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Principios registrales: Son reglas primordiales que sirven para registrar…
Principios registrales: Son reglas primordiales que sirven para registrar un hecho que las personas deben conocer. Se deben de mejorar esta función para que al ejercer el derecho registral no se perjudique los derechos de todas las personas también respetar lo establecido por la ley.
[Consentimiento: Es cuando una persona manifiesta por voluntad propia el inscribir un documento o de forma verbal está de acuerdo en un asunto ante la autoridad pertinente.
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- Tracto sucesivo: Es cuando una persona es titular de un inmueble, pero si luego lo vende a otra persona, esta ya no debe de inscribirlo en el Registro Público, pues solo se debe de modificar el asiento respectivo para que aparezca como dueño de la propiedad.
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4.Prioridad: El Código Civil Federal en su artículo 3013 estipula el dar preferencia de derecho real de un inmueble que sean varios propietarios, se le dará prioridad al primero que se encuentre registrado en el Registro Público.
6.Publicidad: Que se enteren las demás personas que no interceden directamente en el hecho que una persona es el nuevo dueño de una propiedad y comprobar que el anterior propietario del inmueble era el único dueño.
8.Especialidad: Cuando se registra un bien inmueble, dependiendo de que sea se registra en el registro que le toque, pues el de un inmueble es en el Registro Público de la Propiedad.
5.Legalidad: El registrador debe de observar que los documentos estén bien realizados, que cumpla con lo que establece la ley para que no haya errores o que sea ilegal, no perjudique a terceros y luego elaborar un documento que sea legal.
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- Fe pública registral: Es la presencia de un acto o derecho que se inscribió en el registro público como verdadero y el propietario lleno los requerimientos que la ley establece para certificar su derecho en el registro público.
10.Tercero registral: Es cuando inscribes ante el Registro una posesión este acto ampara los derechos que adquieren terceros pues se actúo de buena fe, pagando la cantidad requerida por la transmisión del inmueble y lo compro del que figuraba en la dependencia pública como propietario
- Rogación: Es cuando una persona pide que se haga una acción a su favor, un ejemplo es cuando una persona hizo una compraventa de un inmueble, el acto causa efectos entre los interesados, pero si el nuevo propietario pide que se inscriba el contrato de compraventa en el Registro Público, tendrá efectos legales con la persona que le vendió y la entidad al ser el nuevo propietario.
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- Inscripción: Es cuando una persona que compro una propiedad la inscribió en el Registro Público para aparecer como propietario.
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