
        Entre 450 y 1500 Hectáreas.
        Qué no incluye la adjudicación de un baldío?
        Rta.
        Los bienes de uso público
        
        Se podrán adjudicar bienes de baldíos en las fronteras patrias y costas Nacionales a los extranjeros?.
        Sentencia C.S. de J. de 11 de septiembre de 1973.
        
        NO SE PUEDE DAR UN BIEN BALDÍO a un extranjero
        
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        extranjeros obteniendo Bienes
        
        A QUE PERSONAS NO SE LE ADJUDICAN BALDIOS
        O Personas Naturales o jurídicas con patrimonio superior a 1.000 S.M.L.M.
        a Personas Naturales o jurídicas que sean poseedoras o propietarias de predios rurales.
        O Funcionarios, contratistas, miembros juntas o consejos directivos de entidades que conforman el Sistema Nacional de Reforma Agraria y Desarrollo Rural Campesino en los 5 años anteriores.
        
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        Entidades públicas para la dotación de servicios públicos.
        Cualquier tipo de sociedad reconocida por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural como empresa del sector Agropecuario.
      - Un bien privado abandonado no es un Baldio
    - - PArcial 2
  - - - Bienes vacantes
        
        ¿Qué son?
        Se le denomina bienes vacantes a aquellos bienes inmuebles que no tienen dueño conocido, como tierras, construcciones, fin cualquier bien inmueble o finca raíz.
        
        Art.996 civil o constitucional
        
        Según la Corte Suprema de Justicia "Son bienes vacantes los inmuebles que habiendo estado bajo el dominio del hombre, no tienen en la actualidad dueño aparente o conocido. Los terrenos vacantes no son baldíos y hay diferencia entre estas dos clases de bienes: el carácter de los primeros estriba en haber tenido dueño y haberlos abandor
        
        Dominio
        Toda persona que tenga conocimiento de la existencia de un bien vacante o mostrenco deberá dar aviso oportuno a la Dirección Regional del ICBF del lugar en donde se encuentren los bienes.
        
        Requisitos
        Existen tres factores necesarios para que un bien sea considerado como vacante:
        • Inmueble que tuvo dueño.
        Abandono por parte de quien se presentava como dueño.
        Que a la fecha del denuncio el inmueble aparezca sin dueño aparente o desconocido.
        
        Aparicion del dueño de un bien vacante
        Se pueden presentar dos situaciones:
        Que aparezca el dueño antes de que hayan sido vendidos por el estado.
        Cuando se trate de cosas que se salven de un naufragio.
        
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        son la misma conducta , variante es cuando hablamos de bienes vacantes hablamos de imuebles , bienes muebles son mostrencos
        bien estar arario
        instituo bien estar Coombiana Bienes muebles
        
        Clase
        
        BIENES VACANTES Y MOSTRENCOS
        Institución de origen español consiste en que cuando una persona encontraba un bien debía pregonar su hallazgo para que su dueño pudiera reclamarlo
        
        Es del derecho civil español, ingresado por Andrés Bello al código civil
        
        NORMAS APLICABLES
        Art. 706 del C.C.
        Art. 66 ley 75 de 1968
        Art. 16 de la ley 160 de 1994
        
        CONCEPTO: Son vacantes los inmuebles de
        los particulares que no tienen un dueño aparente o conocido porque su propietario desapareció y no se tiene certeza si lo ha abandonado.
        Debe aclararse que desde el punto de vista de la inscripción en la oficina de Registro de Instrumentos públicos en el F.M. debe figurar un dueño aparente y conocido.
        
        Los Mostrencos son aquellos que se encuentran en la misma situación de los vacantes pero se tratan de muebles, esto es cuyo dueño no aparece ni se sabe quién es.
        Tanto los bienes vacantes o mostrencos solamente puede iniciar el proceso judicial el Fondo Nacional Agrario o el 1.C.B.F. ....legitimación.
        
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  - - - el derecho por excelencia
      - El hombre primitivo nunca preocupó la propiedad privada
        
        Lo más importante era conseguir comida , pesca , casar animales
        
        Se mantenía viajando
      - Hombre cultivaba cazaba y defendía la
        tierra
        Mujer ejercía la agricultura
        
        CLAN... creencia religiosa se enterraban las personas en la misma propiedad y por eso no se vendía
        
        se domina la tierra por famila , y la famila eran Clanes
        
        epoca de religion , las almas de los ansestros daba buena suerte a los hijos y sus bienes
        
        no vendían la tierra o casa debido a que ahí mismo enterraban los ancestros , no eran en su interés vender el terreno
        
        entonces la compraventa no exsistia
        
        epoca Clanes
        
        EDAD MEDIA. Se fortalece la propiedad
        privada
        Rey adjudica al señor feudal a cambio de ayuda política y protección familiar
        
        Con la existencia de la monarquía , y el rey adjudica tierras a los feudales , como un acto político , para que no piedra su poder poiitico
        
        con esto los fuedales ya tiene como realizar compra ventas de tierras
        
        REVOLUCION FRANCESA
        Se le confiscaron los bienes a los nobles y a la iglesia pasando a ser bienes nacionales que luego fueron subastados entre los campesinos o donados a los soldados de la revolución
        La propiedad pasó a ser de millares de hombres o propietarios
        
        La Tri división de los poderes
        
        ya la tierra de los nobles monarquia y la iglesia es dado al estado y luego repartido a la comunidad , soldados y campesinos (millares)
        
        El código civil Francés se discutió durante esta época y por eso la influencia del pensamiento de la revolución francesa en la propiedad
        Código de Napoleón define la propiedad como "el derecho de disfrutar y disponer de la manera más absoluta, siempre que no se haga de ellos un uso prohibido por las leyes o los reglamentos"
        
        el código civil chileno es sacado del código francés y el colombiano es del código chileno
        
        el codigo de andres bellos
        
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  - - - ABSOLUTO
        Significa que el propietario ejerce todos Jos poderes sobre el bien teniendo como Jimitaciones la ley y el derecho ajeno
        El uso estará también limitado por el Prima el interés
        interés de la comunidad general sobre el particular
        
        Hay una limitación, por eso retiro la frase "arbitrariamente"
        
        se tiene que respetar el derecho ajeno
        
        Por ser propietario puede cambiar la destinación del bien
        Ej, de residencial a comercial. De bodega
        a almacén. De fábrica a parqueadero. Cambiar periódicamente de cultivos. Suspender temporalmente la explotación o comerciabilidad del bien
        
        El propietario es quien tiene el poder de disponer del bien en cambio se puede tener un derecho real más no la disposición
        Ej. El usufructuario - el acreedor prendario o hipotecario o la servidumbre
        
        Existen las llamadas restricciones la dominio
        LIMITACIONES
        No se permiten balcones
        miradores
        Constitución de servidumbre
        Expropiación
        Ocupación temporal
        
        RESTRICCIONES
        
        Planeación o por el POT
        
        Uso del suelo
        
        Tipos de construcciones
        
        Cesiones obligatorias
        
        No se puede comprar un terreno en una zona residencial para una industria sin permiso del alcalde o lo que diga la ley
        
        No puedes realizar ventas mirando hacia los vecinos
        
        EXCLUSIVO
        En el sentido de que puede ser un solo propietario o varios como en la propiedad indivisa o comunitaria
        Por tener esa calidad de exclusivo el propietario rechaza cualquier intromisión de los terceros incluyendo al Estado pues solamente él está facultado para disponer, gozar y usar el bien de su propiedad
        
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  - - - Comunidad - copropiedad - condominio o propiedad indivisa son sinónimos
        LA COMUNIDAD es un tipo especial de
        propiedad en donde dos o más personas naturales o jurídicas son propietarias de un mismo bien sin que exista solidaridad
        
        La misma propiedad indivisa es la misma en comunidad
        
        Cada comunero sobre el bien común le corresponde una parte alícuota ideal o abstracta que expresada en porcentaje puede corresponder a la mitad un tercio quinta o décima parte
        
        Mientras exista la comunidad cada comunero tiene su derecho de dominio y éste recae sobre todas y cada una de sus partes y no sobre una parte física o materialmente determinada
        
        ORIGEN DE LA COMUNIDAD
        GÉNESIS DE LA COMUNIDAD
        La convención
        La ley
        La sucesión por causa de muerte
        *la sociedad conyugal
        
        LA CONVENCION
        Cuando dos o más personas adquieren un bien, Ej. Camilo - Sixta y Adolfo adquieren un establecimiento comercial
        
        LA LEY
        La impone el texto legal. Ej. Bienes comunes en la P.H.
        Se mezclan sólidos o líquidos de diferentes dueños formándose una comunidad de bienes
        
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        el aliquote
  - - - en sucesiones los menores y discapacitados vuelven dueños y vuelven parte de la comunidad , comuneros o coporoetarios
      - PROHIBICIONES A LOS COPROPIETARIOS
        El comunero no podrá
        *Darle un uso distinto al bien común
        *Variar su esencia física
        *Hacer alteraciones
        
        Efectuar innovaciones*
        
        PACTO INDIVISION
        Los copropietarios pueden pactar que la comunidad no se termine antes de los 5 años, so pena de nulidad
        El pacto puede renovarse o prorrogarse
        
        DIFERENCIA CON LA SOCIEDAD
        COMUNIDAD
        
        Comunidad
        
        no se forma por contrato
        no es persona jurídica
        no ánimo de lucro
        
        Sociedad
        
        si
        si
        si
        
        TERMINACION DE LA COMUNIDAD
        El principio general es que nadie está obligado a permanecer en indivisión
        
        CAUSALES:
        
        Reunión de todas las cuotas o porcentaje en una sola persona
        
        Destrucción total del bien común.
        
        3,División o partición del bien común
        Puede hacerse de común acuerdo ante notario público o judicialmente. La otra alternativa es la subasta pública del bien
        
        Por prescripción
        
        Si un comunero llega a ejercer posesión material sobre todo el bien que pertenece a la comunidad puede llegar a prescribir en forma extraordinaria
    - - Propiedad intelectual
        
        Concepto.
        Se relaciona con las creaciones de la mente: Invenciones, obras literarias y artisticas, así como símbolos, nombres e imágenes utilizados en el comercio.
        
        Normas
        ARTÍCULO 61 C.PN: El Estado protegerá la propiedad intelectual por el tiempo y mediante las formalidades que establezca la
        ley.
        ARTÍCULO 671 C.C. PROPIEDAD INTELECTUAL: Las producciones del talento o del ingenio son una propiedad de los autores. Esta especie de propiedad se regirá por leyes especiales.
        LEY 23/82: Referida exclusivamente a los derechos de autor
        LEY 44/93: Adiciona normas de carácter general, pero que clarifican este derecho.
        DECISIÓN 351/93: Establece un régimen común sobre derechos de autor y derechos conexos y que su aplicación es exclusiva en el campo de algunos temas no tratados en nuestra legislación o en el caso especifica de la regulación de los derechos patrimoniales.
        
        ELEMENTOS
        . A TÍTULO GRATUITO U ONEROSO: Es una renuncia que debe estar contemplada
        en los derechos patrimoniales del derecho de autor.
        B. HACIENDO USO DE TRES PRERROGATIVAS BÁSICAS: Reproducción,
        comunicación al público y transformación de la obra.
        C. LAS FACULTADES PUEDEN SER RADICADAS POR EL AUTOR EN CABEZA DE OTRAS PERSONAS NATURALES O JURIDICAS: Por no tener como objeto en forma
        directa el ejercicio de las tres facultades genéricas ya referidas, debe tratarse en
        forma respaldada.
        
        CARACTERÍSTICAS
        a. Es un derecho intransmisible pues bien a título singular a título universal.
        b. Es un derecho transferible, pero solo en el goce y disposición de lo patrimonial.
        c. Es derecho inalienable e irrenunciable en cuanto a su contenido moral.
        d. Como derecho patrimonial recae sobre bienes materiales, o sea reproducción, traducción, adaptación arreglo etc.
        e. Su titulo originario es la creación misma intelectual, sin que
        se requiera registro alguno
        
        DERECHOS
        MORALES:
        a. Inalienable. b. Imprescriptible. c. De carácter perpetuo
        ECONÓMICOS:
        a. Enajenable. b. Prescriptible. c. Temporal.
        CONEXOS
        Asociaciones o grupos de autores.
        
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      - Clase
        
        propiedad intelectual
        
        patrimonio
        
        Clase 18
        
        15/04/2021
        
        expo
        
        propiedad industrial
        
        El secreto industrial concepto y protección como creaciones de la mente humana que mediante hechos adecuados se hacen perceptibles y utilizables en las relaciones sociales y por su especial importancia son objeto de una tutela jurídica especial.."
        -Profesor José Antonio Gómez Segade
        
        Concepto
        La Propiedad Industrial es un conjunto de
        derechos exclusivos y temporales que el Estado concede a una persona natural o jurídica sobre una invención, un diseño industrial o un signo distintivo; con el fin de usar y explotar dichas invenciones o innovaciones en la industria y el comercio.
        
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        Clase
        
        La gazteta de la propiedad industria , para que cualquiera persona de Colombia pueda ir en contra
        
        se acaba propiedad industrial si una identidad jurídica pide que lo cancla
        
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        Clase 19
        
        20/04/2021
        
        expo
        
        Patrimonio familia inbargable
        
        Familia según el art. 42 de la constitución nacional de 1991
        Se identifica a la familia como el núcleo fundamental de la sociedad, indicando que el estado debe velar por su amparo y protección
        "La familia es el núcleo fundamental de la sociedad. Se constituye por vínculos naturales o jurídicos, por la decisión libre de un hombre y una mujer de contraer matrimonio o por la voluntad responsable de conformar. El Estado y la sociedad garantizan la protección integral de la familia."
        
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        Clase
        
        Clase 20
        
        20/04/2021
        
        sin diapositivas hoy
        
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        Clase 21
        
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- - - - Acreedor
        
        Titular del crédito. el que tiene el beneficio de la obligación
      - Deudor
        
        Quien debe cumplir con la obligación, persona determinada
      - Prestación
        
        Que une el deudor con el acreedor
        
        hace,
        
        Realizar algo
        
        ejemplo
        
        Compraventa de una casa nueva, el acreedor esta obligado a hacer las escrituras en el nombre del nuevo dueño
        
        Cuando se realiza un contrato de construcción existe la obligación personal donde la constructora está obligado de hacer la construcción
        
        No hacer
        
        Abstención o prohibición de algo
        
        ejemplo
        
        En el campo mercantil , cuando una persona le vende un comercio a otro, el acreedor está obligado a no colocar un negocio igual o similar adentro de 100 metros
        
        Cuando un trabajador se retira del trabajo el trabajador se compromete a no desvulgar los secretos de la empresa a otros o utilizarlo para su propio interés
        
        Un deudor de un arrendamiento se prometa a no hacer modificaciones al bien
        
        Dar
        
        Transferencia del dominio
        
        ejemplo
        
        La compraventa de un carro, el vendedor es el acreedor y que quien compra es el deudor y están obligados de dar un carro y dar un dinero como compensa
  - - - sujeto pasivo
        "El Duedor"
        
        Sujeto pasivo: Es el otro extremo de la relación. Todas las personas en general.
        Cualquier persona determinada.
        
        el sujeto pasivo es obligado a respetar al derecho del acreede
        
        tambien un persona determinada
      - Objeto
        "prestación"
        
        OBJECTO bien o una cosa
        presente
        y
        determinado
        
        subjecto activo sobre de un derecho lo puede perseguir , entonces el bien tiene que ser presente persecución
      - Sujeto activo
        "el Aceedor"
        
        Sujeto Activo:
        Es el titular del derecho. Ej. Propietario, acreedor prendario o hipotecario, usufructuario y usuario.
        Va adquiriendo su nombre depinedo de su derecho
        si es un dueño de un predo es un
      - es respetado por todo el mundo
      - Clasificación
        
        D.reales accesorios
        
        Los que necesitan otro derecho real para subsistir
        
        Requieren como soporte un derecho principal.
        Tiene vigencia mientras exista aquel. Hipoteca prenda- servidumbre.
        
        D reales principales
        
        aquellos autonomos idepedientes que no se neceistan de potro derecho real
        
        Autónomos e independientes.
        El dominio o propiedad.
        
        usufructo- uso- habitación.
        
        Herencia
  - - - Están facultados los particulares para crear Derechos Reales?
        
        no
        Herencia
        Arrendamiento por esc.pública
        Anticresis
        D. de cuota de los comuneros.
        D. retención
        
        LAS ACCIONES
        Son los medios para la defensa tanto de los derechos personales como los reales.
        Derecho personal → acción personal
        Derecho real ídem
        
        Los derechos reales tienen dos atributos → el de persecución y el de preferencia.
        INVESTIGACION
        Encontrar seis diferencias entre los Derechos Reales y los personales.
        
        solomante el derecho real , Persecución y de Preferencia
        
        Persecución
        el derecho real es el poder directo frente la cosa, cuando la coda ha sido violada por un sujeto pasivo universal o determinado , el Acreedor tiene el poder de perseguir para recuperarlo
        
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        Preferencia
        preferencia se dirige al pago frente del acreedor de los derechos personales
        se paga primero a los titulares de derechos reales y después los derechos personales
        
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        Diferencia
        elementos
        los derechos personales tienen diferencia entre los principales y acesorios