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COMPRAVENDITA (contratto consensuale), LOCAZIONE (contratto consensuale) -…
COMPRAVENDITA
(contratto consensuale)
contratto sinallagmatico bilaterale che produce effetti obbligatori e non reali
compratore è tenuto al versamento del prezzo e il venditore è obbligato alla
traditio
= consegna
prezzo espresso in denaro
in età postclassica principio del giusto prezzo
perimento ai danni generati sul bene è del compratore
venditore compito di garantire l'evizione = garanzia nel caso un terzo rivendichi il bene
negozio dello ius gentium
sanzionato dall'
actio empti in ius ex fide bona
consenso manifestato liberamente
arrha
= versamento caparra
diviene penitenziale in età tarda
a scopo probatorio => documenti scritti
oggetto
incorporale = vendita di un diritto/credito
futuro
emptio rei speratae
= vedita condizionata
emptio spei
= vendita aleatoria
tangibile/materiale
nulla vendita di beni non in commercio
responsabilità vizi occulti
edili curuli
= magistrati col compito di vigilare sul mercato => fecero obbligo ai venditori di schiavi e animali di dichiararne i vizi occulti tramite etichetta
azioni:
actio quanti minoris
entro 1 anno
lex commissoria
= res torna di proprietà del venditore in caso di mancato pagamento
actio redhibitoria
6 mesi per restituire merce viziata e riottenere il prezzo
in diem addictio
= contratto efficace solo se non pervengono offerte migliori
pactum displicentiae
= rendere la merce entro termine fissato
età classica
convenibilità del venditore con
actio empti
LOCAZIONE
(contratto consensuale)
contratto consensuale bilaterale
locator mette a disposizione per il conductor per un periodo di tempo limitato e dietro pagamento una cosa mobile o immobile che dovrà essere restituita
LOCATIO OPERIS
locatore consegna la cosa e il conduttore si obbliga a compiere un'attività in ordine alla cosa stessa
mercede dovuta al locatore
conduttore responsabile per custodia e cattiva esecuzione dell'opera per colpa
periculum è del locatore
LOCATIO OPERARUM
locazione di se stesso che faceva l'uomo libero
datore di lavoro obbligato a pagarlo
contratto di lavoro subordinato
LOCATIO REI
locazione cose mobili/immobili perché il conduttore le usi ed eventualmente ne tragga i frutti
conduttore
acquista solo la detenzione
deve pagare alla scadenza
restituisce la res
locatore deve consegnare la cosa esente da vizi non dichiarati
responsabilità custodia in capo al locatore
ius gentium
azioni in personam locati / consucti in ius ex fide bona