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DE LAS ACCIONES, El deudor podrá revalidar la hipoteca pagando, dentro de…

- - - - Reclamación de un derecho usufructo.
        
        Reclamación de una cosa que pertenezca a título de dominio.
        
        Las hipotecarias.
        
        Las de prenda.
        
        Las de herencia.
        
        Las de posesión.
  - - - El mismo obligado.
        
        2.Contra su fiador
        
        Contra los que legalmente suceden en la obligación.
        
        Se pueden entablar por separado o simultáneamente, respecto de un mismo asunto, una acción civil y una real cuando:
        
        Para garantía de una obligación personal se ha constituido hipoteca o prenda.
        
        Cuando al que entabla una acción real le compete igualmente el derecho para exigir indemnizaciones e intereses.
  - - - Acciones que nacen de una obligación que garantiza otra, como la fianza, de prenda o hipoteca.
        
        Las que tengan por objeto reclamar la responsabilidad civil en que se haya incurrido por falta de cumplimiento de contrato, o por actos u omisiones que estén sujetos a ella expresamente por la ley.
        
        Cuando se extinga la acción principal, no puede hacerse valer en juicio la incidental; al contrario, si se extingue la segunda, puede ejercitarse la primera.
  - - - Si no se ha nombrado interventor ni albacea, puede ejercitarlas cualquiera de los herederos o legatarios.
        
        Si se ha nombrado interventor o albacea, sólo a éstos compete la facultad de deducirlas en juicio, y únicamente podrán hacerlo los herederos o legatarios, cuando excitados por ellos, el albacea o el interventor se rehúsen a hacerlo.
        
        El que tiene una acción o derecho puede renunciarlos, salvas las limitaciones establecidas por la ley.
    - - En los casos de cesión de acciones, con arreglo a las prescripciones del Código Civil.
        
        En los de ausencia, de mandato y de gestión de negocios.
        
        En el caso en que los acreedores, haciendo uso del derecho que les concede el artículo 2547 del Código Civil, aceptan la herencia que corresponde a su deudor.
        
        Siempre que por incapacidad natural o legal o por razón de potestad patria o marital, represente alguno de los derechos de otro.
        
        En los demás casos en que la ley concede expresamente a un tercero la facultad de deducir en juicio las acciones que competen a otra persona.
      - Las acciones duran lo que la obligación que representan, menos en los casos en que la ley señale distinto plazo.
        
        La acción procede en juicio aún cuando no se exprese su nombre, con tal de que se determine con claridad cuál es la clase de prestación que se exige del demandado y el título o causa de la acción.
- - - - El demandado podrá alegar todas las excepciones que tuviere probándolas por los medios que establece el artículo 173; pero las de pago del capital o réditos en su caso, las de compensación, reconvención y novación se justificarán precisamente por confesión judicial o con prueba documental.
        
        Si en la sentencia que se pronuncie en estos juicios, se declarase haber lugar al remate, se decidirán definitivamente los derechos controvertidos. Si se resolviese que no ha habido lugar al juicio hipotecario, se reservarán al actor sus derechos para que los ejercite en la vía y forma que corresponda; pero se le condenará al pago de las costas, daños y perjuicios.
- - - - ¿QUE SE DEBE PRESENTAR?
        
        Los documentos a que se refiere el artículo 15 y ofrecerse las pruebas en la forma establecida en el artículo 166.
        
        PRESENTADA LA DEMANDA:
        
        Se correrá traslado de ella a la persona o personas contra quienes se proponga, y se les emplazará para que la contesten dentro de cinco días.
        
        EFECTOS DEL EMPLAZAMIENTO:
        
        Prevenir el juicio.
        
        Sujetar al emplazado a seguir el juicio ante el Juez que le emplazó.
        
        Obligar al demandado a contestar ante el Juez que le emplazó.
        
        EN CASO DE DEMANDA OBSCURA O IRREGULAR:
        
        El Juez previene al actor que la aclare, corrija o complete, señalando en concreto sus defectos; cumplida esta prevención se dará curso a la demanda.
        
        SI EL DEMANDADO NO RESIDE EN EL LUGAR EN QUE SE LE DEMANDA:
        
        El Juez podrá aumentar el término del emplazamiento en proporción de un día por cada cuarenta kilómetros que hubiere de distancia entre la población de su residencia y la del demandado, añadiendo uno más si hubiere una fracción que pase de veinte kilómetros.
        
        SI EL DEMANDADO RESIDE EN EL EXTRANJERO:
        
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- - - - Infracción de las condiciones del contrato que motiven rescisión
  - - - Aceptada: cuando se presente aparejada con el contrato respectivo o la justificación de su existencia y con la constancia de que el propietario está al corriente en el pago del impuesto predial al Estado, en cuanto al predio motivo del juicio.
        
        Si la demanda de funda en falta de pago de rentas: debe ser presentada ésta con los documentos relacionados
        
        Si la demanda de arrendamiento se funda en en el cumplimiento del plazo estipulado en el contrato o de su prórroga legal, el Juez oirá al demandado previo traslado que le dé por tres días.
        
        Si el juicio de arrendamiento se funda en infracción de las condiciones del contrato que motiven rescisión: se tramitará en la forma establecida en el Título Segundo de este Libro.
      - Si se hubiesen ofrecido pruebas, se concederá para su perfeccionamiento un término que no exceda de quince días: primeros cinco serán para ofrecimiento de pruebas y los diez restantes para su desahogo.
        
        Contestada demanda y hecha publicación de pruebas el Juez citará a las partes para oír sentencia que dictará dentro de los tres días siguientes.
        
        SENTENCIA DE DESHUCIO
        
        Se concederá al inquilino el plazo de dos meses para que efectúe la desocupación, salvo que el juicio se siga por falta de pago de rentas.
        
        si se trata de desalojar a alguna persona o familia de cualquier predio urbano, podrá el Juez prorrogar por un mes más el plazo fijado para la desocupación, si el interesado acredita que está impedido para salir de la casa, por causa de enfermedad u otra circunstancia grave.
        
        VENCIDO EL TERMINO:
        
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- - - - La sentencia: Aunque no sea apelada, se elevará al Tribunal Superior de Justicia, para su revisión, y se comunicará después al Oficial del Registro Civil para los efectos que correspondan.

JUICIO HIPOTECARIO

Procede cuando:

Procederá el juicio hipotecario para el pago o la prelación de un crédito hipotecario, siempre que éste conste en documento debidamente registrado y que sea de plazo cumplido o que deba anticiparse.

Por la falta de pago de dos mensualidades consecutivas de intereses, procederá también el juicio hipotecario en cobro del capital mutuado, intereses y costas, aunque no esté vencido el plazo.

- - - - ● 1. Obligación de pago en numerario: el juez proveerá auto para que el actuario proceda a requerir de pago al deudor, y no haciéndolo le embargue bienes o derechos suficientes para cubrir las prestaciones reclamadas y las costas del procedimiento (la ejecucion se despacha por cantidad liquida). 2.Obligacion de hacer: se sujeta a las reglas del art. 602. 3. Obligación de entregar cosas que, sin ser dinero, se cuentan por número, peso o medida: se sujeta a las reglas del art. 603.
        
        Cuando la ejecución se ejercite sobre:
        
        1.Cosa cierta y determinada o en especie, si hecho el requerimiento de entrega el demandado no la hace, se pondrá la cosa en secuestro judicial. 2.La cosa que ya no existe: se embargarán bienes que cubran su valor fijado por el ejecutante y los daños y perjuicios como en las demás ejecuciones, pudiendo ser moderada la cantidad por el juzgador. 3. Si la cosa especificada se halla en poder de un tercero, la acción ejecutiva sólo podrá ejercitarse cuando: 1.Cuando la acción sea real.2.Cuando se haya declarado judicialmente que la enajenación por la que adquirió un tercero.
        
        EL QUE INSTE UNA EJECUCIÓN DEBERÁ PROMOVER DEMANDA EN JUICIO EJECUTIVO CONTRA EL DEUDOR.
        
        el Juez examinará la personalidad del promovente, y encontrándola bien acreditada, concederá o denegará la ejecución, sin audiencia del ejecutado.
        
        El auto que negare la ejecución es apelable, y la apelación se decidirá de plano con sólo el escrito de expresión de agravios del apelante, dentro de tres días de recibidos los autos correspondientes.
        
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- - - - se presenta ante
        los Jueces de lo Civil o los Mixtos de lo Civil y Familiar. Es competente para conocer del interdicto de adquirir la posesión hereditaria, el Juez ante quien se haya abierto o deba abrirse la sucesión. En los juicios de interdicto, las sentencias que en ellos se pronuncien serán apelables, excepto en los casos en que este Código disponga expresamente otra cosa.
        
        El que ha sido vencido en el juicio de propiedad o plenario de posesión
        no puede hacer uso de los interdictos respecto de la misma cosa. El vencido en cualquier interdicto puede hacer uso después, del juicio de posesión o del de propiedad, salvo lo dispuesto en el artículo 674.
        
        En ningún interdicto se admitirán
        pruebas sobre la propiedad, sino sólo las que versen sobre el hecho de la posesión.
        
        El interdicto de adquirir, solamente procede
        
        Tratándose de la posesión hereditaria.